🚨 Le Qatar détient 20% des biens immobiliers des Champs-Élysées

🚨 Le Qatar détient 20% des biens immobiliers des Champs-Élysées  Sources : Le Monde, LegiFrance

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00:00Le Qatar détient 20% des biens immobiliers des Champs-Elysées.

00:03390 mètres de façade des 1,3 kilomètres de la plus belle avenue du monde

00:07appartiennent aux familles et fonds qataris selon le monde.

00:10Les murs des galeries Lafayette, au monoprix en passant par le projet encore mystérieux

00:14de la marque Louis Vuitton sur les Champs-Elysées, sont entre les mains des qataris.

00:17Alors cette stratégie d'investissement massif a été poussée par des accords bilatéraux

00:21passés dans les années 1990 entre la France et le Qatar

00:24qui accordent aux pays et à ses concitoyens des avantages fiscaux exceptionnels.

00:28Concrètement, sur les plus-values immobilières en France,

00:31les résidents qataris peuvent être exonérés d'impôts lors de la cession d'immeubles

00:35ou de certaines détentions via des sociétés, sous certaines conditions.

00:38En ce qui concerne les dividendes à intérêts et redevances,

00:41la Convention prévoit des exonérations ou une imposition limitée en France,

00:45c'est-à-dire souvent taxable seulement au Qatar.

00:47Et comme l'impôt des personnes au Qatar est faible voire nul,

00:50cela revient fréquemment à une imposition globale très réduite.

00:53En ce qui concerne l'impôt sur la fortune, un régime dérogatoire existe pour les résidents qataris

00:57avec des exonérations sur des biens situés en France,

01:00selon la nature des actifs et les conditions prévues par le traité

01:03et les interprétations administratives.

01:05En fait, ces règles, inscrites dans un traité international,

01:08entrées en vigueur en 2009 après l'avenant de 2008,

01:11visaient à attirer l'investissement qataris en France.

01:14Elles expliquent donc en partie l'ampleur de certains achats,

01:16immobiliers de prestige ou des participations par des entités aux résidents qataris.