00:00Pernah tak berdepan dengan penyewa rumah yang bermasalah?
00:05Udah lah tak nak bayar sewa. Tak nak keluar rumah pun.
00:07Siap mangga pintu rumah yang tak tahu rumah halau.
00:10Tuan rumah yang mengalami situasi begini, jangan bertindak terburu-buru.
00:14Ikut saluran yang betul dalam angka undang-undang yang sah bagi menyelesaikan masalah ini.
00:18Pertama, buat laporan polis tentang penyewa yang mengunci rumah anda dengan mangga sendiri.
00:22Tindak membayar sewa dan menghilangkan diri.
00:24Ini penting sebagai dokumen rasmi sekiranya anda perlu mengambil kendaka lanjut.
00:28Kedua, notis tutuntan.
00:31Hantar notis of demand atau surat peguam menuntut bayaran tertunggak dan minta mereka kosongkan rumah dalam tempoh tentu.
00:38Biasanya 7 atau 14 hari.
00:40Ini langkah formal dan sah dari segi undang-undang.
00:43Ketiga, faikan kes sivil.
00:45Jika amount yang tertunggak besar, anda boleh faikan kes mahkamah tutuntan kecil jika bawah RM5,000 atau mahkamah magistrat.
00:52Anda mungkin boleh menuntutkan tirugi.
00:54Namun perlu ingat, elakkan jangan bertindak sendiri secara agresif.
00:59Pecahkan pintu, tingkap tanpa laporan polis.
01:01Dan jangan balas dendam, rosakkan barang penyewa atau malukan diri media sosial tanpa bukti kukuh.
01:06Ini boleh jadi bad fire nanti.
01:08Jika rumah itu milik anda sepenuhnya dan penyewa langgar kontrak, tidak bayar sewa, dah pun lari, anda berhak untuk dapatkan semula akses tersebut.
01:16Pilihan yang ada, bawa tukang kunci yang boleh bantu buka potong mangga tersebut.
01:21Tapi pastikan ada laporan polis dibuat terlebih dahulu untuk elak dituduh menceroboh.
01:26Rekaman video sewaktu proses buka rumah penting sebagai bahan bukti anda bertindak secara sah dan profesional.
01:33Dan akhir sekali, jika ada barangan penyewa di dalam rumah, jangan buang dahulu.
01:37Ambil gambar, simpan dalam satu ruang.
01:40Kalau boleh, minta polis atau jiran jadi saksi.
01:42Semoga bermanfaat.
01:46Terima kasih kerana menonton!
Comments