00:00Vamos a cambiar de información porque en los últimos años conseguir o rentar una vivienda en la Ciudad de México a precio accesible
00:06se ha vuelto cada vez más difícil, esto debido a la alta demanda en esta ciudad.
00:12Mitzi Alejandra Zárate nos cuenta más al respecto.
00:15El encarecimiento de las rentas no es algo que pase desapercibido en la Ciudad de México,
00:20pero diferentes factores han ocasionado que el último año conseguir una vivienda en la capital sea mucho más caro que en periodos anteriores.
00:28Los desarrolladores ahorita están detenidos por ciertas políticas de vivienda pública que hay, el cambio de gobierno,
00:35entonces eso hace que no hay vivienda nueva, entonces la demanda es muy alta y se suben las rentas.
00:41La aparición de nómadas digitales y el crecimiento de la mancha urbana han derivado en el aumento de hasta el 100% para algunas colonias.
00:50De acuerdo con el Instituto de Administradores de Inmuebles, las alcaldías donde más se percibe este aumento son la Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo,
00:57que albergan colonias excepcionalmente caras como la San Rafael y Jó.
01:02Santa María la Rivera, un departamento que se rentaba en 10, ahorita se está rentando en 20 mil pesos,
01:08todo porque viene un residente con mejor poder adquisitivo y no paga.
01:14Durante el primer trimestre del 2025, las colonias populares sufrieron un aumento de hasta 20% en comparación con el año pasado.
01:23Y aunque no hay un parámetro que establezca el precio de la renta a cada propiedad,
01:27las inmobiliarias se valen por la baja oferta y la alta demanda para establecer el precio, entre otros factores.
01:33En la misma colonia, en la misma alcaldía, incluso hay manzanas que tienen mayor cotización que otras porque hay una escuela,
01:42o porque hay una gasolinería, o porque hay un taller mecánico, o porque hay una plaza comercial.
01:47Todos esos factores el evaluador se va a anclar y va a analizar y en base a eso da un precio de su avalúo.
01:55Este es el precio actual de las colonias más demandadas, pero en la San Rafael, el precio alcanza los 800 pesos por metro cuadrado.
02:03Ante esto, el Instituto de Administradores de Inmuebles recomienda a la población que busque una renta o una vivienda o oficina
02:11para asesorarse con una inmobiliaria y siempre garantizar la firma de un contrato con las cláusulas claras a cumplir por ambas partes.
02:18Con información de Fernando Carrillo, Ciudad de México.
