เชื่อญี่ปุ่นนิยมบ้านจิโกะบุคเคนเพิ่มขึ้น หลังราคาอสังหาฯพุ่งสูง |ทันโลก EXPRESS

ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในญี่ปุ่นเชื่อบ้านประเภทจิโกะบุคเคน หรือบ้านที่เกิดเหตุคนเสียในประเทศได้รับความนิยมมากขึ้น เนื่องจากราคาอสังหาฯปรับตัวพุ่งสูงขึ้น
#ญี่ปุ่น #บ้านคนตาย #บ้านในญี่ปุ่น #เรื่องข่าวเรื่องใหญ่ #PPTVHD36 #ทันโลกEXPRESS

ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมที่เว็บไซต์ https://www.pptvhd36.com
และช่องทาง Social Media

-------------------------------------------------------------------
=== สมัครเป็นสมาชิกยูทูปเพื่อเข้าถึงสิทธิพิเศษต่างๆ ===

PPTV HD 36 : https://www.youtube.com/@PPTVHD36/join
PPTV SPORTS : https://www.youtube.com/@PPTV_SPORTS/join

=====================================

Facebook : https://www.facebook.com/PPTVHD36
Instagram : https://www.instagram.com/pptvhd36/
X : https://twitter.com/PPTVHD36
TikTok : https://www.tiktok.com/@pptv.thailand
LINE VOOM : https://pptv36.tv/174l

Transcript

00:00ตอนนี้ไปดูเรื่องของอสังหาริมศัพท์ในญี่ปุ่นกันหน่อยนะคะ

00:03ช่วงนี้ค่าวของราคาแพงแล้วก็ราคาบ้านก็มีราคาพุ่งสูงขึ้น

00:08นั่นเองทำให้ตอนนี้ค่ะ

00:10บ้านที่เคยถูกเมินนะคะ

00:12บ้าน ที่โกบุคเท่น

00:14ที่เขาเรียกกันว่าเป็นบ้านโชคร้าย

00:16บ้านที่เคยเกิดเหตุร้าย

00:18บ้านที่เคยมีเหตุขตกรรม

00:20มีคนเสียชีวิตในบ้านกลับมาจะรับความนิโยมเพิ่มขึ้นนะคะ

00:24เพราะว่าบ้านเหล่านี้มีราคาถูกกว่าบ้านหลังใหม่นั่นเองค่ะ

00:28ที่กบบุคเฟ้นซึ่งก็คือบ้านที่เคยมีเรื่องรายๆเกิดขึ้นนะคะ

00:33ไม่ว่าจะเป็นการข้าตัวตาย การข้าตกรรม

00:36การป่วยตายหรือแก่ตายคาบ้านหรืออาจจะเป็นบ้านเหี้ยน

00:41มีผีสิ่งสิ่งที่เขาลือกัน

00:43คือตอนนี้ค่ะมีจามนวนบ้án แบบนี้

00:45เพิ่มขึ้นเรียนด้วย

00:47อากิระอโกมะ ผู้เชี่ยวชาญ dեงอาสังหาริมะซัพ

00:54บอกว่า บ้านประเภทidas ที่เจอบ่อยที่สุดก็คือ

00:57บ้านที่มีประวัติการเสียชีวิต แบบโดดเดียวทางสังคม

01:00ซึ่งไม่พบสุบของผู้อยู่อา robust aniศัษ์มาระยะ 1

01:03และสุดโซมพอ ที่จะต้องเข้าไปเร่งหรือถอน ทำความสะอาดเป็นพิเศษ

01:08มีการรีโนเวต หรือว่าเปลี่ยนพื้อ แล้วก็หว่อเปเปอร์

01:12อย่างไรก็ตามค่ะ แม้บ้านประเภทนี้จะมาพร้อมกับตราบาบทางสังคม

01:17แต่ตราบาบนั้นกลับกลายเป็นโอกาส สำหรับคนที่อาจจะมีทุนน้อยค่ะ

01:22แล้วก็เต็มใจที่จะซื้อ เพราะได้ส่วนลดแบบมหาศาลเลยทีเดียว

01:26ยิงถ้าบ้านไหนมีการคาตกรรมเกิดขึ้น บ้านนั้นจะราคาถูกลงมากนะคะ

01:31ในหน้ารายหนึ่งบอกว่ามีบ้านหลังนึงที่กำลังมีคนทำความสะอาดอยู่

01:35มีราคารดลดลงมาประมาณ 20% เพราะบ้านนี้เคยมีคนตายค่ะ

01:39ซึ่งก็จะต้องมีการประดับปรุง ท่าสี ทำความสะอาดก่อนที่จะส่งมอบให้กับเจ้าของใหม่

01:46และการลดราคาแบบนี้ก็เรียกว่าหน้าดึงดูดใจนะคะ ทำให้คนญี่ปุ่นสนใจที่จะเข้ามาซื้อกันมาก

01:52ผู้ช่วยสัตราจารย์ไทยซึเก ซาดายุกิค่ะ ผู้ชาวชาญด้านเศรษษาที่มหาวิทยาลัยเซโจของกรุงโตเกียวบอกว่า

02:00เขาเนี่ยทำวิจัยเกี่ยวกับผลกระทบของการเสียชีวิตในบ้าน ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ระบุว่า

02:07ทัcis snack ติ ของคนญี่ปุ่นต่อความตายนั้นถูกรอร้อมมาจากความเชื้อทางศาสนาชินโต ที่บอกว่าเมื่อคน ๆ เสียชีวิต ด้วยความเส้าสรดเสียใจ

02:17วิญญาณของคนนั้นยังคงวนเวียรอยู่ในโลก และมักจะติดอยู่ที่สถานที่เขาเสียชีวิต

02:23นั่นก็คือกลายเป็นผีเฝ้าบ้าน อยู่กับความเคียดแค้น จมอยู่กับความเศร้าโสก

02:29ความกลัววิญญาณที่คอยหลอกหล้อนอย่างแพ่หลายนี้เองค่ะ

02:33ทำให้คาซูโตชิโคดามะ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมศัพท์

02:37ตัดสินใจเข้าสู่ธุรกิจล่าผี โดยทำการสำรวจเพื่อยืนยันว่า

02:42ทรับสินนั้น นั้นมีสิ่งเหนือธรรมชาติและรับอยู่หรือไม่

02:46พิศบรึกษาด้านอสังหาริมศัพท์คนนี้บอกว่า

02:49ตัวเขาใช้เวลา 8 ชั่วโมงที่สถานที่แห่งหนึ่ง ก็คือตั้งแต่ 4 ทุ่มถึง 6 โมงเช้านะคะ

02:55เพื่อไปถ่ายวิดีโอ สำรวจเสียง ถื้นแมลกไฟฟ้า ไปดูอุณหภูมิและความชื้น

03:01วัดแม็กระทั่งความกดอากาศ และก็ใช้ภาพถ่ายความร้อน เพื่อยืนยันว่า

03:06ไม่มีสิ่งใดอยู่ในบริเวทนี้

03:09อย่างบ้านที่กำลังตรวจสอบอยู่ค่ะ มีประวัติที่น่าสยดสยอง

03:13เพราะเมื่อ 7 ปีก่อน มีหิงชราคนหนึ่งผูกเค้าตายในห้องน้ำ

03:17และเมื่อปีที่แล้ว ลูกชายของเธอก็เสียชีวิตอยู่อย่างโดดเดียว

03:21โดยไม่มีใครเจอสบเขาเป็นเวลา 10 วัน

03:24แม้จะเป็นเช่นนั้น โคดมะก็เชื่อว่า

03:27บ้านหลังนี้อาจจะต้องหาผู้อาศัยคนใหม่

03:31หรือแม้กระทั่งจ้งของใหม่ได้ เพราะราคาที่ถูกลงมาก

03:35ส่วนทางกับอาศังหาริมศัพท์ในญี่ปุ่นที่พุ่งสูงขึ้น

03:39ดังนั้นคนญี่ปุ่นก็อยากจะได้บ้านที่ถูกที่สุดเท่าที่จะทำได้

03:43และนั่นราคาก็เป็นโอกาสนะคะ

03:45ที่เขามองว่าอาศังหาริมศัพท์เหล่านี้จะเป็นตัวเลือก

03:49ทั้งนี้อาสังหาริมศัพท์ในญี่ปุ่นราคาพุ่งสูงขึ้นมากค่ะ

03:54เนื่องจากวัสดุในการก่อสร้างและค่าแรงที่พุ่งสูงขึ้น

03:58นักลงทุนจากต่างประเทศที่เข้ามาซื้อ

04:00เพราะค่าเงินเย็นมีราคาถูก

04:02และบ้านในญี่ปุ่นก็มีราคาค่อนข้างถูกอยู่แล้ว

04:06ตามข้อมูลของบริษัทวิจัยอาสังหาริมทรัพย์

04:09ตัวอย่างเช่น ราคาเฉลียของคอนโดมิเนียมือ 2 ขนาด 70 ต. ใน 23 เขตของกรุงโตเกียว

04:16พุ่งสูงขึ้นมากกว่า 1 ใน 3 ในเดือนพฤษภาคมจากปีก่อนเป็น 100.9 ล้านเย็น

04:24ขนาดเดียวกันญี่ปุ่นกำลังพระเชิญกับประชากรที่อายุมากขึ้นอย่างรถเร็ว

04:28ส่งพลให้มีผู้เสียชีวิตจากการแยกตัวทางสังคมมากขึ้น

04:32รายงานฉบับแรกของหน่วยงานโยบายแห่งชาติเกี่ยวกับปัญหานี้ระบุว่า

04:36เมื่อปีที่แล้วมีผู้เสียชีวิตเกือบ 21,900 ลาย

04:40ไม่มีใครพบสบพวกเขาเป็นเวลานานกว่า 8 วันหรือมากกว่านั้น

04:44ในหน้าอสังหาบอกว่าจํานวนอัสสังหาริมาศัพที่ถุกสังคมติตราก็มีมากขึ้นเหรือยด้วย

04:52นั้นหมายถึงตลาดของอาศังหาริมาศัพที่เป็น จิโกหว league called boken

04:57ขนาดเดียวกันก็มีการเสนอบรีการให้กับป้านประเภทนี้

05:01เช่นโจมผู้สึกฟูโดซังหรือ นิพพาลเอสเตตเต์เอเจนซี่

05:10จัดขึ้นโดยพระพธิษุคijaฟรง dimension pard

05:13เกิดทางมาเชิบริญญาณกันที่บ้านก่อนจะเข้าอยู่ด้วย

05:17อย่างไรก็ตาม drinking sato ผู้ชั่วชาญ ด้านอสังหาริมาศัพธ์บอกว่า

05:21จากมุมมองของนักลงทุน

05:23ก็มองว่าสามารถกว้านซื้อบ้านเหล่านี้ได้ในราคาถูก

05:27เพราะพวกเขาไม่ได้เข้าไปอยู่เอง

05:29ทำให้พวกเขาไม่รู้สึกกังวล

05:31ที่จะไปกว้านซื้อบ้านที่เชื่อว่ามีความชกร้ายหรือบ้านผีสิงเหล่านี้ค่ะ

เชื่อญี่ปุ่นนิยมบ้านจิโกะบุคเคนเพิ่มขึ้น หลังราคาอสังหาฯพุ่งสูง |ทันโลก EXPRESS | 1 ก.ค. 68

Category

Transcript

Be the first to comment

Recommended