00:00Je m'appelle François Bouland, j'ai 38 ans et je suis géographe urbaniste.
00:16Je pratique ce métier depuis une quinzaine d'années.
00:19Moi j'ai d'abord été formé en tant que géographe à la fac de Quimper puis de Brest
00:23et après j'ai rejoint l'institut de l'architecture de Brest qui fait partie de la faculté de Brest.
00:28J'ai passé un master en aménagement, urbanisme durable et environnement.
00:32Et donc depuis tout ce temps là j'ai travaillé dans des collectivités, j'ai travaillé dans des bureaux d'études
00:38et depuis environ 7 ans je suis à mon compte et je suis donc mon propre bureau d'études
00:46auprès des collectivités principalement mais pas uniquement aussi auprès des acteurs privés.
00:52Dans le cadre de ce travail moi je pratique surtout de l'urbanisme réglementaire
00:56c'est à dire que j'accompagne les collectivités dans l'élaboration de leurs documents d'urbanisme
01:02donc principalement les plans locaux d'urbanisme qui sont en fait les documents réglementaires
01:07qui définissent la manière dont le territoire va se développer dans les 10 ans à venir.
01:13Donc voilà c'est des documents qui sont assez longs à mettre en place, minimum 2 ans mais parfois un peu plus
01:21et donc ça comprend différentes phases, une phase d'analyse du territoire, une phase où on définit un projet politique avec les élus
01:28et une dernière phase où on traduit ce projet politique de manière réglementaire.
01:33Donc ça c'est une grosse partie de mon travail mais je suis aussi amené à travailler sur d'autres types de projets
01:39notamment des études environnementales, voilà le gros de mon activité.
01:43Et donc depuis quelques années en fait je me suis un petit peu tourné vers la question de l'habitat réversible
01:49qui est à mes yeux une des réponses en tout cas aux problématiques que connaissent nos territoires en termes de logement
01:57mais aussi d'environnement lorsqu'il est question de parler de l'occupation de l'espace.
02:01J'habite moi-même en Habitat Léger depuis maintenant 4 ans.
02:04Je milite de manière professionnelle mais aussi personnelle de différentes manières auprès des collectivités.
02:10En tout cas j'essaie de faire passer ce message et faire connaître l'habitat réversible sous ses différents aspects
02:17pour participer à son déploiement sur les territoires parce que je pense que c'est une solution qui est intéressante
02:24et qui peut toucher pas mal de monde et répondre à pas mal de problématiques d'aujourd'hui.
02:30La définition qu'on peut lui donner c'est celle finalement que la loi lui donne depuis maintenant quasiment 10 ans
02:37puisque c'est la loi Allure de 2014 qui a offert un cadre légal à l'habitat réversible.
02:43La loi parle d'habitat démontable constituant la résidence principale de leurs utilisateurs.
02:48Elle donne différents critères à cette définition.
02:52Il faut que le logement soit occupé 8 mois dans l'année minimum.
02:55C'est ce qui définit une résidence principale.
02:57Il faut que le logement soit rapidement et facilement démontable.
03:00Une définition qui reste assez vague mais on estime que ça doit se faire en quelques semaines.
03:07Ensuite c'est un habitat qui a la possibilité d'être indépendant des réseaux.
03:12C'est une possibilité que la loi lui donne mais ce n'est pas une obligation.
03:15Et ensuite c'est un habitat qui ne doit pas avoir de fondation pérenne.
03:20C'est-à-dire qu'il peut être ancré dans le sol via des systèmes réversibles.
03:26On peut penser à des pieux, à des pneus, à plein de types de systèmes en fait qui peuvent à terme être enlevés.
03:36Mais en gros il faut que l'habitat, lorsqu'on le monte et qu'on le démonte,
03:40il laisse le terrain aussi propre qu'il était au départ.
03:44Ensuite il y a d'autres petits critères qui m'échappent.
03:50Mais voilà en gros ce qui définit l'habitat réversible aujourd'hui.
03:54C'est une définition et un cadre juridique qui est mal connu par les collectivités pour l'instant.
04:01Malgré qu'il existe depuis 10 ans.
04:04Et l'effort aujourd'hui c'est de le faire connaître.
04:07Il y a de plus en plus de collectivités qui s'y intéressent et qui prennent part à ce mouvement-là,
04:13notamment dans le Finistère Sud.
04:15C'est en tout cas un effort à poursuivre qui va pour l'instant dans le bon sens.
04:21En tout cas en l'espace de 3-4 ans on a vu énormément de choses évoluer
04:24dans la manière d'appréhender l'habitat réversible que ce soit en Bretagne ou partout en France.
04:31Il y a pas mal d'acteurs qui en tout cas militent et s'investissent pour ça.
04:36La crise du logement est multiple.
04:39Il n'y a pas une crise du logement, il y en a plusieurs.
04:42Ça touche aussi bien à des questions d'immobilier, de foncier, de pouvoir d'achat.
04:47Il y a beaucoup de briques à l'édifice de ce problème-là.
04:53C'est un problème en soi mais qui vient aussi toucher des problèmes environnementaux
04:59liés à l'étalement urbain qu'on connaît sur notre pays depuis déjà une soixantaine d'années.
05:05En tout cas un phénomène qui s'est exacerbé ces dernières décennies
05:09et qui aujourd'hui fait aussi partie de ce problème-là.
05:12Et donc depuis déjà plus de 20 ans la France a essayé de mettre en place
05:17à travers différentes législations des moyens de lutter contre l'étalement urbain
05:22qui n'a pas semble-t-il pour l'instant porté ses fruits.
05:25Et le dernier outil en tout cas juridique qu'elle a mis en place c'est la loi Climat et Résilience de 2021
05:30avec le fameux zéro artificialisation net qui est beaucoup décrié de différentes parts.
05:38De la part des élus, de la part des professionnels de l'immobilier.
05:41Et voilà qui est en train d'évoluer et qui va probablement encore évoluer au niveau juridique.
05:46Mais ce débat sur le zéro artificialisation net il amène forcément à repenser
05:53la manière dont on aménage nos territoires.
05:55Et dans ce cadre-là l'habitat réversible effectivement trouve encore sa part dans les solutions à apporter.
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