00:00Desde niña, Esther vive en esta casa enclavada en la colonia Jusco, Coyoacán, y no está dispuesta a perderla.
00:08Mucho menos a manos de invasores inmobiliarios.
00:12Con amas, con policías, con pasamontañas, con varios malandrines que no son ni conocidos ni nada.
00:22Hace tres años, Esther y su familia viajaron a Morelos.
00:25Ese mismo día, varios delincuentes aprovecharon su ausencia para apoderarse de la mitad del predio.
00:31A mí no me interesa ya si vivo o no.
00:35Y dije, a mí las que me importan son mis hijos.
00:37Esta mujer presentó una demanda penal, pero no procedió porque no cuenta con escrituras o título de propiedad.
00:44Requisitos indispensables para denunciar el delito de despojo.
00:48En un evento real de despojo, tienes que probar que tú eres el dueño y que realmente eras poseedor.
00:53Poseedor físicamente del inmueble, no habitante.
00:58Una cosa es que habites el inmueble de forma recurrente y otra cosa es que tengas la posesión.
01:03Si usted es verdadero poseedor y es víctima de despojo inmobiliario, debe acudir al Ministerio Público de inmediato.
01:09Solo recuerde que si arrenda un predio y el inquilino no lo devuelve, tampoco se considera despojo.
01:15Tú tienes una herramienta muy importante y muy fuerte, que es ir ante el juez de control, para que el juez de control obligue a la gente del Ministerio Público a asegurar el delito.
01:26Para evitar ser víctima de este delito, se recomienda no dejar viviendas vacías por mucho tiempo, tener escrituras y otro tipo de documentación que acredite la posesión de un predio,
01:35como comprobantes de domicilio, recibos de luz, agua, teléfono o estados de cuenta bancarios.
01:42Nunca comentar a los amigos, a los vecinos, a familiares medianamente lejanos, que tienen inmuebles abandonados.
01:49Porque son los primeros que van a vender o van a pasar esa información.
01:53También puede dar de alta una alerta en el registro público de la propiedad, que le advierte si alguna persona trata de obtener información sobre algún inmueble que a usted le pertenezca.
02:07Esther tiene escrituras del predio que le invadieron, pero están a nombre de su tío, quien de buena fe le cedió el terreno.
02:13De ahí la importancia de ordenar nuestros documentos para evitar calvarios legales y perder nuestro patrimonio a manos de invasores.
02:21Yo no tenía por qué andar peleando cosas que no eran mías, le dije, ¿cómo de que no?
02:26Si yo ahí finqué, le dije, y no tienen por qué quitarme lo mío.
02:31Para ADN 40, Edgar Andrade en las imágenes, Óscar Hernández Bonilla, Fuerza Informativa Azteca.
02:38Bueno, estas son las piezas que nos ha venido entregando, reportajes interesantísimos que nos presentó Óscar Hernández estos últimos días.
02:45Y ahora le he pedido que venga aquí con nosotros, para que nos cuente de viva voz la experiencia de reportear estos casos.
02:52Supimos que hubo una persona que valió a otras justamente para recuperar su propiedad y a partir de eso se volvió tema público.
02:59Has añadido valor a esa nota, haciendo un reportaje a profundidad.
03:05Óscar, bienvenido, muchas gracias por estar aquí y cuéntame un poco tus experiencias.
03:08Muchísimas gracias, Ricardo. Pues imagínate decirte que mientras tú y yo estamos hablando en esos momentos,
03:13están invadiendo por lo menos un lugar en la Ciudad de México, un inmueble.
03:17Se estima que son 20 despojos al día, Ricardo, en la Ciudad de México y hasta 35 en el Estado de México.
03:25Esto nos habla de todo un movimiento que encabeza el crimen organizado.
03:31No son delincuentes aislados, no es un tema de que yo invado una casa con el fin de quedarme a vivir ahí,
03:37sino es de ganar tiempo para simular juicios, para simular contratos de compra-venta
03:44y enajenar ilegalmente esas casas y dejarle el problema a otra persona.
03:47Evidentemente yo como delincuente pues ya llevándome mi monto económico.
03:53El caso de doña Carlota pues hizo que muchísimas personas se acercaran a ADN 40 a decirle
04:01oye, eso me está pasando a mí y yo empatizo, a lo mejor no con la acción concreta de la mujer de 74 años,
04:08pero sí con su hartazgo.
04:10Y nos hemos encontrado con una cantidad de despojos que ocurren, Ricardo, ni siquiera en días,
04:15que ocurren en una tarde.
04:17Personas que han dejado sus domicilios 3, 4 horas y regresan y ya se los invadieron.
04:22Y 7 de cada 10 casos ocurren en el seno familiar, o sea, en tu vínculo más cercano son los vecinos
04:29o los propios familiares quienes, como se dice en el argot, te ponen y le dicen a tales personas
04:35este domicilio tiene tantos cuartos, tiene tanto valor económico, hay una sola persona
04:40o hay adultos mayores que es donde se está generando más este problema y es donde van y lo invaden.
04:46Y el tiempo que pasa, Ricardo, desde el despojo hasta una situación en la que puedan recuperar,
04:52ese tiempo lo ocupan los delincuentes para enajenar los predios, para venderlos de forma ilegal
04:57y donde hay complicidad de autoridades catastrales, de notarios, es toda una red organizada.
05:03¿Es que esto no podría suceder sin la concurrencia de la autoridad?
05:07No.
05:07Déjame entrar por ahí.
05:09¿Notarios de la Ciudad de México se prestan a esta actividad?
05:12Así es, así es.
05:13¿Tienen detectados qué notarías se prestaron a estas actividades?
05:17Hay algunas notarías, todavía no tenemos exactamente el número, pero sí nos hemos encontrado
05:22con testimonios que desde el registro público de la propiedad entregan información privada
05:29a algunos grupos y entonces ellos saben si tiene algún adeudo predial, cuál es el estatus jurídico
05:39de ese domicilio.
05:40Si está intestado.
05:40Claro, y entonces si está intestada, si está abandonada, si tiene un adeudo, entonces es un inmueble
05:46susceptible a ser invadido.
05:48Esta información no es, no se genera solamente así, hay esta corrupción, o sea, no es solamente
05:56el ir a tocar y dejas tu papelito para ver si está vacío.
05:58Ahora, si a mí me sucede una cosa así, pues voy y levanto una denuncia.
06:03¿Cómo reacciona el Ministerio Público frente a esas denuncias?
06:06Es ahí donde viene el gran tema, la inacción de las autoridades, en particular de la Fiscalía,
06:11pues es tan lenta que ese tiempo es donde, insisto, pues los delincuentes lo aprovechan
06:17para enajenar los predios.
06:20¿Pero el Ministerio Público no va, no investiga, no ve quiénes son o están corrompidos también?
06:27Pues seguramente son tantos los casos, Ricardo, que es complicado, pero aquí ojo, nosotros como
06:34ciudadanos y sobre todo como víctimas, no solamente tenemos la facultad o el derecho
06:38de ir al Ministerio Público, también podemos acudir con el juez de control para que esta
06:42a su vez obliga a la Fiscalía, eso es bien importante, a resguardar o asegurar el predio.
06:48Esto nos da por lo menos una tranquilidad de que no...
06:50Se le puede decir al juez de control, regaña al fiscal que no está haciendo su chamba.
06:53Exactamente, exactamente, pero es un tema del cual mucha gente tiene desconocimiento,
06:57pero eso se puede hacer.
06:58Si vas a la policía no te hace caso, si vas al MEP no te hace caso, entonces te vas al juez
07:01de control, ojalá el juez de control te haga caso.
07:03Sí, sí, sí, y eso es lo que exigen ahora muchos ciudadanos, ok, en lo que yo litigo,
07:10en lo que yo me presento a este juicio, yo necesito que tu autoridad, porque tienes la
07:15facultad de asegurar el predio.
07:17Dijes medidas cautelares.
07:19Exactamente, es la parte, porque mientras no está asegurado, está pasando tiempo,
07:24Ricardo, y ese tiempo es fundamental para que eventualmente perdamos nuestro patrimonio.
07:28Ahora, tú decías 20 diarios en la Ciudad de México, más de 35 en el Estado de México.
07:34A ver, ayúdame a distinguir, porque sí son dos cosas distintas.
07:38¿Cómo está el Estado de México y cómo está la Ciudad de México?
07:41A ver si tenemos algo que aprender en esto.
07:43En el Estado de México lo que ocurre regularmente, estos despojos se han presentado en un cinturón
07:48de marginación que ocupan municipios de la zona oriente, Iztapaluca, Chalco, Valle de Chalco,
07:54San Vicente, Chicoloapan, es donde se han generado los mayores despojos.
07:57Y en la zona oriente de la Ciudad de México ocurre algo similar en cuanto a los cinturones
08:01de marginación, en las zonas más afectadas de Iztapalapa, de la Alcaldía Telagua, Gustavo Madero,
08:07pero también ocurre en el centro, que es la zona de mayor plusvalía en la Ciudad de México.
08:11En el centro es donde se han generado el mayor número de despojos, porque en el centro
08:15hay una gran cantidad también de adultos mayores, que es donde las autoridades...
08:19La población más vulnerable son los adultos mayores.
08:21Sí, los adultos mayores y las personas que viven solas.
08:24Ellos son regularmente los blancos de atención.
08:27Se detectan los más vulnerables y sobre eso se va.
08:29Así es, así es.
08:30Y tienen métodos bastante concretos.
08:33No solamente tocan y se asoman y eso digamos que es la versión más burda.
08:37No, hay una versión mucho más sofisticada que se aprovechan o que hacen vínculos con
08:42autoridades catastrales.
08:44Incluso hay desalojos en donde han acudido, y lo tenemos documentado, policías de la
08:49capital mexicana.
08:50Es decir, hay todo un vínculo ahí bastante organizado entre delincuentes y autoridades.
08:56Ahora, ¿puedes citar alguna organización criminal en específico que esté dedicada a esto?
09:04Pues hay...
09:04El Tepito, en fin, estas organizaciones que se dedican a otros ilícitos en la zona y
09:10que veo difícil que dejen pasar este jugoso negocio para dárselo a alguien más.
09:15Y es un jugoso negocio que muchas organizaciones esconden en la búsqueda de la vivienda.
09:19Te estoy hablando, por ejemplo, del Frente Popular Francisco Villa, que busca o que en
09:24su naturaleza, ellos dicen, buscan el derecho a la vivienda.
09:28Pero en realidad lo que hacen es también invadir terrenos o invadir predios que después
09:32venden.
09:33Y son organizaciones perfectamente establecidas.
09:38En el Estado de México hay un sindicato, porque también se esconden bajo el nombre de
09:41sindicato que se llama 22 de Octubre, que lo mismo, su naturaleza, dicen ellos, es la
09:46lucha de vivienda y la búsqueda de espacios.
09:49Pero en realidad están invadiendo y están desalojando, despojando de su patrimonio
09:54a muchísimas personas.
09:55Deja de invitar a las cabezas de los colegios de notarios del Estado de México y de la Ciudad
10:02de México.
10:03Los voy a invitar aquí contigo.
10:05A ver qué nos dicen, por qué.
10:06Claro.
10:07A ver, aguanta el notario, la notaria, quien tiene que decir a quién corresponde esa
10:11propiedad y también puede dar seguridades.
10:15Así es que ojalá y los colegios se hagan cargo, porque la falta de claridad genera violencia.
10:20Ya lo veo, tampoco voy a justificar lo que hizo la señora Violeta, desde luego que no.
10:23Pero eso genera violencia.
10:25Y es fundamental, Ricardo, en este tema de la seguridad que nos tenemos que dar nosotros
10:28mismos, no podemos estar esperando a las autoridades.
10:31Es fundamental tener un título de propiedad, una extraescritura.
10:34Eso no lo podemos dejar de lado.
10:36Señor Carlota, deje violeta a la señora Carlota.
10:38Muchísimas gracias, Oscar.
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