Sécheresse, inondations... 10 millions de maisons sont concernées par des risques de fissures

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Dans "c'est votre vie Immo", BFMTV se penche sur l'état de nos logements qui se dégradent. Il y aurait jusqu'à dix millions de maisons en France sujettes aux fissures, souvent causées par la sécheresse.

Transcript

00:00Mais avant, nous allons parler des fissures sur nos maisons.

00:03Techniquement, on appelle ça comment les RGA ?

00:05Les RGA pour retrait-gonflement des argiles.

00:08Tout ça est la conséquence des forts de chaleur et de la sécheresse

00:10et on pourrait atteindre un niveau record cette année, c'est ça ?

00:13Exactement, et c'est pourquoi vous parliez des niveaux de sécheresse

00:16mais aussi des niveaux d'orage et de pluie.

00:18En fait, c'est la succession de ces épisodes qui se multiplient, qui créent ça.

00:22Pourquoi ? Je vous explique pourquoi on parle de retrait-gonflement des argiles.

00:25Quand il y a un moment de très sec, les argiles se rétractent

00:28et dès que vous avez des fortes pluies et des orages, ils se gonflent.

00:31Ça fait bouger les sols, ça fait bouger votre maison, ça crée des fissures.

00:35Aujourd'hui, on a une étude qui nous permet de savoir, de chiffrer le nombre de maisons

00:38potentiellement concernées par ces risques de RGA.

00:43Vous avez sur le territoire français 10,5 millions de maisons

00:47qui sont exposées sur des territoires argileux.

00:5010,5 millions, c'est plus de la moitié des maisons en France.

00:52C'est dingue.

00:53C'est dingue, mais ce qui est encore plus intéressant dans cette étude

00:55que nous fournit Priceable aujourd'hui, c'est qu'ils vont plus finement

00:58dans l'étude.

00:59C'est-à-dire qu'une fois qu'on a dit qu'il y a des sols argileux en France,

01:01il faut voir si les maisons sont véritablement vulnérables.

01:04Et pour ça, ils ont pris en compte, un, la forme de nos maisons,

01:08deux, la pente du terrain.

01:08La forme, pourquoi ?

01:09Quand vous êtes sur une forme carrée ou rectangulaire, simple,

01:12il y a assez peu de vulnérabilité.

01:14En revanche, quand vous êtes sur des formes complexes,

01:16une maison en U, une maison en L, une maison en V,

01:18toutes les formes de maisons autres que carrées ou rectangulaires,

01:21là, vous êtes vulnérable.

01:22Pareil, un terrain en pente est beaucoup plus dangereux

01:25pour votre maison qu'un terrain lisse.

01:27Et de là, ils sont partis sur un chiffrage du nombre de maisons

01:30qui sont très vulnérables dans les quatre régions

01:33les plus touchées par ces territoires argileux.

01:36Vous avez, par exemple, je ne vais pas tous vous les faire,

01:38mais Nouvelle-Aquitaine, 507 000 maisons exposées,

01:43près de 30 000 maisons hautement vulnérables.

01:46Occitanie, 480 000 maisons exposées,

01:49plus de 50 000 maisons hautement vulnérables.

01:52Île-de-France, vous avez quand même 12 000 maisons hautement vulnérables

01:54en Île-de-France et en Centre-Val-de-Loire, un peu plus de 2 000.

01:57Je vous dis ça, mais ce qui est très intéressant,

01:58c'est qu'à l'intérieur de ces régions,

02:00vous avez des villes qui ne comptent presque

02:02que des maisons hautement exposées.

02:04Je vous donne quelques exemples.

02:05Pouy-Gouzon, on est dans le Tarn.

02:0781 % du territoire de cette ville,

02:09ce sont des maisons qui sont hautement vulnérables.

02:1280 % à Mouguère dans les Pyrénées-Atlantiques,

02:1477 % à Fouléron dans l'Oté-Garonne.

02:17Donc vous avez vraiment une vraie problématique

02:19dans certaines villes qui ne comptent que ça,

02:21que des maisons qui risquent de se fissurer du jour au lendemain.

02:24Justement, si sa maison est vulnérable ou pas.

02:26Alors, vous n'avez pas grand-chose.

02:27Il y a des indices.

02:28Déjà, la fissure, quand elle est là.

02:30Avant ça, tu peux tester, Roselyne,

02:33la vulnérabilité de ta maison.

02:35Tu as un site rga.calendar.tech

02:38qui te permet d'estimer la vulnérabilité.

02:41Tu rentres ton adresse et ça te permet

02:42d'estimer la vulnérabilité de ta maison.

02:45Mais en fait, Pricable, dont je vous ai parlé,

02:46ils sont en train justement de développer une version bêta

02:49pour les assureurs notamment,

02:51qui va carrément permettre de faire des préconisations de travaux.

02:53Ils vont te demander justement comment est fichu ta maison,

02:56si tu as un sous-sol, si tu as des étages, etc.

02:58Et ça, grâce à ton adresse et tous ces renseignements-là,

03:01ils vont t'expliquer si tu es vulnérable

03:02et quels travaux tu dois faire.

03:03Mais est-ce qu'on peut anticiper ces fissures ?

03:05Alors exactement.

03:06Déjà, quand tu sais que tu es déjà sur un territoire vulnérable,

03:08première chose à faire,

03:09vérifie autour de toi si autour de ta maison,

03:11tu as un trottoir, tu peux l'installer sinon.

03:13Tu crées un trottoir d'un mètre cinquante, deux mètres de large.

03:16En fait, tu vas essayer d'imperméabiliser les sols.

03:19Le but, c'est d'essayer de ne pas faire bouger ton sol.

03:22Deuxième élément, tu as un arbre à proximité de ta maison.

03:24Tu l'enlèves parce que les racines, elles vont faire bouger aussi.

03:27Tu vérifies l'étanchéité de tes gouttières.

03:30Tu essayes de tout faire pour que les eaux s'évacuent très très loin de ta maison.

03:34Et puis sinon, tu vas refaire tes fondations

03:35si tes fondations, elles ont un problème.

03:37Et ça, c'est coûteux.

03:3820 à 80 000 euros en fonction des cas.

03:41C'est dramatique ce dont je vous parle.

03:42Pourquoi je vous dis que c'est un fléau ?

03:43Parce que l'assurance derrière, elle ne joue pas.

03:45Vous n'avez pas de couverture spécifique

03:47quand vous avez votre assurance habitation là-dessus.

03:49Pour l'instant, c'est pour ça que j'en parle.

03:52La seule solution aujourd'hui, c'est que l'État fasse une reconnaissance de l'État

03:55de catastrophes naturelles.

03:57Et autrement, pas d'indemnisation.

03:59C'est hyper important, sachez-le.

04:00Les sécheresses et les sinistres liés à la sécheresse,

04:03ça devient le premier des sinistres en termes de coûts pour les assurances

04:06devant les inondations.

04:0843 milliards d'euros sur la période 2020-2050.

04:12C'est trois fois plus que ces 30 dernières années.

04:15C'est incroyable et il faut agir là-dessus

04:17pour les gens qui se retrouvent complètement démunis.

04:18Les assurances n'ont jamais baissé.

04:20Les assurances même augmentent pour tout le monde.

04:21C'est le principe de la mutualisation du risque.

04:23Tu as remarqué, Christophe, tu payes plus cher,

04:24notamment sur la catastrophe naturelle, le régime de catastrophe naturelle.

04:27Il faut l'alimenter pour aider les gens qui ont des maisons

04:29qui sont sur ces risques de RGA, retrait, gonflement des argiles.

04:33Habituez-vous à entendre ce mot-là.

04:35C'est un véritable fléau.

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