El desarrollo inmobiliario amenaza ahora al Área de Protección Hidrológica Bosque Colomos, ya que una empresa inmobiliaria pretende construir un complejo turístico hotelero, con comercios y servicios sobre un predio contiguo donde, actualmente, hay una agencia de autos, pero que de acuerdo con el uso de suelo vigente corresponde a un área de conservación no urbanizable.
00:00El desarrollo inmobiliario amenaza ahora al área de protección hidrológica Bosque Colomos,
00:06ya que una empresa inmobiliaria pretende construir un complejo turístico hotelero con comercios y servicios sobre un predio contiguo
00:14donde actualmente hay una agencia de autos, pero que de acuerdo con el uso de suelo vigente corresponde a un área de conservación no urbanizable.
00:23Con base en el dictamen de trazos, usos y destinos que emitió el gobierno de Guadalajara a solicitud de los promoventes,
00:30lo que se plantea es una torre de 15 pisos para desarrollar 140 departamentos y 280 espacios de estacionamiento,
00:39en un predio que si bien es privado, está zonificado para uso de conservación ya que está a escasos metros de manantiales que afloran en Colomos.
00:48La promovente es la empresa constructora Paseos Pabellones EADCB, que según el Registro Público del Comercio fue conformada para el desarrollo de toda clase de inmuebles turísticos.
00:59Si bien realizó ante el ayuntamiento una solicitud para comenzar este proyecto,
01:03la directora de Ordenamiento Territorial, Perla María Zamora, y la directora del Área de Dictaminación de Usos de Suelo,
01:10Sofía Adriana Rivera Sánchez, respondieron el 22 de octubre de 2024 que el proyecto no tiene compatibilidad con el uso de suelo,
01:19ya que la vivienda y el comercio que propone están prohibidos en la zona.
01:24El polígono que esta empresa pretende intervenir consta de 11.634 metros cuadrados.
01:30De acuerdo con los planes parciales vigentes, es un área no urbanizable con uso predominante de conservación
01:37que pese a litigios quedó bajo propiedad de particulares.
01:42Si bien el ayuntamiento de Guadalajara negó a los empresarios avanzar con los permisos,
01:46el apoderado legal de la firma presentó el 6 de febrero un juicio ante el Tribunal de Justicia Administrativa del Estado de Jalisco
01:53en contra del Ayuntamiento Tapatío, su director jurídico y su director de Ordenamiento Territorial por la negativa.
02:01La última información disponible en el sitio web del tribunal es que el pasado 15 de agosto, hace apenas seis días,
02:08el caso fue enviado a la Sala Superior para su discusión y dictaminación.
02:12Es decir, determinará en próximos días si debe el municipio o no conceder permisos de construcción sin tomar en cuenta el ordenamiento territorial.
02:21Es de recordar que hace apenas unas semanas el mismo tribunal dictaminó a favor de la constructora San Carlos
02:27la edificación horizontal de 14 mil viviendas en Valle de los Molinos, en Zapopan, pese a que contraviene el uso de suelo agrícola.
02:36Ante esto, el ayuntamiento y el gobierno del estado señalaron que combatirían la resolución.
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