00:00Çatıların bağımsız bölüm olarak düzenlenmesine ilişkin alınan meclis kararı,
00:07imar planlarında konut yapılabilen parsellerde mevcut çatı yüksekliğini, mahye yüksekliğini artırmamak ve eğimi bozmamak şartıyla
00:16minimum piyese ölçülerinde yaşanılabilir çatı daireleri oluşturmaya yönelik bir meclis kararıdır.
00:23Biz bu plan notunu oluştururken de zaten ilçe belediyeleriyle çalıştaylar yaparak düzenledik.
00:28Onların fikirlerini aldık.
00:32İstanbul'da hala hazırda aslında çatı araları kaçak olarak maalesef aslında kullanılıyor.
00:39Ama bunlar nitelikli yerler değiller.
00:42Kat yüksekliği alçak, yaşanılabilir alanlar değil ve aslında kaçak yapılaşma.
00:47Bu meclis kararıyla çıkan çatı plan notu hem kentsel dönüşüme bu şekilde katkı sağlamış oluyor
00:53hem de insanların yaşanılabilir bir mekanda ikamet etmelerini sağlıyor.
00:58İstanbul'da büyük bir konut talebi var.
01:03Yani ne kadar yapılaşma var gibi gözükse de aslında nitelikli konut,
01:08yani vatandaşımızın yaşayabileceği, toplumun içinde var olabileceği nitelikli konut sayısı yetersiz kalıyor.
01:15Çatı araları mevcut yapılaşmayı artırmadan, bir yoğunluk sağlamadan, İstanbul'a ekstra bir yük getirmeden
01:23mevcut durumda kullanılabilecek konut yapmış oluyoruz.
01:27Bunu sağlamış oluyoruz.
01:29Bu anlamda da büyük bir fayda sağlıyor konut stonu.
01:31Şimdi çıkardığımız plan notunda bunların kuralları çok belli.
01:42Yapılabilecek metrekareler, oluşturulacak çatı eğimi, yapılacak pencerelerin ölçüsüne varana kadar
01:50biz çok detaylı bir plan notu çıkardığımız için uygulamada bu yönde yapıldığında
01:54İstanbul'da aslında güzel çatı örtüleriyle yapılmış binalar ve sistematik binalar oluşmuş olacak.
02:01Bu da estetik açıdan büyük önem arz ediyor.
02:04Yeni düzenleme İstanbul'da ve öncelikle kentsel dönüşümde mevcut kat sayısını artırmadan
02:14standart maliklerle, daha doğrusu yüklenicinin girmek istemediği binalarda
02:18yeni satılabilir alanlar oluşturduğu için kentsel dönüşüme teşvik sağlayacak.
02:24İlçelerin büyük bir sıkıntısı olan bu kaçak çatı aralarındaki yapılaşma,
02:28teraslaşmanın önüne geçmiş olacak.
02:30Artık kuralı belli.
02:31En azından resmi yasal olarak kullanılabilir bir alan oluşturulmasına müsaade edildiği için
02:36insanları kaçak yapılaşmaya yönlendirilmemiş olacak.
02:40Bunun da standartları belli olduğu için düzenli bir kentleşme sağlamış olacak.
02:44Bu çatı plan notu aslında gerçekten İstanbul'da beklenilen
02:48hem ilçe belediyeleri adına, hem vatandaş adına,
02:51hem biz Büyükşehir Belediyesi adına önemli bir adım olmuş oluyor.
03:01İzlediğiniz için teşekkür ederim.
03:06İzlediğiniz için teşekkür ederim.
Yorumlar