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  • il y a 1 an
Comme tous les jours, BFMTV vous propose des conseils pour réaliser des économies.

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00:00Oui c'est ça, une astuce simple, efficace et accessible.
00:03On dit souvent qu'il n'y a pas un meilleur investissement que dans la pierre,
00:06alors pourquoi pas utiliser tous les mètres carrés que vous avez à disposition
00:11en louant votre garage, votre GAV ou encore votre garde-meubles.
00:14Ça peut vous rapporter entre 50 et 400 euros par mois.
00:18Alors les conditions, c'est d'abord être propriétaire
00:21ou alors obtenir l'accord de son propriétaire,
00:23ce qui n'est pas toujours gagné quand on est locataire,
00:25et puis accepter quand même de donner les codes d'accès de son garage
00:29et puis la clé pour y accéder.
00:31Mais l'avantage, c'est qu'il n'y a pas besoin de disposer d'une immense pièce.
00:34Les lieux les plus recherchés sont les plus petits espaces,
00:365 mètres carrés en moyenne, qui peuvent rapporter 200 euros par mois
00:41parce qu'en fait, on loue plus cher au mètre carré les petits espaces
00:44que les grands espaces.
00:45En fait, c'est souvent un besoin temporaire pour un déménagement
00:48ou alors une naissance où on a besoin de faire un peu de place
00:50et donc où on loue pendant 6 mois à 1 an.
00:53Et ça concerne en fait ceux souvent qui sont en périphérique,
00:56qui ont un peu plus d'espace et qui vont louer à des gens
00:59qui habitent dans les grandes villes et qui en ont un petit peu moins.
01:02Et ça sert à stocker.
01:03Donc, comment on s'y prend si on veut empocher cet argent sans faire d'effort ?
01:07Alors, plutôt que de passer par les sites classiques qu'on connaît tous
01:09comme le bon coin, on va faire appel en fait à des sites spécialisés,
01:12à des plateformes qui vont s'occuper de tout pour nous directement.
01:16Ça fonctionne un peu comme Airbnb avec une carte interactive.
01:19Vous savez où sont les box les plus proches de chez vous,
01:21les tarifs qui sont pratiqués à côté.
01:25Et j'en ai parlé justement avec le président du leader français du secteur
01:28qui nous a expliqué comment ça fonctionnait.
01:30Vous choisissez le prix que vous voulez fixer.
01:35On va quand même vous donner une recommandation.
01:37Et ensuite, vous allez recevoir des demandes que vous êtes libre d'accepter ou de refuser.
01:41Les paramètres qui vont jouer, c'est évidemment la localisation, la superficie
01:45et la qualité de l'espace que vous proposez.
01:48Si vous proposez un espace en sous-sol avec simplement un escalier,
01:52vous n'allez pas pouvoir le louer au même prix que si vous louez un espace de plein pied
01:56ou accessible avec un monte-charge.
01:58Attention quand même, c'est un bon plan, mais vous allez toucher un revenu.
02:01Et donc, comme tous les revenus locatifs, il faut le déclarer exactement.
02:04Sinon, les impôts vont te rattraper.
02:06Et ces plateformes comme Costocash ou Réseau Tonnerre,
02:09elles, elles vont prendre une commission sur le loyer que vous allez fixer directement.
02:12Et le plus simple, c'est d'essayer de louer pour une longue période.
02:14Je vous disais six mois, un an.
02:15En dessous, ça complique évidemment toute la paperasse qu'il y a à faire.
02:18Très vite, le petit conseil en plus.
02:19Que vous passez par une plateforme où vous gériez tout vous-même,
02:23privilégiez toujours un contrat écrit.
02:24C'est le bail qui vous protège de tout.
02:26Et puis deuxièmement, vérifiez le contrat d'assurance qui vous est proposé par le site.
02:29Son prix n'est pas toujours inclus dans les formules proposées.
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