00:00Voici la vue au douzième étage de l'immeuble Loubet.
00:03Pas besoin de la fin des travaux prévus en 2026 pour en profiter.
00:06Je crois que la prouesse architecturale, c'est d'avoir réussi à donner l'impression finalement que ce bâtiment n'est pas le même.
00:14Et de pouvoir observer la ville autour de soi à 360 degrés,
00:19ça procure effectivement d'abord la satisfaction d'avoir trouvé des solutions avec l'ensemble des partenaires qui s'y sont mis.
00:26Et puis de se dire quand même qu'on a une sacrée belle ville.
00:30À cet étage, Habitat Métropole, premier bailleur de la ville, aura ses quartiers.
00:35Au programme, salle de réunion et self.
00:38Mais c'est aussi le cas de la majorité de la tour.
00:41Plus bas, ils auront un nouveau siège social, mais aussi trois étages réservés aux étudiants
00:46avec des prix selon eux attractifs du T1 au T4.
00:50Une fierté pour le groupe immobilier.
00:53C'est important parce que l'immeuble, je l'ai déjà dit, est emblématique, notamment dans ce quartier.
00:58C'est un immeuble qui est mort depuis des années, qui va enfin revivre avec énormément d'animation.
01:03Non, non, ça va être top pour le quartier, pour la ville et puis pour Habitat et Métropole,
01:09qui depuis la fusion avec quatre autres offices, était un petit peu en recherche d'identité visuelle.
01:15Là, avec le siège social dans ce bâtiment, c'est gagné.
01:18Le socle au rez-de-chaussée sera réservé aux services publics.
01:22Il y aura le pôle patrimonial côté Émile Loubet et de l'autre place Saint-Bernard.
01:27Vous voici à l'entrée du futur poste de police municipale du quartier.
01:31Et tous ces travaux se passent en même temps.
01:34Un défi architectural en plus dans un ancien bâtiment à réhabiliter.
01:39Alors, le fait de travailler sur un bâtiment existant, c'est à la fois beaucoup de contraintes,
01:44parce qu'il faut composer avec, mais ça permet aussi parfois des situations extrêmement riches.
01:49Bien évidemment que si vous faites une opération neuve, on ne vous laissera jamais mettre autant de fenêtres dans le volume d'un logement.
01:53Mais ce bâtiment-là, administratif, ayant 96 fenêtres par niveau, on a décidé de toutes les conserver.
01:59Et donc, ça donne des logements qui, tout en étant un peu profonds,
02:02bénéficient d'énormément de générosité en termes d'apport de lumière naturelle.
02:06Pour rappel, l'immeuble Loubet, construit dans les années 70 au pied de Tarantese,
02:10accueillait précédemment la cave de la Loire.
02:13Et si vous aviez remarqué la nouvelle façade, en fait, rien de nouveau.
02:17C'est un simple rafraîchissement de l'ancien parement.
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