Les biens coup de cœur de Nantes à Saint-Emilion

Sud Radio

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Transcript

00:00On fait un tour de France des biens à acheter.

00:04Sylvain, vous nous emmenez où aujourd'hui ?

00:06Je vous propose qu'on fasse l'arc Atlantique.

00:08On va partir à Nantes.

00:10J'imaginez où vous terminerez si vous commencez à Nantes.

00:13Et ensuite nous irons en Gironde si vous voulez bien.

00:16Très bien, parfait. Commençons par Nantes.

00:18On va commencer en Loire-Atlantique avec un bien qu'a relevé la rédaction dans le pays nantais.

00:26On va à LA Loire-Atlantique, direction la commune de Gorge qui fait partie du pays nantais et de la Bretagne historique.

00:33Une commune de 19 373 habitants située à 20 km au sud-est de Nantes.

00:38C'est une maison d'environ 70 m2 que je vous ai trouvée.

00:41Une maison en pierre apparente qui se situe pas très loin de la gare SNCF et des commodités.

00:46Vous avez des commerces et des écoles.

00:48Notre maison se compose d'une entrée qui desserre un salon avec un poêle ouvert sur la cuisine.

00:53Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi une salle d'eau, une salle lingerie.

00:56Et au premier étage vous aurez l'espace nuit avec deux chambres.

00:59Je sais que vous appréciez ce terme d'espace nuit Jean-Marie.

01:02Je suis étonné par votre terme salle lingerie, c'est étonnant.

01:05C'est pour sécher le linge Jean-Marie.

01:09Cette maison est très bien équipée et c'est parfait.

01:11En plus à l'extérieur vous aurez un espace d'environ 80 m2 et un parking.

01:15Enfin notre maison présente, et ce n'est pas négligeable, un diagnostic de performance énergétique de D.

01:22Donc ça c'est une bonne note.

01:24Bref, c'est une belle opportunité qui est proposée par EXP France au tarif de 208 000 euros.

01:28Et qu'on va financer d'ailleurs avec des taux qui auront encore baissé.

01:31Oui, avec un apport, je vous mets toujours 20%.

01:34Mais on l'avait vu la semaine dernière, ça pourrait être un peu moins.

01:37Soit 41 600 euros.

01:38Vous êtes comme le boucher du quartier.

01:39Je vous ai demandé 200 grammes, vous avez mis 300.

01:41Je vous rappelle quand même.

01:43Donc 41 600 euros d'apport.

01:45Un emprunt sur 25 ans à 3,2%.

01:47Vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 806,51 euros.

01:52Direction la Gironde.

01:54On va aller dans la ville où j'ai passé d'ailleurs l'été.

01:57Dans l'Entre-deux-Mers.

02:00C'est à Saint-Emilion.

02:01Je sais que vous êtes nostalgique de vos séances barbecue.

02:03Sylvain en short, claquette et chemise à manches courtes.

02:06Donc du coup on va en Gironde.

02:08Sans oublier la pétanque.

02:10Exactement.

02:11Donc on va en Gironde, plus précisément dans la ville de Saint-Emilion.

02:14Cette fois c'est une maison de 5 pièces et 169 m2 que je vous ai trouvé.

02:19C'est une maison entourée de vignes charmantes au calme.

02:21Et située à seulement 10 minutes de Saint-Emilion dans la campagne girondine.

02:24Notre maison se compose d'une entrée, d'une large pièce de vie,

02:27d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger,

02:29d'un salon baigné de lumière grâce à une véranda.

02:32Et au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain.

02:35Au premier étage, 3 chambres, un dressing, une salle de bain.

02:38Notre maison est située sur un terrain de 1400 m2 qui est entièrement clos.

02:41Et sachez qu'il faudra quelques travaux de modernisation.

02:45Mais j'ai vu les photos, elle est vraiment sympa.

02:47C'est une maison historique.

02:49Et en plus, petite surrie sur le gâteau, on fait très écologique là.

02:52Diagnostic de performance énergétique à C.

02:55Très très bien.

02:56Et l'aide du Parico, continuez vos progrès.

02:59En tout cas, vous pourrez la trouver sur Logiquimo au tarif de 399 000 euros.

03:04Bon là c'est un peu plus élevé, il faut quand même faire un apport circonstancié.

03:07Et aussi des taux qui vont continuer de baisser.

03:10Tout à fait, c'est un peu plus élevé parce que forcément la surface est plus grande, 170 m2.

03:14Avec un apport de 20%, soit 79 800 euros.

03:16Un emprunt sur 25 ans à 3,2% toujours.

03:19Vous avez des mensualités de remboursement à 1547,10 euros.

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