00:00Sí, la verdad es que nosotros tenemos todos el derecho constitucional a la propiedad privada,
00:05y en eso la gente a veces entiende que puede hacer lo que quiera dentro de un terreno,
00:09pero dentro de ese derecho a hacer lo que uno quiera en el terreno, está el cuidado al ambiente
00:13y está la responsabilidad del Estado de velar por los derechos de todos nosotros. Entonces,
00:17se modificó la ordenanza que lo que hace es incrementar las penas, las sanciones,
00:24y también mejorar el tema de los plazos para el cumplimiento de eso. Porque en todos los
00:29barrios hay muchas denuncias de vecinos que tienen abierto el terreno, que no cortan el
00:34pasto, que después se produce un incendio, que hay mini basurales, que juntan mosquitos,
00:38que hay dengue, en fin, desidia y negligencia a muchos vecinos que afectan a la calidad de vida
00:43de todos. Entonces, un poco la idea de esta ordenanza, que viene impulsada por el Ejecutivo
00:48y que se aprobó hoy, es incrementar las penas para que los vecinos estén más obligados a eso,
00:53y que de esa forma nosotros tengamos una reglamentación clara donde diga por acá,
00:59infracción es esto, por acá la reincidencia es esto, más de dos reincidencias es esto,
01:04de manera tal que el vecino que cuida su terreno se sienta respaldado porque el que no cuida tenga
01:10que hacerlo. Bien, y por otro lado, Consejal, también, ¿qué tiene que ver con la reglamentación,
01:16los terrenos, este trabajo por el Colegio de Arquitectos ahora? Sí, entonces es que,
01:21desde que se asumió el ALO en 2019, una de las grandes demandas del Colegio de Arquitectos y
01:27también del Consejo de Ingeniería, siempre fue mayor celeridad en los trámites de aprobación
01:31de planos. Y en ese trabajo, bueno, la municipalidad implementó un sistema de gestión
01:35online, implementó una aplicación donde uno puede seguir el trámite, pero buscando esta mayor
01:39celeridad, ahora se aprobó una modificación para que los colegios de arquitectos e ingenieros puedan
01:44hacer la parte visada de instalaciones complementarias. Cuando uno hace una obra,
01:48uno tiene que hacer instalación de agua, de electricidad, de aire acondicionado, de ascensores,
01:54bueno, todo ese visado que antes lo hacía de manera exclusiva la municipalidad, ahora lo van
01:57a hacer los colegios. Entonces, el particular, el privado, lo que va a hacer es contratar a un
02:03profesional, desarrollar su proyecto, traer los visados completos ya desde los colegios donde,
02:08¿el colegio qué verifica? Verifica la ética del profesional que interviene, verifica la
02:12idoneidad del profesional que interviene, verifica la calidad del trabajo que está realizado. Eso
02:18redunda en un beneficio para los vecinos, porque el trámite en la municipalidad va a ser más corto
02:22y los vecinos van a poder acceder a estas aprobaciones para realizar sus obras de manera
02:27mucho más flexible, ¿no? Y también se aprobó un ordenamiento de lo que es la ordenanza que
02:32refería a loteos. Todo lo que es loteo y fraccionamiento era una ordenanza que tenía
02:37bastante años ya y que había algunas confusiones, porque había algunos decretos reglamentarios,
02:43había algunas disposiciones que, dependiendo del profesional, traía a confusión. Entonces,
02:48ahora esta nueva ordenanza lo que hace es modificar la sección 3 del Código Urbano y con eso está
02:54todo en una sola norma concentrada, las disposiciones para los loteos y fraccionamientos en la ciudad.
02:59¿Todo esto tiene que ver con darle mayor control y mayor celeridad también,
03:04sea en cuanto a los trámites y demás? La idea es estar del lado de los vecinos, porque cuando viene
03:09un desarrollador que quiera hacer más de tres duples o quiera hacer un edificio de tres o cuatro
03:13pisos, lo que buscan siempre es celeridad. El municipio tiene la obligación de controlar que
03:18eso esté de acuerdo con el indicador urbanístico, que eso esté de acuerdo a la altura, que se respete
03:23la impermeabilidad del suelo, que se respeten un montón de cosas. Ahora, todo lo que se pueda
03:27resolver de manera particular con los colegios, como es esto, verificación de la estructura,
03:31verificación de las instalaciones y todo eso, que un profesional interviniente tenga el respaldo
03:35del colegio en eso, le va a dar mayor celeridad, le va a dar mayor transparencia al trámite y va
03:41a redundar en un beneficio para todos los vecinos.
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