00:00A ver, ¿tú también ya viste que hay más bares que tienditas en tu colonia?
00:04¿Que los tacos de la esquina ya fueron reemplazados por hamburguesas veganas de 300 pesos o peor?
00:13¿Ya conoces a alguien que tuvo que dejar su casa porque la renta se duplicó y nadie dijo nada?
00:19María, una vecina de la colonia Roma contó que tuvo que mudarse a Iztapalapa
00:23luego de que el alquiler de su departamento subiera de 8 mil a 18 mil pesos en menos de un año.
00:30Esto que estás viendo y viviendo no es casualidad, tiene nombre y se llama gentrificación
00:36y aunque sueño como palabrota de sociólogo gringo, probablemente ya te estás sacando del lugar donde creciste
00:43y lo peor es que nadie te lo avisó.
00:46Y si este tema te interesa, suscríbete a nuestro canal porque al final de este video
00:51te vamos a mostrar cómo otras ciudades han logrado frenar este proceso
00:56con leyes firmes, acciones concretas y una ciudadanía organizada que decidió no rendirse.
01:03Entender lo que está pasando es solo el primer paso
01:06y así podrás defender el derecho a quedarte y construir barrios más justos.
01:12Así que quédate hasta el final porque esto apenas comienza.
01:17En el episodio 2 de Realidades Milenio ya hablamos sobre lo difícil que es rentar una vivienda digna en esta ciudad.
01:24Aquí te lo dejamos por si te lo perdiste.
01:26Porque hoy vamos a profundizar aún más en este tema.
01:30¿Por qué nuestros barrios ya no nos pertenecen?
01:33¿Por qué los vecinos se van y llegan turistas?
01:36¿Por qué vivir en la ciudad donde naciste se está volviendo un lujo?
01:40Y esto no es un regaño, es una conversación que debemos tener.
01:44Porque mientras tú luchas por pagar la renta, hay quienes están pagando esa misma casa,
01:49pero por noche y en dólares.
01:52Entonces, ¿qué es la gentrificación?
01:54La gentrificación, así, en corto, es lo que pasa cuando un barrio empieza a mejorar según los que traen más dinero.
02:02Pero esa supuesta mejora viene con sus consecuencias.
02:05Primero llegan los cafés, los co-workings y los edificios nuevos.
02:10Después los extranjeros, pero ojo aquí, que el pequeño detalle es que ellos llegan con sueldos en dólares.
02:17Y de pronto, ya no puedes pagar la renta.
02:20Ya no puedes abrir tu local.
02:22O ya ni te sientes en tu barrio, porque tu barrio ya no se parece a ti.
02:26Y eso es algo que seguro conoces o has visto, ¿cierto?
02:30Déjanos tu experiencia en los comentarios.
02:31Pues bien, y esto es nuevo, no para nada.
02:35Este término viene desde los años 60's, cuando la socióloga británica Ruth Glass
02:39se dio cuenta de que en Londres los barrios populares estaban siendo limpiados para meter a la clase media.
02:46Lo mismo pasó después en Nueva York, en Madrid y en Barcelona.
02:49Ahora en pleno 2025 está pasando en México, con todo y su café de especialidad.
02:56Bicicletas vintage, pan sin gluten, hamburguesas veganas, salsa que no pica,
03:00mergaditos orgánicos, espacios de trabajo compartidos llenos de plantas, taquerías de autor
03:05y tiendas que parecen sets de Instagram.
03:08¿Te suena familiar?
03:09Pero, ¿por qué ocurre?
03:12Buena pregunta.
03:13Y como dicen por ahí, sigue el dinero.
03:16La gentrificación ocurre cuando las inmobiliarias, los inversionistas y los desarrolladores
03:20ven que tu barrio tiene potencial.
03:23Generalmente está bien ubicado, tiene historia, cultura o está barato
03:28para quienes ganan en euros o en dólares.
03:30Entonces compran, remodelan, alquilan.
03:33Ah, pero no necesariamente a ti.
03:37Alquilan a quien pueda pagar más.
03:39Y claro, es que además con plataformas y apps de rentas que muchas veces ni siquiera
03:44están reguladas, le sacan más ganancia a un departamento en una semana que tu renta
03:50de un mes.
03:51Y no solo es una sensación, hay datos que lo confirman.
03:55En alcaldías como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, donde se concentra el 63% de las propiedades
04:00de este tipo, los ingresos pueden llegar a los 280 mil pesos anuales.
04:04Empresas como Blueground y Mr. W gestionan hasta 1,200 espacios destinados a turistas
04:11y nómadas digitales.
04:13¿Y el resultado?
04:14Tú, buscando casa en la periferia y gastando horas para llegar a tu escuela o trabajo.
04:19Tu mamá buscando cuarto en casa de una tía y tu barrio convertido en una escena de película
04:24para turistas.
04:25¿Y dónde está pasando esto?
04:28Ah, porque no todo solo es cosa de la Roma y la Condesa, ¿eh?
04:31Ahí sí es muy visible, rentas en inglés, menús en inglés y precios en dólares.
04:36Pero también está pasando en la Juárez, la Escandón, San Rafael, la Doctores, la Narvarte
04:41y hasta en la Santa María la Rivera.
04:44Quédate, porque más adelante te diremos cuáles son las colonias y alcaldías que aún
04:48están en la lista de las próximas en ser gentrificadas.
04:52Y ojo, no solo es en la Ciudad de México.
04:55En Oaxaca, el centro se volvió un paraíso gourmet para turistas y un infierno para los
05:00locales que ya no pueden ni pagar una quesadilla.
05:03En San Miguel de Allende, la mitad de los habitantes son estadounidenses retirados.
05:07Entre alumnos, trabajadores duermen a hora y media de la playa porque no hay renta que
05:11alcance.
05:12En Guadalajara, barrios como la Americana o Chapultepec ya están en la mira de los
05:17desarrolladores.
05:18En Mazatlán, la gente ya no puede ni escuchar música de banda sin que los extranjeros se
05:23quejen.
05:23Y ni qué decir de sentarse tantito en la banqueta a echarte tu lonche, que hasta eso
05:28les molesta.
05:30Incluso en pueblos mágicos como Real de Catorce o Valle de Bravo, se están reemplazando
05:34tiendas de abarrotes por boutiques de diseño.
05:38Y sí, también a los vecinos están siendo desplazados.
05:42¿Y esto a quién le afecta?
05:43Te preguntarás.
05:44Pues a ti, a tu abuela, al señor de la miscelánea, al taquero de toda la vida,
05:49a la señora que lava ajeno en la esquina, porque la gentrificación no solo te sube
05:53la renta, también te borra de tu propio entorno, te cambia las reglas sin avisar.
05:58Y de pronto te sientes un extraño en el mismo lugar donde naciste.
06:02Y es cuando dices, aquí ya no es como antes.
06:05Y no, no es nostalgia.
06:07Todo indica ser una estrategia inmobiliaria.
06:09¿Y por qué no se detiene?
06:10Porque da dinero.
06:12¿Y por qué nadie o casi nadie lo está regulando?
06:14Las autoridades a veces lo ven como un progreso, aunque sea un progreso para pocos.
06:19El gobierno de la Ciudad de México prometió presentar medidas para regular todo esto.
06:24Reformas, leyes, límites a plataformas y estrategias contra el desplazamiento.
06:29Pero la pregunta es, ¿van a llegar a tiempo?
06:32¿O ya nos sacaron?
06:33Y ni nosotros enterados.
06:36Según la presidencia, el problema se disparó durante seis años anteriores,
06:40cuando se empezaron a cambiar los usos de suelo y las casas de tres pisos se convirtieron
06:44en torres de 20 niveles, haciendo el negocio más jugoso para los desarrolladores y expulsando
06:51a los vecinos originales.
06:52Hay una idea que empieza a tomar fuerza en medio de esta discusión, que la solución
06:57puede ser construyendo viviendas en la periferia como se hacía antes.
07:02La apuesta debe ser otra, generar vivienda social en zonas céntricas, cerca de los centros
07:07de trabajo, en los barrios donde la gente ya vive, donde quiere quedarse.
07:11También se empieza a atrasar otra postura.
07:14No habrá una reforma federal que frene esta crisis desde arriba.
07:18¿La razón?
07:19Se considera que es un tema que le corresponde a los gobiernos estatales y municipales.
07:24Aún así se promete apoyo desde lo nacional para que las autoridades locales enfrenten
07:28los llamados cárteles inmobiliarios.
07:30Aunque claro, para muchos eso no será suficiente, mientras las constructoras y los dueños de los
07:36suelos sigan teniendo la última palabra.
07:39Y aquí es donde surge otro problema.
07:42La frustración social por la falta de soluciones claras y efectivas y suelen canalizarse hacia
07:48quienes llegan de fuera, convirtiéndolos en chivos expiatorios de un problema mucho más
07:54complejo.
07:55Y justo ahí es donde queremos hacer una pausa.
07:57Porque en realidad es milenio, creemos en hablar de lo que muchos prefieren callar.
08:01Ese tema no debe convertirse en un asunto ni de odio ni de xenofobia.
08:07Hay muchas críticas hacia los extranjeros que llegan con dólares y rentan aquí.
08:11Pero el problema no es su nacionalidad.
08:14El verdadero problema es la falta de regulación, que todo sube de precio y que casi nadie lo
08:19está frenando.
08:20Según un informe de propiedades, las rentas en la Ciudad de México aumentaron un 6% en
08:25el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo periodo de 2024.
08:30Puede que para muchos esto siga siendo un problema lejano, algo que solo pasa en colonias
08:36muy caras.
08:37Pero aguas.
08:38La gentrificación ya está tocando la puerta en zonas como Coyoacán o Benito Juárez.
08:43Y poco a poco comienza a sentirse en Azcapotzalco e Iztacalco, en las colonias Clavería, San
08:49Álvaro, Piaducto Piedad o Ramos Millán.
08:52Y no son las únicas, según datos del más reciente informe inmobiliario, otras zonas
08:57que por años fueron consideradas de paso o mixtas, ahora se han vuelto altamente codiciadas.
09:04Tabacalera, Tacubaya y Lomas de Sotelo encabezan la lista de nuevos enclaves aspiracionales.
09:11Su cercanía con corredores culturales, nuevas oficinas, conectividad y desarrollos verticales
09:15han disparado el precio del metro cuadrado.
09:18Colonias como Ampliación Granada, Periodistas, Merced Gómez o Anáhuac Primera Sección,
09:23también parecen entre las más caras de la capital, desplazando incluso a zonas tradicionales
09:29exclusivas como Polanco o Lomas de Chapultepec.
09:33Y mientras esto ocurre, la renta por metro cuadrado alcanza ya los 450 pesos en algunas
09:39de estas zonas, empujando a miles de personas fuera de sus barrios de toda la vida.
09:45Lo que hemos visto en las últimas semanas es que muchas personas ya empezaron a reaccionar.
09:50Hay protestas, hay asambleas, hay vecinos hablando de lo que nunca se hablaba.
09:55Lo que antes parecía normal, que subieran las rentas, que desaparecieran los vecinos,
10:00hoy ya empieza a incomodar.
10:02Y la conversación está creciendo.
10:04El 20 de julio de 2025 se realizó la segunda marcha contra la gentrificación.
10:09Lo que se dejó claro es que es un tema que ya no se puede ignorar, por lo que han surgido
10:14debates importantes.
10:16Regular plataformas y apps de renta, controlar los precios, impulsar vivienda cerca de los
10:22centros de trabajo.
10:23Algunas ciudades en el mundo ya lo están intentando, con leyes locales y redes vaginales
10:29que han logrado ponerle un freno al despojo.
10:32Y aunque cada ciudad es distinta, lo que pasa aquí tiene mucho en común con otras partes
10:38del mundo.
10:39Lo que está en juego no solo es una renta, es quedarte o irte sin que nadie lo note.
10:45¿Y en otras partes cómo lo frenaron?
10:47Bueno, llegamos al punto que te prometimos al principio.
10:50En Berlín congelaron los precios de la renta por cinco años.
10:54En Barcelona pusieron tope al número de Airbnb por colonia.
10:58En Nueva York declararon zonas protegidas para que los inquilinos no pudieran ser despojados
11:04por sus desarrolladores y allá la gente se organiza, hace redes, ocupa espacios, se
11:10hace visible.
11:11Aquí apenas empezamos a hablar del tema.
11:14No se trata de odiar a los extranjeros, no se trata de cerrar los barrios, se trata
11:19de poner reglas justas.
11:21De que la ciudad no solo sea para quienes puedan pagar más, de que vivir no sea un lujo.
11:27Porque si vivir en tu colonia cuesta lo mismo que vivir en Manhattan, pero tú quieres seguir
11:32ganando en pesos, entonces no es progreso.
11:35Ahora dime tú, ¿ya viste estos cambios en tu barrio?
11:38¿Te han subido la renta de un día para otro?
11:40¿Te han dicho que ya no pueden renovarte el contrato?
11:44Déjanos saber en los comentarios, queremos leerte, porque estas historias son las que nos
11:49están sacando poco a poco de nuestra ciudad.
11:52Y si este video te hizo pensar, dale like, compártelo con tu vecino, tu roomie o ese
11:59amigo que dice que exageras, cuéntanos qué opinas en los comentarios, que estaremos atentos
12:05a leerte y recuerda que en Realidades Milenio no te vamos a dar respuestas fáciles, pero
12:10sí las preguntas que necesitas hacerte.
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