Kira sözleşmeleri artık e-devletten yapılacak - Dailymotion Video

Oynatıcıya atla Ana içeriğe atla Altbilgiye atla

04.11.2024

Sosyal Medya Hesaplarımız...

Facebook : https://www.facebook.com/AkitTVOfficial
Twitter : https://twitter.com/akittv
Instagram : https://www.instagram.com/akittv
Google+ : https://plus.google.com/+akittv
Web Site : http://www.akittv.com.tr

Kategori

Döküm

Tüm video dökümünü görüntüle

00:00Teşekkür ediyorum. Evet, Ankara stüdyomuzda bugün Sayın Hakan Akçam tüm emlak danışmanları

00:06birliği önemli bir birlik geçtiğimiz günlerde cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle

00:11kuruldu. Resmi gazetede yayınlanarak eee yürümeye girdi. Yeni bir birlik mesleki

00:16birlik oluşturuldu. Aynı zamanda Ankara Emlakçılı Oradası Birliği Başkanı da

00:21olan Sayın Başkanımızla birlikteyiz. Zaman zaman eee yayınlarda yapıyoruz kendisiyle.

00:25Eee bugün de stüdyomuzda özellikle emlak piyasası yaşanan son gelişmeler. Tabii artık

00:31yeni bir düzenleme kapıda kira kontratlarının ev devlet üzerinden eee resmi bir şekilde

00:37dijital olarak yapılması hem eee kiracıları hem ev sahipliğinin ardından da tabii emlak

00:42danışmanlarını ilgilendiren bir süreç. Başta bu konuları ve diğer konuları

00:46değerlendireceğiz. Teşekkür ediyoruz başkanım. Hayırlı uğurlu olsun öncelikle.

00:49Sağ olun çok teşekkür ederim. Öncelikle çok heyecanlıyız. Çünkü Türkiye'de yüz kırk iki

00:53bin emlak danışmanını aynı bir çatı altında toplamanın bir heyecanını yaşıyoruz. Eee çünkü

00:58ülkemizde her ilde odalarımız olmadığı için yirmi iki tane odamız var. Ama seksen bir

01:04ilde bir birlikteliğimiz yok idi. On sekiz Eylül iki bin yirmi dört tarihinde Sayın

01:08Cumhurbaşkanımızın tensipleriyle Türkiye'de tüm emlak danışmanları birliği kuruldu. Ve şu an

01:14için resmi olarak hayata geçti ve çalışıyoruz. Inşallah tüm Türkiye'deki emlak danışmanlarını

01:20çatımızın altına alacağız. Bu şekilde illerdeki başkanlıklarımızı her şeyini oluşturduk. Ve eee

01:26işimizin başına geçtik diyebiliriz. Şimdi gayrimenkul sektörünü biz zaman zaman sizlerle

01:32eee sütüt yollarda paylaşıyoruz. Eee en son gelişmede kira kontratlarının e-devlet üzerinden

01:39yani e-kontrat sistemiyle yapılması. Bununla da ilgili zaten iki buçuk ay önce eee Sayın

01:46Cumhurbaşkanı yardımcımız Cevdet Yılmaz Beyefendi'nin de bir açıklaması oldu. Yaklaşık on

01:51gün önce de bir açıklamayı da eee Hazine ve Maliye Bakanımız Mehmet Şimşek yaptı. Orada da eee

01:57Türkiye'de eee kira kontratlarının eee e-devlet üzerinden eee bir kontrat tesisi yapmak için

02:04vatandaş kendi konutunu kiraya vermek istediği zaman e-devlet üzerinden bir buton oluşacak.

02:09Oraya girecek yeni kiracı adayının bilgilerini de o sisteme dahil edip karşılıklı telefonla

02:16onay alınarak bu şekilde kira kontratına tesis etmiş. Şimdi sistem ne zaman tam anlamıyla

02:22devreye giriyor ve yeni kiracıları mı eee etkileyecek yoksa benim atıyorum daha önceden

02:27de üç beş yıllık on yıllık kiracım var. Eski kontrat devam ediyor. Onlara da şu anda böyle bir

02:32eee yapım eee var mı? Evet ona yönelik ciddi bir eee resmi bir açıklama olmadı. Ama eee her

02:39dönemde böyle yeniliğin eee uygulanmasındaki süreçte eee geriye kalan eskiden gelen eee

02:45kiracıları veya o işin muhataplarının bitimine kadar yani süre sonuna kadar dahil olmuyor. Süre

02:52sonundan sonra yenileme döneminde de bu sisteme dahil olacağını biz şu an için böyle yorumluyoruz,

02:57böyle okuyoruz. Ama yeni dönemde kiracıyı bulup eee karşı karşıya getirerek e-devlet

03:06yılbaşına kadar eee bu şekilde devam edecek. Yılbaşından sonraki süreçte de yine zorunlu

03:12olmamak üzere. Çünkü Hazine ve Maliye Bakanlığımıza biz sorduğumuzda bu tercihen bir

03:18eee işlem olabilir. Ama zorunluluk yok denildi. Fakat biz emlak danışmanları olarak bu işin

03:25kesinlikle zorunlu olmasını istiyoruz. Çünkü burada hem eee vergi kayıp kaçağı eee diğer

03:31taraftan fahiş fiyatın önüne geçebilme. Yine eee vatandaşın evindeki kiracı hangi sürede

03:36oturmuş? Ne kadar oturmuş? Kira artışı nedir? Yine nüfus kayıt eee değişikliklerini,

03:42elektrik, su, doğal gazı, yine aidat ödemelerini tek tuşla tek merkezden kontrol edebilir. Kaçak

03:49göçek olmadan tek merkezden kontrol edebilecek bir sistemdir. Bunun için biz eee emlak

03:56danışmanları olarak bunun yılbaşında zorunlu bir hal olsun. Nasıl geçmişte elektronik ilan

04:01doğrulama sistemiyle ilgili bir eee çalışma oldu ve vatandaş kiralık konutunu veya satılık

04:07konutunu ilan portalına verirken E-Devlet üzerinden bir eee yetki veriyor. Ve bu yılbaşına

04:13kadar deneme modeli olacak. Yılbaşından sonra zorunlu olacak. Bunun aynısının benzeri de

04:18e-kontrat sisteminde bence zorunlu olarak hayata geçmeli ki biraz önce bahsettiğim gibi işte bütün

04:25kaçak göçeklerin hepsini ortadan kaldırmış olacak. En azından tespiti daha rahat olacak.

04:31Yine kira beyanlarını eee vatandaşın kendi beyan etmesine bile ihtiyaç olmayacak. Çünkü

04:36oradaki kira gelirinin eee ne kadar olduğunu ve ona göre de ne kadar kira verileceğini

04:41hazine ve maliye bakanlığı tarafından tahakkuk edilerek vergisi tahsil edilecek. Dolayısıyla

04:46çok olumlu bir eee sistem olacağını düşünüyoruz. Bu yönde düşüncelerimiz de bir an önce zorunlu

04:52geçildi. Bir de elektronik ilan sisteminden bahsettiniz. Ondaki süreç nedir? O da sizin

04:58ııı üstünde durduğunuz bir uygulamaydı. O da ııı hayata on beş Eylül'de ilk önce başladı herhalde.

05:04Şu an deneme şeklinde mi devam ediyor? Iıı içeriği nedir? Evet on beş Eylül'de ııı bu ııı pilot

05:10olarak yani ııı hibrit sistemle isteyen katılabilecek, isteyen de eski şekilde devam

05:15edebilecek. Ama iki gün önce aldığımız ziyaret bakanlığından bir habere göre iki ııı ilimizde

05:22Bolu ve Manisa'da pilot bir bölge seçilecek ve buradaki ila verilen ilanlar ııı pilot olarak

05:28zorunlu ııı olacak ve ilan portalına ilan verebilmesi için ııı gayrimenkul sahibinin

05:35emlak danışmanı aracılığıyla konotunu satmak veya kiraya vermek istediği zaman E-Devlet

05:41üzerinden elektronik ilan denetleme sistemine girip oradan yetki verecek ve orada bir IP numarası

05:46oluşturacak. Bu IP numarası da ilan portalına ilan girerken oradaki IP alanına yazılacak ve o

05:53aşamayı geçip ilanı ııı yayınlatabilecek. Buradaki amaç da yine ııı aldatıcı ııı ve ııı

06:00insanları kandıracak bir modelle ilan verilmeleri ııı verildi. Onlarca yüzlerce örnekleri var.

06:06Burada da vatandaşın ııı daha temiz ııı doğrulanmış ilan diye tabir ettiğimiz ilanı vermek için

06:13ııı ve rakamları da orada kontrol altına alabilmek için yine vergisel tarafta da aynı tek bir

06:19merkezden bunu ııı takip edebilmesi için bu şekilde düşünülen bir sistem yılbaşına kadar

06:25ııı iki ilimiz haricindekilerinde hibrit bir sistemle gidiyor ama yılbaşından sonra bu süreç

06:32tamamen resmi bir hale gelecek ve ilan portalına ilan vermek isteyen vatandaş kendi ııı konutunu

06:39satmak istese bile buradan ilanı doğrulayacak. Yine emlak danışmanına da ilan verirken de ııı

06:44doğrulanmış bir şekilde o şekilde elektronik ilan doğrulama sisteminden yetki verip bu şekilde

06:50konutunun satılmasına izin verebilecektir. Çok teşekkür ediyoruz Sayın Başkan, ben sizlerle

06:53bilgi için yeni birliğinize de başarılar diliyorum. Sağ olun, çok teşekkür ederim,

06:56iyi yayınlar diliyorum. Sağ olun. Sayın Hakan Akçam tüm Emlak Danışmanları Birliği ııı Genel

07:03Başkanı aynı zamanda Ankara Emlakçı Ordası Birliği Başkanı, Kurucu Başkanı aynı zamanda

07:07kendisinden hem yeni oluşan birlik hem eee devlet üzerinden yapılması planlanan yeni

07:14kontrat sistemi ve elektronik ilan sistemindeki son bilgileri almış olduk diyelim ve sözü yeniden

07:21İstanbul'a merkez stüdyolarımıza bırakalım.

Önerilen

0:48

Sıradaki

İftar sofrası

03.03.2025

7:52

Akaryakıt fiyatlarına zam

16.12.2024

1:58

Osimhen’i alacak bütçeleri yok

13.11.2024

22:06

İş yerlerinde mobbing ve yapılması gekenler

10.03.2025

16:51

Yabancı çalışma izninde yeni dönem

11.10.2024

3:39

Yavaş, cunta heveslilerini işe aldı

03.03.2025

10:49

Tapu harçlarında yeni düzenleme geliyor

26.09.2024

36:09

İşçilerin mücadelesi ve hakları

30.04.2025

42:23

Kayyım kararları ve ardından yaşananlar

13.11.2024

24:19

Site aidatlarına yapılan fahiş zam

15.01.2025

1:04

Adaçayının faydaları

17.02.2025

5:06

Partiler Grup Toplantılarını gerçekleştiriyor

25.02.2025

3:31

MGK yoğun bir gündemle toplanıyor

03.10.2024

14:40

Derbide kazanan olmadı

25.02.2025

5:01

İmamoğlu ve çetesi gözaltında

21.03.2025

53:46

İştiraklerde usulsüz ihale ve rüşvet tespit edildi

19.03.2025

19:00

Suveyda ve Dera muhaliflerin kontrolünde

07.12.2024

4:39

Kabine toplantısı devam ediyor

28.04.2025

2:10

MGK ERDOĞAN BAŞKANLIĞINDA TOPLANACAK

30.07.2025

2:40

Bakanlık sahteciliğe izin vermedi

02.10.2024

9:55

Hadi bakalım boykot edin de görelim

25.03.2025

1:02

Sarımsağın mikroplara karşı verdiği mücadele sosyal medyayı salladı

Yeni Akit Gazetesi

dün

0:51

Klima montajı faciası! İskeleyle birlikte düştü

Yeni Akit Gazetesi

dün

0:14

ABD'de yıldırım düşme anı kamerada

12.08.2025

3:01

'İyi ki varsın Eren'

11.08.2025