المستشار محمود فوزي الحكومة لم تخلق أزمة الإيجار القديم بل ورثتها ولم تنحاز إلى طرف على حساب طرف آخر

TeN TV - قناة تن الفضائية

#بالورقة_والقلم  | المستشار محمود فوزي الحكومة لم تخلق أزمة الإيجار القديم بل ورثتها ولم تنحاز إلى طرف على حساب طرف آخر اشترك في القناة الرسمية #TeNTV ليصلك كل جديد http://bit.ly/TeNTV  تابعوا قناة Ten TV على مواقع التواصل الاجتماعي: Twitter: https://goo.gl/w6aF3o tik tok: https://shorturl.at/LH8Pc Facebook : https://goo.gl/HwSu9L Youtube: https://goo.gl/XCWepB Instagram: https://goo.gl/hN7c7N

Transcript

00:00أنا أشرح لحضرتك تفصيله

00:02مؤدة عدم صدور القانون

00:06أن تبقى الأجرة بين المالك والمستأجر حرة

00:10بالاتفاق الكامل

00:12فبالتالي المؤجر أو المالك

00:16هيطلب الإيجار الذي يراه عادلا من وجهة نظره

00:20صحيح

00:20من المستأجر

00:22عقد الإيجار قايم على الأجرة

00:25يعني إحنا كقانونيين بنقول

00:27أن الأجرة هي ركن عقد الإيجار

00:30فإذا فقد العقد ركنه

00:33زال

00:34هو العدم سوا

00:35إيه اللي هيحصل

00:36اللي هيحصل أن من اليوم التالي

00:39وده فرض إحنا لا نحبزه ولا نرجحه

00:42ولا نرى له مؤشرات

00:44يعني اللي إحنا شايفين

00:45إن الحكومة كانت جدة في معالجة المسألة

00:48فتقدمت بمشروع قانون

00:50البرلمان لم يقل جدية عنها

00:53درس الموضوع وعمل لجان استماعه

00:56أنا أزل سوا أم حبيه

00:57مشروع القانون اللي تقدمت بالحكومة

00:59كان منحازاً للتوازن

01:03ولا منحازاً لفئة من الفئات

01:04لأنه فيه ناس بتقول

01:05ده الحكومة كانت منحازة للملاك

01:08وفيه ناس تألين

01:08ده كان مشروع لمنحاز المستأجرين

01:10وفيه ناس تألين الحكومة

01:12يعني فيه اتهمات دائماً ودائماً وأبداً

01:14لكن أنا بسمع من حضرتك

01:15مبدئياً المشكلة دي الحكومة ليست طرف فيها

01:19لم تخلقها

01:20إنما ورثتها من حكومات متعاقبة على مدار عقود

01:25رقم اتنين

01:26إن الموضوع ده 50%

01:2850%

01:2950% ملاك

01:3050% مستأجرين

01:32فكيف ستنحاز الحكومة لطرف على حساب طرف

01:35لأن دول مصريين ودول مصريين

01:37إحنا لا ننحاز إلا لصالح الوطن وصالح المواطنين

01:42والحق

01:43والتوازن والعدالة

01:45ورد الأمور لنصابها

01:48القوانين دي أستاذ نشأت

01:51قوانين استثنائية

01:53فرضتها ضرورات محددة

01:56الضرورات دي

01:57زالت

01:58من وجهة نظر الحكومة زالت

02:00وأكبر دليل على كده يمكن أنا وأنا جاي لحضرتك

02:03منشور على مصراوي

02:05إن بكرة

02:07الحجز وبالأسبقية 15 ألف وحدة سكنية

02:11صحيح

02:12ده أنا بكلمك بالصدفة

02:13أنا جاي وأنا بقلب كده

02:15شفت على مصراوي منشور هذا الإعلان

02:18ده معناه أن الوحدات السكنية أصبحت متوافرة

02:22ومش متوافرة بنمط واحد

02:24متوافرة تمليكا

02:26متوافرة إيجارا

02:28وإيجارا تمليكي

02:30صحيح

02:31وكل واحد ليه مزاياه وليه يعني أفضلياته

02:35طيب خليني أرجع لمسألة ماذا لو لم يصدر الحكم

02:40أنا بقول لحضرتك هوا عدم ماذا لو لم يصدر المشروع أو القانون

02:45عدم صدور القانون ضرر بالغ للمستأجرين لسبب بسيط

02:50من اليوم التالي لنفاذ الحكم المفروض أن المستأجر يجلس مع المالك ويتفقه على الأجرة

02:57إذا اتفقوا على الأجرة خير وبرك

03:01إذا ما اتفقوش على الأجرة

03:05ده الأغلب

03:05يعني ده غالبا هو اللي هيحصل

03:08هيضطر المالك أنه هو يروح للمحكمة

03:13هيرفع قضية

03:14طبعا إحنا هنا لا نتدخل في عمل القضاء وكل محكمة كما ترى

03:18لكن إحنا بنتكلم من واقع الخبرة القانونية

03:21أولا إحنا كده هنربك المحاكم بسيل كبير جدا من قضايا تحديد الأجرة

03:29و...

Category

Transcript

Recommended