00:00O Reserva Cajazeiras chegou com a proposta de revolucionar o mercado imobiliário
00:05e a gente viu muitas pessoas aderirem, inclusive, a esse empreendimento.
00:09Eu gostaria de saber como foi que ele surgiu, essa proposta chega à cidade
00:14e quem participou efetivamente da fundação desse empreendimento?
00:18Então, Zé, meados de 2022, mais ou menos, a gente teve essa notícia
00:23que ia lançar um condomínio fechado aqui na nossa cidade
00:29e teve o lançamento de vendas, teve toda a demonstração de como ia ser estrutura
00:35e houve, de início, aquela expectativa do sonho, né?
00:39De você ter uma casa própria, em um lugar assim, confortável, com um ambiente controlado
00:45e muitas pessoas aqui da nossa cidade, acreditando no empreendimento,
00:49acreditando nas pessoas que compõem esse empreendimento, compramos um lote.
00:55E aí, com o passar do tempo, a gente vive no dia a dia, às vezes passava lá e estava ainda funcionando,
01:03só que do dia para a noite a gente teve essa notícia que o empreendimento foi abandonado,
01:10que o dono sumiu, né?
01:13Todos foram pegos de surpresa.
01:16De surpresa. Foi da noite para o dia.
01:19Então, eu encabecei esse movimento, comecei a reunir as pessoas que eu conheço que compraram, né?
01:26E a gente começou a se juntar nos uninhos aqui, a doutora Jade também,
01:31ela é condomínia também, acima de tudo.
01:33Então, é para tentar viabilizar uma solução para isso, né?
01:38Porque ninguém quer perder dinheiro e nem perder o sonho.
01:43Foi a frustração do sonho, foi a frustração já do tempo, porque está atrasado.
01:47Foi a frustração do dinheiro, porque perdeu eu mesmo e meu terreno está quitado.
01:51Está completamente quitado.
01:53E aí, como é que eu fico, né?
01:55Então, tem todo esse problema.
01:58E o investimento alto também.
01:59Jad, a gente sabe que nesse Reserva Cajazeiras, você adquiria o terreno, né?
02:08Diferentemente, por exemplo, de adquirir um imóvel.
02:11No Reserva Cajazeiras, você adquiria o próprio terreno.
02:15Tem ideia de quantas pessoas participaram, assim, investindo, adquirindo o lote?
02:21Então, lá de fato era o lote, mas assim, submetido ao regime de incorporação,
02:28tanto quanto em edifício de lixo, porque é submetido a essa mesma lei.
02:34E não é, no caso, não se é que para loteamentos ou loteamentos fechados.
02:38É, de fato, a via e há o registro da incorporação em cartório.
02:43E, inicialmente, de 345 lotes, né?
02:47Divididos em quadras e nesse registro de incorporação,
02:50está lá as frações ideais, que compõem também a aquisição.
02:54Então, a aquisição de um lote em uma determinada quadra,
02:58mas representar também pela fração ideal das áreas comuns,
03:02como, de fato, em um condomínio.
03:05E, hoje, a gente estima que tenham em torno de 150 compradores,
03:11ou, melhor dizendo, lotes vendidos.
03:14E aí, eventualmente, vai ter um ou outro que tenha mais de um lote,
03:18mas a gente tem essa estimativa de que tenham sido vendidos em torno desses 150, 160 lotes.
03:25Qual é a viabilidade desse empreendimento hoje?
03:29Porque, por exemplo, está havendo esse diálogo com os terrenistas.
03:32César Jacinto, da AIC, não atende mais, não se sabe onde ele está.
03:38Qual é a viabilidade agora? O que fazer?
03:41Então, de fato, César Jacinto existe e, até hoje, já existe mandato de prisão,
03:47desde 20 de junho, que foi expedido por Estelionato pela Justiça de Caruaru.
03:55Então, a gente consegue consultar que está pendente de cumprimento.
03:58Então, na ausência do administrador, a gente procurou, então, os outros sócios,
04:03que estariam nessa conformação, para que eles, então, pudessem assumir
04:09a titularidade dessa empresa ou a gente encontrar soluções conjuntas.
04:14A ideia não seria prejudicar.
04:16Como não caminhamos nesse sentido, então, a gente começa a se mobilizar juridicamente,
04:22começa a se mobilizar enquanto grupo, formalizar essa constituição
04:27enquanto consumidores, através da constituição de uma associação.
04:32Enquanto, por outro lado, a gente vem caminhando para tentar também fazer
04:36esse levantamento, de fato, de viabilidade financeira, de continuidade da obra.
04:41Se é possível operar, do ponto de vista jurídico, essa continuidade e se há como,
04:47então, se dar continuidade.
04:49E as formas de se fazer isso, se é através de uma nova incorporação,
04:54se é através da própria associação, ou se os terrenistas, se os sócios,
04:58se os interessados garantirem, então, o percentual que mencionam ter,
05:05de dar essa continuidade para minimizar isso aí.
05:08A gente tem feito esses levantamentos, que não passam só do ponto de vista formal.
05:13O plano formal e jurídico é um, mas que passa também pelo plano técnico
05:17de uma construção e de finalização do empreendimento.
05:21E aí
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