00:00Apartman yönetim kurulu yöneticiler 2025 yılı için
00:05bütçelerini oluşturup apartman kart mahalleleri genel kurul
00:08toplantısında bu bütçeyi de koyacaklar. Site yönetimleri
00:11toplantılar düzenliyor. Aydatları belirlemek için
00:13masaya oturuyor. Milyonları ilgilendiren aydat zamı için
00:17zaman daralıyor. Asgari ücrete gelen zamla birlikte gözler bir
00:21kez daha site aydatlarına çevrilmiş durumda. Malikler
00:24yeni yılda site aydatlarına yüzde kaç zam geleceğini
00:27merak ediyor. Peki yeni yılda site aydatlarını yüzde kaç zam
00:30gelecek? Bakım giderleri, tazminatlardaki hesaplardaki
00:33aslında düzeltmeler nedeniyle bu artışların ortalama bu
00:37dönem için yüzde kırk kırk beş seviyelerinde olacağını
00:40değerlendirmek daha doğru olur diyebiliriz. Kimi yüksek fiyat
00:44ödüyorum diyor, kimi ise yeterli bir şekilde hizmet
00:47alamıyorum diyor. Site sakinleri yani biraz dert yanıyor çünkü
00:51fahiş fiyatlarla karşı karşıyalar. Site sakinleri yeni
00:54yılda yapılacak olan zamma karşı biraz tedirgin. Bu
00:57yüzden fahiş zam ve haksız taleplerle karşılaşmamak için
01:00dikkat edilmesi gereken pek çok nokta var. Yüzde altmış beş
01:03seviyesinde bu ortak gider ve avans payının aslında personel
01:07giderlerinden oluştuğunu yüzde on beşe yakın bir giderin
01:11enerji giderinden oluştuğunu ve yüzde yirmiye yakın giderin
01:15bakım, onarım, temizlik malzemeleri gibi aslında diğer
01:19giderlerden oluştuğunu görüyoruz. Bu aylak rakamlarının
01:21neye göre belirlendiğini yönelik tartışmalara
01:24katılmaları gerekirse hukuki haklarını kullanmaları
01:26gerekiyor. Peki sitelerdeki aydat zamları nasıl
01:29belirleniyor? Siteler giderleriyle ilgili aslında bir
01:32işletme projesi hazırlıyorlar. Ve o yıl içerisinde
01:36harcayacakları kalemlere göre eee bunu dairelere
01:39paylaştırarak aslında bir avans hesabı yapıyorlar. Yani site
01:43yönetimi gider kalemlerini göz önünde bulunduruyor. Tabii bu
01:46durumda katmaliklerinin itiraz hakkı da mevcut. Şayet bir
01:49artışın çok fazla olduğunu, fahiş olduğunu düşünüyorsa
01:52katmalikleri burada üçte binin imzasını toplayarak kat
01:55mülkiyeti kaldırma göreceği katmaliklerinin üçte bininden
01:57imza alarak bir olağanüstü genel kurulu yapıp yeni bir
02:00aylak rakamı tespiti için tekrardan bir oylama yapmaları
02:03mümkün.
Yorumlar