La Tour Occitanie - Vidéo Dailymotion

ici Occitanie

07/11/2024

Philippe Journo, président-fondateur de Phalsbourg

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00:00Notre rendez-vous, VOTRE rendez-vous s'appelle le Quart d'heure Toulousain.

00:03Chaque matin, chacun s'exprime, on s'exprime sur la Tour Occitanie.

00:07Elle donnera peut-être une belle image de Toulouse ou pas ?

00:09Qu'est-ce que vous pensez de ce futur graciel de 40 étages dont les travaux vont pouvoir enfin démarrer ?

00:14Vous participez au Quart d'heure Toulousain en appelant Fanny.

00:16Maintenant, 05 34 43 31 31.

00:19Et venez poser vos questions à celui qui porte ce projet et qui va le financer.

00:23Bonjour Philippe Journeau.

00:24Oui, bonjour.

00:25Vous êtes le président fondateur de la compagnie de Falsbourg

00:28et vous pouvez désormais déposer un permis de construire modificatif pour cette Tour Occitanie-Quartier-Matabiau

00:34puisque le dernier recours juridique a été écarté en ce début de semaine.

00:39Donc, la première question qu'on se pose tous à Toulouse, c'est quand ?

00:42Quand pourrons-nous monter au 40e étage de ce gratte-ciel ?

00:46Bonjour.

00:47Écoutez, d'abord, je voudrais dire que nous sommes très contents

00:50que la justice se soit prononcée pour la sixième fois et que la plus haute juridiction de notre pays

00:55ait à nouveau donné raison à ce projet.

01:00Vous savez qu'il a été, depuis 2017, attaqué, il y a eu une guérilla juridique

01:05que j'ai trouvé particulièrement stérile parce que je considère qu'il faut investir dans notre pays,

01:11il faut investir dans nos territoires et qu'il faut aussi savoir construire, à notre époque,

01:17des objets architecturaux un peu exceptionnels.

01:20Et celui-ci en est un.

01:22Et les opposants annoncent d'ores et déjà d'attaquer le permis de construire modificatif

01:28que vous déposerez potentiellement.

01:30Ce que je trouve absolument scandaleux, parce que vous comprenez,

01:33si vous êtes condamné six fois en justice, vous ne paierez pas en fait.

01:37Vous avez perdu six fois et vous dites, c'est pas grave, je vais continuer.

01:42C'est de la détermination peut-être ?

01:44Non, ce n'est pas de la détermination, c'est jouer contre le territoire,

01:47c'est une très triste au territoire.

01:49Vous savez, le concurrent de Toulouse s'appelle Barcelone,

01:52un autre concurrent s'appelle Milan, un autre concurrent s'appelle Munich.

01:57Et en fait, nous on a la conviction profonde que si on n'investit pas dans notre pays,

02:02eh bien notre pays va être dégradé.

02:05Alors, justement, le territoire, on a envie de savoir ce qu'il pense.

02:08Les Toulousains veulent vous interpeller, Philippe Journeuf.

02:11On parle d'ici beaucoup de messages sur notre page Facebook,

02:14beaucoup d'appels aussi ce matin, Nicole de Toulouse en direct avec nous.

02:17Bonjour Nicole.

02:18Oui, bonjour.

02:19Bonjour, est-ce que vous pensez que cette tour Occitanie peut embellir Toulouse,

02:23améliorer l'image de Toulouse ?

02:27Pas vraiment, je ne sais pas, pas vraiment.

02:30Ce sera un bel objet, la tour Occitanie,

02:34pourvu que ça ne devienne pas la tour Titanic,

02:37parce que vu là où elle va être construite,

02:39avec le canal, le métro, les voies ferrées,

02:46toute l'eau qui descend de Jolivan,

02:48il y a eu des études, tout ça, très bien.

02:54Alors, il va y avoir des appartements de luxe,

02:57des hôtels de luxe, un restaurant panoramique,

03:00et est-ce qu'il y aura des logements sociaux ?

03:03Eh bien, on pose la question tout de suite.

03:04Merci beaucoup pour votre premier appel, Nicole.

03:06Philippe Journeuf, une centaine de logements,

03:09arrêtez-moi si je me trompe, Philippe Journeuf,

03:11est-ce qu'il n'y aura que des appartements de luxe,

03:13très très chers, ou des logements sociaux aussi ?

03:16Alors, ce que je voudrais dire à Madame Nicole,

03:19c'est que je vous confirme que cet immeuble sera très beau,

03:23et nous avons un exemple de ce que nous avons fait à la gare de Nice,

03:27avec un immeuble qui s'appelle Iconic,

03:29avec le même architecte qui est celui qui a fait grand zéro à New York.

03:35Avec les prix de l'immobilier qui ont flambé.

03:37Avec les coûts de l'immobilier qui ont flambé,

03:40et pas les coûts de l'immobilier,

03:41ah oui, les prix de l'immobilier qui ont flambé autour de la gare,

03:44et effectivement, c'est le seul endroit en fait,

03:48Nice est la seule ville où l'année dernière,

03:50l'immobilier a augmenté de 2,3%,

03:52et autour de la gare de 10 à 15%.

03:54Donc c'est Toulouse qui nous intéresse,

03:55y aura-t-il quel type de logements à l'intérieur de cette tour ?

03:58Attendez, on y arrive, on y arrive.

04:01Une des critiques était qu'il n'y avait pas de logements sociaux dans cette tour.

04:05Alors pourquoi est-ce qu'il n'y avait pas de logements sociaux,

04:07alors que nous on adore faire des logements sociaux ?

04:09C'est parce que quand vous avez un immeuble de plus de 50 mètres,

04:13vous avez des charges qui pèsent sur l'immeuble,

04:15qui sont extrêmement importantes,

04:17mais vraiment importantes,

04:18parce qu'il faut mettre en permanence 3 pompiers dans la tour,

04:21nuit et jour,

04:22et à la fin de l'histoire, il faut payer cette addition.

04:25Ce sont des charges de sécurité,

04:26qui sont imposées par la sécurité civile,

04:29et par les lois de notre pays.

04:31Donc ce que nous avons proposé,

04:32c'est que le même architecte,

04:34sur un terrain à côté,

04:36crée des logements sociaux,

04:37qui soient signés par Daniel Libeskind.

04:40Mais pas dans la tour Occitanie,

04:42mais le prix du mètre carré dans cette tour Occitanie.

04:45Mais parce que ce sont les charges qui seront trop importantes.

04:48J'ai bien compris, avec une sécurité permanente.

04:50Quel sera le prix du mètre carré dans cette tour Occitanie ?

04:53Écoutez, on ne sait pas encore,

04:54parce que je vous rappelle que c'est un projet

04:56que nous avons fait en 2017,

04:58pour être ouvert en 2022,

05:00avec les prix de 2017.

05:02Il ne vous a pas échappé que les coûts,

05:04il y a eu une inflation,

05:06que les coûts immobiliers,

05:07les coûts de construction,

05:08ont explosé de plus 30% à peu près,

05:11que les coûts financiers ont explosé.

05:13Et aujourd'hui, et en particulier,

05:15pour répondre à une question que vous avez posée tout à l'heure,

05:17et répondre aussi à Madame Nicole,

05:19nous allons devoir refaire les études,

05:21parce qu'il était prévu que la tour soit construite,

05:27et que le métro vienne après.

05:29C'est le contraire qui s'est passé.

05:30Donc aujourd'hui, on doit refaire les études,

05:32en particulier les études d'accrochage au sol,

05:35pour évidemment apporter toute la sécurité

05:38au métro qui est maintenant notre voisin.

05:4005 34 43 31 31, je le disais,

05:43beaucoup d'appels.

05:44Gersande est à Saint-Jean, nord-est de Toulouse.

05:46Bonjour Gersande.

05:47Bonjour.

05:48Bienvenue.

05:49Est-ce que cette tour Occitanie

05:50va faire rayonner la ville, selon vous ?

05:52Euh, non.

05:54Non, je pense que ça va être un gros pavé,

05:58et ça va être un peu comme la tour Montparnasse à Paris,

06:04à quelques mètres près,

06:06parce qu'il n'y aura pas grand-chose de différent.

06:0950 mètres.

06:11Et j'enchaîne, on a beaucoup d'appels, Gersande.

06:15Madame, je me permets de vous interrompre,

06:19la tour Occitanie fera 154 mètres,

06:22la tour Montparnasse a fait 300 mètres.

06:26Deux fois la tour Occitanie en termes d'auteur,

06:29c'est totalement incomparable.

06:30Premièrement, justement, la tour Montparnasse,

06:35c'est notre contre-exemple.

06:37Donc, il ne faut pas nous comparer à quelque chose

06:40qui serait la chose que l'on ne veut absolument pas faire,

06:43et c'est d'ailleurs ce que j'ai expliqué au concours.

06:45Il faut comparer ça à l'immeuble iconique qui est à Nice.

06:48Allez à Nice, demandez aux Niçois,

06:50ils ont l'exemple devant leurs yeux,

06:53et demandez-leur ce qu'ils en pensent.

06:54Merci Gersande, et on accueille une dernière auditrice.

06:56Oui, au sud de Toulouse, à portée sur Garonne,

06:58on est avec Claudia.

06:59Bonjour, Claudia.

07:00Qu'est-ce que vous voulez dire à Philippe Journeau, Claudia ?

07:02Il vous fait envie, ce projet ?

07:04Il vous fait envie, ce projet ?

07:06Il vous fait envie, ce projet ?

07:08Alors, on entend la télé derrière vous,

07:10la radio, je ne sais pas,

07:11Claudia n'est pas connectée à nous.

07:14Un dernier mot, Philippe Journeau, et c'est très important,

07:172029, c'est ça pour l'ambition de cette tour Occitanie ?

07:23À partir du moment où nous aurons redémarré les travaux,

07:25c'est-à-dire avant la fin de l'année 2025,

07:28il faudra 3 ans, 36 mois,

07:30pour qu'elle soit totalement terminée.

07:32Et ce que je voudrais dire aux Toulousains,

07:34comme je l'ai dit aux Niçois à l'époque,

07:36jugez-nous sur pièce.

07:38Jugez-nous une fois qu'on aura terminé le travail.

07:40Mettez-vous devant et demandez-vous

07:42si c'était bien pour la ville,

07:44au lieu de vous dire, ah, mais ça ne sera pas bien,

07:46parce que c'est très français de dire,

07:48après tout, il y a des gens qui font des efforts,

07:50ils ne vont pas y arriver, ça va être moche, etc.

07:52On a eu la même histoire aux Jeux Olympiques.

07:54Paris s'est vidée parce que les Parisiens disaient

07:56que les Jeux Olympiques seraient une catastrophe,

07:58alors que ça a été la gloire de notre pays.

08:00C'est ce qu'on va essayer de faire à Toulouse avec la Tour Occitanie.

08:02Merci beaucoup Philippe Journeau,

08:04président fondateur de la Compagnie de Salzbourg,

08:06porteur de la future Tour Occitanie

08:08que vous annoncez pour 2029.

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