المحكمة الدستورية المصرية تقضي بتحريك أسعار الإيجارات القديمة

انقسام بين الملاك والمستأجرين.. المحكمة الدستورية المصرية تقضي بضرورة تحريك أسعار الإيجارات القديمة #قناة_العربية

Transcript

00:00تقيم الحج فاطمة منذ ستة عقود في هذا العقار القديم في حي المطرية الشعبي شرقي العاصمة المصرية القاهرة

00:10اعتادت ان تدفع شهريا خمسة عشر جنيها كإجار

00:15وهو ما يعادل الآن اقل من نصف دولار امريكي

00:20لتتفاجأ ذات يوم بحكم من المحكمة الدستورية العليا

00:25يقضي بضرورة تحريك اسعار الاجارات القديمة

00:30المؤجر بنانا على ايه اعادني

00:32اعادني عشان هو خد حق الشقة

00:34وخد من ملايين كلنا حق الشقة بتاعتنا

00:37ده عمر مثلا العقار مثلا بقاله مثلا سبعين سنة

00:40تمام

00:41السبعين سنة دي مثلا العقار ده اتبنى او اشتريه للمؤجر او المالك اشتريه مثلا بألفين جنيه

00:48الالفين جنيه دولت مش هتاخد انت اجر اللي انت فاكره

00:52انت بنانا على اللي في العقد انت هتاخد نسبة من اللي في العقد

00:56نسبة بقى 2% 1% كده

01:00بس مش هتوصل زي ما انت فاكر اجار جديد ابدا

01:03على غرار فاطمة يعتبر ملايين المستأجرين ان قرار المحكمة اعادة النظر في اسعار الاجارات

01:11يشكل الحياة لملاك العقارات الذين حققوا ارباحا على مضارات الفترات الماضية

01:18لكن اصحاب العقارات يعتبر الحكم منصفا لما يعتبرونه حقا لهم

01:24السيدة مها واحدة من ملاك العقارات لا يتجاوز ما تحصله نظير تأجير احدى شققها 20 جنيها شهريا

01:34شعور الملاك طبعا زي ما يكون فيه انفراجة وتفتحت للسمع

01:39فهذا الظلم البين كان من الستينات احنا ما شفناش وفي كل سنة الحياة بتغلى

01:46الاجار زي ما هو لدرجة ان الاجارات بسبعة جنيه وتمانية جنيه

01:51لجنة الاسكان في البرلمان تدرس توصيات المحكمة الدستورية وتعمل على وضع مشروع جديد

01:59يعيد النظر في اجارات هذه الشقق

02:02المسألة هتكون في اطار ان انت بتغير القيمة الاجارية في سبيل تحقيق عدالة للمالك

02:10نسبية برضو بالمناسبة

02:12وقدرة للمستأجر على سدادها في وقت معين من الايه من الاعوام

02:21اعداد الشقق السكنية الخاضعة لقانون الاجارات القديمة

02:25تقترب من ثلاثة ملايين شقة على مستوى الجمهورية

02:29مواقع يفرض معادلة صعبة ودقيقة بين ملاك تحولت عقاراتهم من استثمار ومصدر دخل

02:37الى اعباء وخسائر

02:40وبين ملايين المستأجرين الذين يخشون من زيادات قد تزيد من اعبائهم المالية

02:47وفي حال عجل البرلمان عن وضع قانون جديد

02:51ستتجه الازمة الى المحاكم

02:54التي ستحدد بدورها قيمة ايجار اي سكن قديم وفق رؤيتها

03:00احمد عثمان العربية