Samsun’da en çok 2-4 milyonluk evler satılıyor

ENSONHABER

Samsun Emlakçılar Odası Başkanı Mevlüt Oral, kentte en çok 2-4 milyon TL arasındaki dairelerin satıldığını, kiralık konutlarda ise 8-10 bin TL'lik evlerin talep gördüğünü ancak ortalama bir evin kira bedelinin 20-25 bin TL olduğunu söyledi.

Transcript

00:01Özellikle şu andaki piyasada rovançta olan 1 artı 1 dairelerin daha çok tutuluyor.

00:12Çünkü neden? Gerçekten insanların imkanları çok kısıtlı olduğu için bununla ilgili vatandaş zorlanıyor.

00:20Haklı olarak küçük de olsa 1 artı 1 daireler tercih ediliyor.

00:24Bugün 3 artı 1 dairenin maliyetinin nereden baksan 4-5 bin lira civarındadır.

00:29Yani müteahhitleri de bu konuda düşünmek lazım.

00:32Bununla ilgili vatandaş bugün 5 milyon da maliyetli bir daire 6 milyon da satacak ki o işin altında çıkması lazım.

00:40Bugün neden? Diyecekti ki 1 milyon böyle bir apaki bir para kazanır mı diye sorarsan.

00:46O 1 milyon lira bir dairede 3 senede kazanıyor.

00:49Yani yapılan müteahhitlerin çalışmalar 36 aylık bir kontrat yapıyor arsa sahibine 36 ay içerisinde bitirmek zorunda.

00:586-6,5 milyon civarında satılıyor.

01:01Ama herkesin herkesin o imkanları olmadığından dolayı tercih tercihler insanların böyle kenar mahallelerindeki 2 artı 3 artı 1 işte ne bileyim 40-50 yıllık bir dairelerin biraz daha piyasada hareketlerine olduğunu gözlemliyoruz.

01:18Piyasada bugün 2 milyon lirayla 4 milyon arasındaki rakamlar dönüyor.

01:24Yani bu da orta direk tabir ettiğimiz insanların alabilecek bir gayrimenkuller.

01:33Özellikle yatırımcılar 1 artı 1 arıyor.

01:36Neden?

01:36Öğrencilerin, öğrencilerin çok rahat barınabileceği bir yer olduğu için özellikle öğrenci ve memurlar için, tek kişi memurlar için 1 artı 1'ler.

01:46Ama aile, aile olunca 1 artı 1 çok zor.

01:503 kişi, 4 kişi de 3 artı 1 sıfır daire değil de 2 artı 1, 2 artı 1 90-100 metrekarelik bir yerde barınmak zorunda.

01:58O da yani 30-40-50 yıllık dairelerin altına anca çıkabiliyor.

02:03Çünkü bugün 2 artı 1 dairenin maliyeti, yani telaffuz etmek istemiyorum.

02:10Yanlış bir bilgi vereyim, alttan çıkamıyor.

02:13Marsa evi de diyor ki, kusura bakma, sen bugüne kadar bir daire sahibi olamamışsan,

02:18ben bugün 3 milyon lira bir daireye verip de, ben sana kalkıp da 3 milyonluk daire 8-10 milyon lira kire veremem.

02:24Tabii ne yapıyor? Yüksek bir rakamlarda, bugün 15 ile 20 arasında bunlar gidip geliyor.

02:311 artı 1'ler rovançta olduğu gibi bunlar bir kere öğrenci ve bekarlar için.

02:37Ama, yani 2 artı 1 derlikle, 3 artı 1'lere girmek istemiyor artık.

02:423 artı 1'in tutacak olan kişinin en azından 80-100 bina geliri olacak ki, onlar oraya gidecek.

02:49Evet, yani eski binalarda daha çok insanların talepleri var.

02:56Kenar mahallelerdeki talepler var.

03:00Orada da yerler bulunmuyor.

03:01Çünkü kenar mahalledeki yerlerin gerçekten, yani çok eski olduğu için, bir de bakımsız olduğu için,

03:08herkesin rahat edebileceği, rahat edebileceği bir şey değil, evler değil.

03:15Onun için, yani en çok, az önce anlattığım gibi, 2 milyon lira 4 bin lira arasındaki satışlar olduğu gibi,

03:22bugün vatandaşın 8'de 15 bin arasındaki yerleri nerede bulabilirse,

03:27artık kenar mahallede olur, ne bileyim, merkezi yerlerde giriş kartı olur, birinci kartı olur, ne bileyim artık.

03:34Yani çok bakımsız bir evleri, bunların ama bugün göze batan, çok güzel bir şekilde hemen evde oturayım dediği zaman,

03:42ortalama, ortalama Samsun'daki kiraların fiyatları 20-25 bin lira arasında değil.

03:47Yani ben 30-40-50 bin lira hiç konuşmak istemiyorum.

03:502-3 bin lirayı da konuşmak istemiyorum.

03:52Ortalama 20-25 bin lira kiralar.

03:55Kenar mahalleler, ha kenar mahallelerde bugün, yani 8-10 bin, 12 bin civarında evler bulunuyor ama,

04:01tabii onlarda da yeterli değil.

04:04En Son Haber

Kategori

Döküm

İlk yorumu siz yapın

Önerilen