Immobiliare: acquisto, mutuo e caparre

Radio Roma

Guarda Immobiliare: acquisto, mutuo e caparre - Radio Roma su Dailymotion

Transcript

00:00A casa di amici, il salotto di

00:07Radio Roma. Ed eccoci tornati.

00:10Siamo in diretta sul canale

00:12quattordici di Radio Roma News.

00:14Questo è il salotto di Radio

00:16Roma a casa di amici che sarà

00:18anche in replica dalle quattordici

00:20fino alle quindici. Chiaramente

00:22in televisione quindi ancora sul

00:24canale quattordici del digitale

00:25terrestre altrimenti se non

00:27avete moto di moto di seguire

00:29radio roma punto TV punto Radio

00:32Roma punto TV nella sezione

00:34repliche ma c'è anche lo

00:36streaming mi raccomando Radio

00:38Roma l'app gratuita scaricabile

00:40sia da sistema IOS che Android.

00:42Benissimo. Continuiamo a

00:44parlare del settore immobiliare

00:45perché in collegamento con noi

00:47c'è sempre lui l'esperto

00:49immobiliare Vincenzo De Palo

00:52eccoci eccoci siamo ancora qui

00:54per rispondere a tutti i

00:56quesiti immobiliari per agire

00:58sempre in sicurezza sempre in

01:00sicurezza questa è una parola

01:02molto importante oggi ne abbiamo

01:04parlato anche con il direttore

01:06su diversi fronti quindi forse

01:08sarà quella che è la parola

01:10chiave di tutta la puntata caro

01:12Vincenzo andiamo avanti con il

01:14nostro approfondimento con la

01:16nostra divulgazione informazione

01:18eh un altro aspetto molto

01:20importante che si eh vuole

01:22chiarire oggi riguarda comunque

01:24l'acquisto di una casa se

01:27vincolato attenzione caro

01:29pubblico dall'ottenimento di un

01:31mutuo che poi non viene

01:33concesso può l'acquirente stesso

01:37recuperare la caparra data in

01:39anticipo al venditore e il

01:41venditore come può difendersi da

01:43tutto questo? Anche qui un po'

01:46complicato ma andiamo per Stef

01:48Vincenzo sì e proviamo a dare

01:52sempre delle spiegazioni che

01:54possano poi a fine puntata

01:57essere chiari per i

01:59telespettatori ma la legge è

02:01chiarissima in tal senso se

02:03l'acquirente eh promettesse di

02:06comprare l'immobile all'ottenimento

02:09di un mutuo e poi non riuscisse a

02:12ad ottenere questo mutuo e gli

02:15permettessimo anche di recuperare

02:18la caparra magari gli facciamo

02:20prendere anche la casa saremmo

02:22tutti fessi assolutamente no c'è

02:25stata anche la corte di di

02:28Cassazione che è stata chiara con

02:30un'ordinanza del vado a memoria

02:33dieci dieci luglio del duemila e

02:35ventiquattro ha stabilito che

02:38anzi ha precisato che se ehm la

02:42compravendita è conseguente

02:45all'ottenimento di un mutuo e

02:47poi l'acquirente non ottiene il

02:49mutuo il venditore giustamente

02:51può chiedere risarcimento del

02:53danno e pagamento integrale del

02:58eh del del del prezzo appunto

03:01dell'immobile quindi per

03:03l'acquirente sarebbero molti

03:06molti dolori cara Giulia a meno

03:08che c'è sempre una meno che c'è

03:12sempre una meno che perché la

03:14legge va conosciuta fino in fondo

03:16non ci sia una causa di forza

03:19maggiore ed esterna alle volontà

03:22dell'acquirente per cui

03:24l'acquirente in questo caso solo

03:27in questo caso potrebbe

03:29riprendersi la la caparra quindi

03:33questo dice la legge e e quindi

03:37è così che si deve che si deve

03:39ragionare mi raccomando mettete

03:42sempre tutto per iscritto perché

03:44carta canta verba volant come

03:47dicevano gli antichi ciò che

03:49scrivete poi vale il compromesso

03:52è una promessa di acquisto però

03:55la legge permette anche di andare

03:57direttamente al roggido questo

03:59sistema Giulia quando è che

04:01funziona funziona quello di andare

04:03direttamente al roggido quando

04:05magari ci sono dei problemi non so

04:07eh dei problemi di debiti che

04:10comunque si possono risolvere una

04:12situazione che non è estremamente

04:14chiara allora a volte per

04:16tranquillizzare l'acquirente si

04:18va direttamente al roggito per

04:22far capire le reali intenzioni

04:24del venditore e tranquillizzare

04:26il venditore stesso perché ha

04:28tutto l'interesse di chiudere la

04:30partita il più velocemente

04:32possibile però bisogna farlo

04:34sempre in sicurezza perché lo

04:36ribadisco il venditore non deve

04:38fare eh non deve svendere

04:40l'acquirente non deve fare

04:42l'affare del secolo e quando si

04:44vende o si compra un immobile o

04:46si fa un mutuo anche quando si

04:48fa un mutuo dobbiamo ricordarci

04:50che c'è dietro non solo i

04:52sacrifici di una persona ma

04:54anche eventualmente in molti

04:56casi i sacrifici di un'intera

04:59famiglia e quindi noi siamo qui

05:01per sopportare i loro bisogni e

05:04le loro necessità parole santi

05:06caro Vincenzo perché molte volte

05:08non si pensa che dietro non solo

05:11il mutuo in sé per sé ma dietro

05:12più in generale dell'acquisto di

05:15un appartamento ci sono tanti di

05:17quei sacrifici che magari eh da

05:19fuori forse non emerge no? E

05:21quindi a a proposito di questo

05:23ci agganciamo come ogni martedì

05:26a al fatto che il il

05:28professionista quindi l'aiuto di

05:30colui che sa può aiutare anche

05:32alle volte a risparmiare perché

05:34se ci soffermiamo su una

05:36questione a modo nostro come

05:38vogliamo noi senza eh

05:41coinvolgere un professionista

05:42che si occupa magari da anni

05:44che ha l'esperienza giusta per

05:46potersene occupare pensando di

05:48risparmiare ma poi si fa

05:50soltanto si crea soltanto dei

05:52danni e quindi i professionisti

05:54dopo devono essere costretti ad

05:57intervenire nuovamente e quindi

05:59poi eh magari ecco le persone

06:00che si trovano dall'altra parte

06:02che avrebbero voluto risparmiare

06:05invece si trovano nella

06:06situazione di dover spendere il

06:09sì ma cara Giulia la ehm ecco i

06:13sacrifici e la storia di un

06:15individuo e della propria

06:16famiglia vanno rispettati ecco

06:19perché io mi arrabbio e non

06:21sopporto quando leggo anche da

06:24parte di qualche collega eh è

06:27insopportabile la scritta tanto

06:29per farvi un esempio saldi

06:32immobiliari ma c'è su internet

06:36sconti sconticino offerta

06:42offertona ma parliamoci chiaro

06:45ma accidentoli ma la storia di

06:48una famiglia la storia di un

06:50individuo che si che si

06:52sacrifica può essere

06:53identificato nella vendita come

06:55saldo immobiliare evidentemente

06:57anche tanti miei colleghi

06:59stanno impazzendo perché questa

07:01crisi internazionale ha

07:04costruito la nostra professione

07:07ma tu cara Giulia mettiti nei

07:09panni di un venditore tu decidi

07:11di vendere casa se io ti

07:13scrivessi saldo immobiliare ma a

07:16te te starebbe bene in quell'

07:18immobile c'è la tua storia

07:20quella della tua famiglia c'è

07:22anche il tuo futuro perché è un

07:24investimento che tu vai a

07:26rigettare a reinvestire su

07:29un'altra cosa e io te lo chiamo

07:32e io ti chiedo di farlo

07:34sapendo magari la storia di

07:35quell'immobile l'appartenenza

07:37magari ad una famiglia e

07:39ricordi che già è molto

07:40difficile di staccarsene poi

07:42figuriamoci se poi viene

07:44svalutata in un certo senso no?

07:46Quale sconto ma quale sconto io

07:48vorrei dire ai miei colleghi con

07:50profondo rispetto per fortuna

07:52non sono tutti così ma quale

07:54sconto ma lo sconto te lo fai a

07:56casa tua con le cose tue non

07:58con gli immobili dei clienti

08:00sempre siamo riusciti diciamo

08:02così a catturare l'attenzione

08:04del nostro pubblico su tematiche

08:06che sono molto molto importanti

08:08nel settore immobiliare rimani

08:10con me e anche voi rimanete qui

08:12sul canale quattordici perché

08:13c'è un messaggio importantissimo

08:18Vincenzo anche oggi abbiamo

08:20trattato una tematica molto

08:22importante per quanto riguarda

08:23il settore immobiliare per chi

08:25volesse contattarti dove ti può

08:28contattarmi per chiunque volesse

08:30vendere o comprare un immobile

08:32può farlo attraverso l'indirizzo

08:34di posta elettronica Vincenzo

08:36De Palo sei chioccio a gmail

08:38punto com oppure inviando un

08:40messaggio whatsapp al numero

08:42tre tre tre nove otto cinque uno

08:45nove cinque cinque mi potete

08:47trovare anche attraverso i social

08:49pagina facebook De Palo Vincenzo

08:51Immobiliare Italy oppure su

08:53Instagram e TikTok digitando il

08:55nome Vincenzo De Palo agente

08:57immobiliare perché vendere o

09:00comprare un immobile bisogna

09:01farlo in sicurezza e io vi darò

09:03tutti i consigli necessari per

09:05farlo insieme grazie Vincenzo

09:08alla prossima puntata ebbene

09:11torniamo in studio dopo questo

09:13piccolo consiglio se così

09:15vogliamo chiamarlo Vincenzo io

09:16ti ringrazio per essere stato

09:17con noi anche a distanza eh

09:20però ci diamo appuntamento al

09:21prossimo martedì qui in studio

09:23mi raccomando grazie Giulia sarò

09:27in studio e approfitto per

09:29salutare un mio carissimo amico

09:30concedimelo il manager dell'accademia

09:34ehm eh musicale barocca molto

09:38importante e Emanuele De Santis e

09:42il mio caro amico Antonio

09:44Nicchiniello che è un maestro di

09:46violino eccezionale che veramente

09:50con eh una fascia di eh di

09:54bambini che si apprestano a

09:56studiare al conservatorio e poi

09:58a progredire nella carriera

10:00concertistica io lo definisco

10:02veramente un genio grazie mille

10:05Vincenzo allora i saluti sono da

10:07parte di tutta Radio Roma da

10:09tutto il canale quattordici

10:10quindici tutto quello che

10:11abbiamo salutiamo tutti insieme

10:13ti ringrazio e ti aspetto il

10:15prossimo martedì a presto buona

10:17giornata grazie a presto ciao

10:20ciao a casa di amici il salotto

10:25di Radio Roma

Categoria

Trascrizione

Commenta prima di tutti

Consigliato