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🚨 Les réservations de logements neufs par les particuliers continuent de plonger en France
Laurent - Cosmos Finance
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il y a 5 mois
🚨 Les réservations de logements neufs par les particuliers continuent de plonger en France
Sources : Ministère chargé du Logement, Fédération des promoteurs immobiliers, Les Échos
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đź—ž
News
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00:00
Les réservations de logements neufs par les particuliers continuent de plonger en France.
00:03
Au deuxième trimestre 2025, les réservations de logements neufs par des particuliers ont encore diminué de 2,3%
00:09
par rapport au trimestre précédent à 15 726 logements,
00:13
selon les données publiées ce mercredi par le ministère chargé du logement.
00:16
Et sur un an, donc par rapport au deuxième trimestre 2024,
00:19
la contraction a atteint 8,7% malgré la baisse des taux d'intérêt d'emprunt immobilier
00:24
qui, entre-temps, a rendu un peu plus de pouvoir d'achat aux ménages.
00:27
Dans le détail, les ventes d'appartements sont en recul de 2,5% d'avril à juin 2025,
00:32
tandis que les ventes de maisons individuelles, elles, se redressent légèrement de 1,1%.
00:36
Selon la Fédération des promoteurs immobiliers, la suppression en décembre 2024 du dispositif fiscal Pinel,
00:42
qui est en fait une niche qui permettait aux investisseurs locatifs de réduire leurs impôts,
00:46
a aussi eu un effet direct.
00:47
Côté investisseurs institutionnels et gros bailleurs, ce n'est guère mieux,
00:51
étant donné que les entreprises, bailleurs sociaux et collectivités
00:54
qui ont longtemps soutenu le secteur en commandant en bloc des logements collectifs
00:58
par des lots d'appartements ou par immeubles entiers, investissent beaucoup moins.
01:01
En fait, toujours selon le ministère, à peine 12 000 logements ont été réservés
01:04
dans le cadre de vente en bloc au deuxième trimestre,
01:07
soit une baisse de 6,5% par rapport au début de l'année.
01:10
Plus inquiétant encore, sur un an, la chute atteint 25%.
01:13
Mais malgré cette baisse de la demande, le nombre de logements mis en vente augmente.
01:16
Au deuxième trimestre 2025, les promoteurs ont lancé 18 395 logements sur le marché,
01:22
soit une hausse de 4,5% par rapport au premier trimestre.
01:25
Les promoteurs semblent donc anticiper une reprise de la demande,
01:28
malgré un contexte encore incertain.
01:30
En fait, le secteur espère que les taux vont continuer de baisser dans les prochains mois.
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