00:00Küçükken şey sanırdık. Öğrenci olduğumuzda bir artı bir eve çıkacağız edeceğiz sanırdık.
00:07Hani öyle bir şey bir öğrencinin öğrenci hayatı yaşayabilmesi ya da bir ailenin ailesini geçindirebilmesi çok zor.
00:14Fazla yani yüzde yüz, yüzde iki yüz oranlarına kadar, üç yüze kadar çıkabiliyor bu durum.
00:20Yani yasal değil ve bunu yasal olarak haklarını aramaları gerekiyor insanlara doğal olarak ya da uzlaşarak çözülmesi gerekiyor.
00:28Ödediğimiz kira kendi evimizden çıktık. Şu anda on beş bin. Bu ay sonu kira zam yapacak.
00:34Bence yüzde yetmişten fazla ister. Çünkü altmış beş oldu ya şimdi.
00:37Hatta ev dubleks üst katı tamamlanmadan apar topar çıktık. Hani öyle söyleyeyim. Zama denk gelmeyelim diye.
00:43Kira oranlarında biliyorsunuz bir Temmuz iki bin yirmi dörtte kira artık sınırlaması kalktı.
00:49Yüzde yirmi beş kişiden kira sınırlaması kalkınca biliyorsunuz piyasada fiyatlar çok ciddi oranda yükselmeye başladı.
00:56Taraflar daha düşük bir artış oranında tabii ki mutabık kalabilirler. Ancak bu oran tüfenin belirlediği üst sınırdır.
01:04Kiralarda yüzde yirmi beş zam sınırı kalkınca kiralardaki artış satılık ev fiyatlarını ikiye katladı.
01:11Eski ve yeni kiracı arasındaki fark ise neredeyse beş kat oldu. Bu durumda ise...
01:16Şu an içerideki mevcut kiracılar diyorlar ki biz de eğer dışarı çıkarsak yeni bir kira kiralayacak konut bulamayız.
01:24Ya da bu oturduğumuz miktara asla bulma şansımız yok.
01:28O yüzden de aslında yasal sınırın dışındaki kira artış oranına bazen içerideki mevcut kiracılar mecbur razı geliyorlar.
01:36Yüzde yirmi beş zam sınırının kalkmasının ardından kira artışları yüzde yüz yirmiye ulaştı.
01:42Peki ev sahipleri yasal sınırın üzerinde zam isteyebilir mi?
01:46Kira artışlarında ev sahipleri enflasyon ortalamasının üzerinde zam talep etse de kiracılar için yasal sınır üzerinden anlaşmak hala mümkün.
01:55Kira sözleşmelerinde yazan artış maddesi kiracı lehine olduğunda hukuken geçerli.
02:01Mal sahipleri tüfeğinin on iki aylık ortalama sınırı üzerinde bir zam talep edemezler.
02:07Peki kiracılar nelere dikkat etmeli?
02:09İnsanlar ilk önce kiralama yaptıkları zaman şuna dikkat etmeleri lazım.
02:15Sizler yaptığınız kontratlarda en çok dikkat etmeniz gereken kira artış oranı neye göre belirlenecek?
02:21Kira yılanız bunları eğer iyi belirlemezseniz hem kiracı ya da mal sahipleri gerçekten bu konuda mağdur kalabilirler.
Yorumlar