TÜM Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Temsilcisi Sevil Ece Gümüş Kapar, Muğla'nın dünyaca ünlü turistik ilçesi Bodrum'da sitelerdeki aidat fiyatlarının 500 liradan başlayıp, 120 bin liraya kadar çıktığını söyledi. Kapar, "Bunların içerisinde havuz, özel plaj, güvenlik, spa merkezleri, kişiye özel bahçıvan, teknik servis, akıllı ev sistemleriyle entegre edilmiş bir aidat düzeni var" dedi.
00:00Bodrum Dardat fiyatları 500 liradan başlayıp 120.000 liraya kadar gidiyor.
00:14Bunun türlü türlü sebepleri var.
00:16Daha çok kuzey tarafa gittiğinizde özel plajlı 724 güvenliği olan lüks segment dediğimiz sitelerde daha farklı hizmetler alıyorsunuz.
00:26Önceleneler var, konsiyer hizmetleri var, çatıl servisi, 724 güvenlik, özel plaj, havuzlar, spa merkezleri, kişiye özel bahçıvanlar, teknik servis ve akıllı ev sistemleri ile entegre edilmiş sistem bir aidat düzeni var.
00:43Bu daha çok aslında sitenin genel olanaklarını korumak için değil daha çok konforu sağlamak adına yapılan düzenlemeler.
00:51Dolayısıyla bu da aidatları yükselmesine sebep oluyor.
00:54Orta sekmen siteler dediğimiz yani 12 ay yaşam kurulan sitelerde ise bahçıvan, güvenlik ve havuz giderleri ve personel sayısına göre değişiyor aidatlar.
01:0412 ay yaşam siteleri dediğimiz sitelerde özel plaj yok.
01:08Daha çok yaz, kış yaşanan konacığın alt tarafı bite, zincçleri, orta kent taraflarından bahsediyorum aslında.
01:14Buralarda daha çok güvenlik hizmeti, havuz varsa sitede ve bahçıvan hizmeti sağlanıyor.
01:19Buradaki gideri yükselten tek şey personelin sayısı olabilir.
01:22Kuzey tarafta yani özel plajlı sitelerin, lüks sekmen sitelerinin olduğu bölge şu anda Gölköy, Torba ve Türk Bükü diyebiliriz.
01:30En çok yoğunlaşan ve Yalıkavak tabii ve Güldoğan aynı zamanda.
01:35Bu taraflarda da yani kuzey tarafı dediğimiz Bodrum kuzeyinde de özel plajlı 724 bu konsiyer hizmetini konforunuzu sağlayan lüks hizmetleri alabileceğiniz siteler var.
01:45Bu sitelerde de aidatlar Bodrum Yarımadası'nın en yüksek aidatlarını oluşturuyor.
01:49Aslında zaten buradan yük satın alan bir alıcı adayı bu hizmetleri istediği için bu sitelerden ev satın alıyor.
01:56Dolayısıyla biraz önce söylediğim gibi bu sitelerde sağlanan hizmetler standart hizmetleri sağlamak adına değil aslında konfor sağlamak adına verilen hizmetler.
02:06Dolayısıyla da konfor bugün ülkemizde her yerinde olduğu gibi pahalı.
02:1012 ay yaşam evlerinde bu hizmetler istenilmediği için ve bu hizmetler verilmediği için aidatlar daha makul seviyelerde.
02:18Ancak özel plaj ve bu tarz özel kişiye özel hizmetler işin içine girdiğinde liste aidatları yükseliyor.
02:25Ara ara ara aidatlar oluyor.
02:27Bu genelde %70-80 sitede de var aslında.
02:30Bu benim söylediğim aidatlar şu anda aylık aidatlar.
02:33Ama aralarda ekstra 4 ayda bir, 6 ayda bir alınan sitelerin konseptine göre değişen aidat uygulamaları var.
02:41Bazı yeni projelerde ise şu anda metrekare birim fiyatına göre euro bazından aidatlar belirleniyor.
02:47Her sitenin kendi içerisinde oluşturduğu bir aidat sistemi var.
02:51Genelde bunu eğer sıfır bir site ise yeniden satılmaya başlandıysa müteahhit taraf yönetim oluşana kadar belirliyor.
02:59Eğer yaşayan bir site ise sitelerin kendi yönetimi içerisinde belirleniyor.
03:03Bu dediğim giderlerin tamamı da bu aidatları etkiliyor.
03:06120 bin liraya aidat ödeyen kişi minimumda o sitede 3 milyon euroya ev almış oluyor.
03:133 milyon euro ile 35 milyon euro arasında değişen bir siteden bahsediyorum.
03:16500 liraya aidat ödeyen kişi ise 3-4 milyona ev almış oluyor.
İlk yorumu siz yapın