00:00İzlediğiniz için teşekkür ederim.
00:30İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:00İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:29İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:31İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:33İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:35İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:37İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:39İzlediğiniz için teşekkür ederim.
01:41Bu sebebi bir kısmı dairelere talep olduğu için.
01:45Hani biz biraz yaşlılarımız var.
01:47Yaşlılar mesela müstakil evlere inip çıkamıyorlar.
01:51Sobalı evlere hani müstakilere tercih etmiyorlar.
01:55Dairelere, dairelere tercih ediyorlar.
01:57Dairelere tercih ettiklerinden dolayı da bu biraz kiralarda artış oluyor.
02:02Suriyelerin gitmesi bir süre mesela kira artışlarının biraz önüne geçti.
02:08Ufak artışlar halinde zam oldu.
02:12Geçen yıllara baktığımızda bir süre o şekilde devam etti.
02:18İkinci bir nedenimiz şu anki yeni evli çiftlerimiz genelde hepsi daireye talep ettikleri için
02:25ondan dolayı kiralarda yani az da olsa artış var.
02:32Dairelerin biraz yükselmesinin sebebi maliyetlerin yüksek olması.
02:37Geçen sene 2-2,5 milyon olan bir dairemiz bu sene ortalama 3 milyonu buldu.
02:443-3,5 milyonu buldu.
02:46Yani Suriyelerin gitmesi piyasada biraz sakinlik oluşuyor.
02:52sakinlik olduğunda da hani daireler fazla yükselmez.
02:56Kira artışları olmaz.
02:58Bir süre bu şekilde devam eder.
02:59İleriki zamanlarda dairelere talep olursa yine onda da bir tık yükselmeler olabilir.
03:06Ama şu an bir süre bu şekilde kiralar sabit kalır.
03:10Suriyeler her gittikçe daire fiyatlarımız yerine sabit kalır.
03:16Fazla yükselmez.
03:17Çünkü talep olmadığından dolayı daire fiyatlarımız sabit kalır.
03:21Yani Suriyelerin gitmesiyle millet bir kiraların düşmesinin bir beklenti oluştu.
03:26Ama bu beklenti karşılamadı.
03:28Gittikçe daha çok artmaya başladı.
03:31Gaziantep bir metropol şerri olduğu için ve her geçen gün bizim çevre illerden buraya göç oluyor.
03:37Bu nedenle dolayı bir konut sorunu var.
03:41Ve konut sorundan dolayı her geçen gün kira artışı oluyor bu.
03:44Yani bir düşüş yok.
03:45Her ne kadar Suriyeler gitmiş olsa da sonuçta dediğim gibi göç geldiğinden dolayı o yüzden kira bir türlü düşmüyor.
03:54Herhangi bir değişiklik olmadı.
03:55Daha aksine yükselmeler oldu.
03:57İnsanlar müstakiler artık istemiyor.
03:59Bundan doğal gazdan dolayı yeni evli çiftler de doğal gazla eve geçmek istiyor.
04:04Yaşlı insanlar da doğal gazla eve geçmek istiyor.
04:08Yani müstakiler çok olmasına rağmen herhangi bir düşüş olmadı.
04:11Aksine dairelerde daha yükselme oldu.
04:15İnsanlar doğal gazla eve tercih ediyorlar.
04:18Yani geçtiğimiz yıllarda 2 artı 1'ler 12 civarı iken bu sene 14-15 civarı var.
04:243 artı 1'ler geçen sene 15 civarı iken şu an 18-19 falan var.
04:29İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar