00:00Büyük bir kısmı yan daireye dahil edilmiş.
00:03Normalde bu bir mimari proje ve biletçi raporunun ekibu.
00:06Ek bir olarak biletçi hazırlamış bunu.
00:09Bu 2021 yılında ev almışsınız 140 metrekare diye.
00:13Ev 1 artı 1 metrekaresi çıkmış. Nasıl oldu olar? Nasıl anladınız?
00:18Ya şöyle, ben Almanya'da yaşıyorum normalde.
00:23Sadece yazlar Ankara'ya geliyorum.
00:25Ankara'ya 2021 yılında bir ev almıştım.
00:30Çözü de 3 artı 1 aldım ama evi 1 artı 1 çıktı.
00:35Türkiye'ye geldiğimde eve gittim ama 140 metrekarelik evimin çok ufak olduğunu gördüm.
00:42Şok oldum.
00:44Bu nedenle avukata başvurdum.
00:47Daha sonra mahkemede bilirkişilerce evimin büyük kısmının yan daireye katıldığı test edildi.
00:55Davamı kazandım.
00:56İçkal tazminatı ve yıkım kararı aldım ama davayı kazandıktan sonra komşumla anlaştık.
01:04Karşı taraf bana dairemden fazladan alınan 20 karasını ödedi.
01:07Evet çok yaşlı olsun.
01:10Müvekkilim Almanya'da yaşıyor.
01:12Yazları Ankara'ya geliyor kendisi.
01:15Evine taşınmak istediğinde 140 metrekarelik evinin çok küçük olduğunu fark etmiş ve bana başvuru yaptı.
01:22Daha sonra biz sulh hukuk mahkemesinden bir tespit yaptırdık.
01:25Fakat orada çok ilginç bir şeyle karşılaştık.
01:28Müvekkilimin dairesinin büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği tespit edildi.
01:34Daha sonra biz komşusuna bir ihtarname gönderdik.
01:37Fakat karşı taraf maalesef anlaşmadı ve biz dava açmak zorunda kaldık.
01:42Bilirkişi incelemesi yapıldı, keşif yapıldı.
01:44Ve müvekkilimin dairesinin çok büyük bir kısmının yan daireye dahil edildiği, yan dairenin büyütüldüğü 1 artı 1 dairenin 3 artı 1'e çıkarıldığı tespit edildi.
01:56Bizim dava konumuz menü müdahale ve işgal tazminatı idi.
02:00Daha sonra karar verildi ve müvekkilime işgal tazminatı ödenmesine karar verildi ve menü müdahale kararı çıktı.
02:09Bundan sonra karar kesinleşti ve yıkılması gerekiyordu oranın.
02:13Hem müvekkilimin alacak hakkı vardı, hem de oranın yıkılması gerekiyordu.
02:16Fakat taraflar anlaştılar, karşı taraf tekrar bedel ödemek zorunda kaldı ve müvekkilimden kendi kısmını satın aldı.
02:25Müvekkil de orayı başkasına kirabiye verdi.
02:27Vatandaşların bir daire alırken mutlaka gayrimenkulü ekspertizinden bir uzman raporu almasını öneriyorum.
02:35Kredi alırken bankalarda bu yapılıyor ama nakit parayla peşin ya da bankadan havaleyle ev alındığında maalesef bu raporu almıyorlar.
02:44Fakat mutlaka alınması lazım.
02:45Bu tip davalarla biz çok sık karşılaşıyoruz.
02:49Orada belirleniyor zaten mimari projeye uygun değil.
02:53Mimari proje ile real farklıydı.
02:56Bu yüzden böyle sorunlar oluşuyor.
02:58O yüzden mutlaka tapu kayıtları, mimari projelerin dikkatli incelenerek ondan sonra gayrimenkulü alınmasını öneriyorum.
03:06İnternetten bakmış, beğenmiş.
03:07Daha sonra birisine vekalet göndermiş buradan.
03:10Vekaletle gayrimenkulün alımı gerçekleşmiş.
03:13Kendisi görmediği için yanılmış.
03:15Aslında komşusu da mağdur oldu.
03:17O da gidip evini görerek almış.
03:20Maalesef kandırılmış gibi bir durum söz konusu aslında komşusu için.
03:23Küçültülmüş, çok küçültülmüş.
03:25Müvekkilimin dairesinin metrekaresi küçültülmüş.
03:27Odalar çok küçültülmüş.
03:29Aslında yan daire 1 artı 1 iken yan daire 3 artı 1'e büyütülmüş.
Yorumlar