00:00¿Cómo estáis? Muy buenos días. Bienvenidos a Generación Euro. Última generación euro de la
00:18semana. Este es el viernes 20 de septiembre. 20 de septiembre. El lunes que viene ya será 23 y bueno
00:27pues nos hemos pulido. Ahora sí que nos hemos pulido el mes de septiembre. Bueno como sabéis
00:33y como os conté en la retaguardia de ayer pues esto es un formato que en la mayor parte de las
00:38ocasiones grabamos. A veces unas pocas horas antes y a veces pues justamente después de la
00:43retaguardia para emitir, para ser emitido y para ofreceroslo al día siguiente a las a las 9 de la
00:50mañana. Va a ser un formato también cortito. Ya sabéis que ayer en la retaguardia tuvimos ciertos
00:56problemas internos de producción que nos hicieron empezar 35 minutos minutos tarde y todo y todo lo
01:04demás. Por tanto voy a intentar aprovechar todos los minutos que tengo con Julián Salcedo que claro
01:09como vamos con retraso pues tiene muchísima prisa y se tiene que ir. Por ello os pido disculpas si
01:15veis que esta generación euro es un poquito más corto. Os hablaba, avísame en cuanto esté Julián
01:21que le doy paso ya a Omar. Ahí estás. Bueno pues venga antes de comentar yo ni hacer ningún introito
01:27Julián dime exactamente cuántos minutos podemos estar charlando. Esto es una gran familia y tenemos
01:32toda la confianza. Intentamos aprovechar el tiempo al máximo. Muy buenos días. Lo vamos a aprovechar buenos días señor Rico.
01:38Venga lo vamos a aprovechar bien. Bueno ayer incidí ya pero tenía yo ganas de cogerte hoy.
01:48Hoy en realidad cuando hemos grabado es un rato después pero a los efectos de nuestros
01:53espectadores esto lo están viendo el viernes 20 a partir de las 9 de la mañana en la soledad
01:58parlamentaria del PSOE en cómo Junts ya les humilla, les insulta, les desprecia, se ríe de ellos y el
02:04figura. Ponme otra vez la cara del figura después de la primera votación que creo que fue la del
02:09martes. La del martes cuando Junts en el último minuto con lo de los
02:15arrendamientos urbanos. ¿Cambian de opinión? No porque encima luego es que se cachondean de ellos.
02:19No si no hemos cambiado de opinión. Comandados por la tal Miriam Nogueras. Hemos cambiado de voto.
02:24Entonces votar en contra y una PNL que la tenían amarrada por un voto la pierden. La cara, ahí está.
02:30Mira qué cara, mira qué cara, qué carita puso el figura ¿no? Y cuchi cuchi no sé pues si luego le
02:36consolaría. Pero es que ya lo de ayer también con lo de los alquileres turísticos pues fue la
02:40ganada en bicicleta ¿no? También con la actuación estelar de Junts que primero había prometido,
02:48les había prometido una cosa y después otra. Primero te voy a pedir una valoración política y
02:53después sí que nos expliques un poco técnicamente esto de los alquileres turísticos de que iba.
02:57Pero una valoración política de la soledad del figura. Se debió de coger tal cesto de chufas,
03:02que decimos también en mi tierra, y tal ataque de cuernos y de mala leche que se cogió a la
03:07presunta corrupta y se la llevó al cine. Le cortaron toda la calle Braumurillo, le despejaron
03:12el cine Verdi y allí se fueron la parejita a ver en paz y gracia de Dios, que no sé si estarían
03:18solos o con cinco de Atrezo, de Moncloa o de Ferraz, a ver una película. Bueno Eurico,
03:26efectivamente esto último que dices y es que después de ese, digamos, tumbarle esa
03:34proposición no de ley en el Congreso, pues ya vemos que su actitud es, aquí no pasa nada,
03:40me voy al cine. Además, si no recuerdo mal, pasó por el Congreso únicamente con intención de votar
03:48y marcharse. Creo que estuvo en total 17 minutos. Esto no deja de ser un absoluto desprecio al
03:56Parlamento. Lo dijo el otro día, gobernaré con o sin concurso del Parlamento. Luego,
04:04no hombre, no, lo que quiero decir, no, es lo que quiero decir, es decir, voy a tomar las
04:09decisiones que quiera, no me lo aprobáis en el Parlamento, pues lo aprobaré por decreto ley,
04:14aprobaré un reglamento. Es verdad que tendrá un poquito más de limitaciones, pero al final
04:19terminará haciendo lo que quiera, que es lo que se ha acostumbrado a hacer, porque la cuestión no
04:26es que le tumbaran ayer esta proposición no de ley, ni que lo hiciera con el voto en contra de
04:31Junts per Cap, cuando había anunciado cuando menos su abstención, como la semana pasada lo hizo con
04:37el voto a favor, digamos el reconocimiento de Edmundo González, con el voto a favor del PNV,
04:45etcétera. Da igual, esto él le gustó llamarlo geometría variable, y aquí no es geometría
04:51variable que valga, esto es ir cada día a ver qué es lo que consigo. Si lo saco adelante bien,
04:58si no lo saco adelante, pues buscaré la forma de poder aprobarlo. Por tanto, no nos sorprendamos,
05:05esto a él no se le olvida, y esa cara que acaba de sacar en pantalla es la cara habitual de torcer
05:14el gesto cuando no le salen las cosas como él había previsto. Al final lo que hace es, bueno,
05:20pues os vais a enterar, la cara es así de mala leche, os vais a enterar, ahora vais a saber lo
05:26que es bueno. Bueno, lo que ayer no aprobó el Parlamento, esa proposición no de ley, era para
05:34igualar los... realmente no eran los apartamentos turísticos, los alquileres turísticos, lo que se
05:40trataba era de igualar los alquileres de temporada, esos que son de una duración inferior a un año,
05:47y también los alquileres por habitaciones, que se han popularizado como consecuencia de las
05:53dificultades, las trabas que tiene la ley de vivienda, pues se trataba de modificar la ley
06:00de arrendamientos urbanos para equiparar ese tipo de arrendamientos, los de temporada y los de por
06:06habitaciones, a los alquileres habituales. Es verdad que la proposición de ley contenía alguna
06:12cosa más en relación con locales comerciales, etcétera, que, como sabemos, también están
06:18excluidos de la ley. Pero lo más llamativo era precisamente esto, ¿no? Bueno, es verdad que el
06:24alquiler de la vivienda se ha convertido en un problema. Ayer me sorprendía ver que el CIS
06:30recogía como primera preocupación de los españoles la inmigración. Claro, claro que es un problema,
06:37la inmigración, ¿verdad? Pero yo creo, honestamente, que el tema de la vivienda,
06:43la dificultad de acceso a la vivienda, es todavía mucho más grave que la inmigración, porque, claro,
06:49la escasez de vivienda nos afecta a todos, inmigrantes que no tienen dónde vivir, pero
06:55también españoles que no pueden encontrar un alojamiento. Fíjate, en esta temporada, en esta
07:01época, ya lo hemos dicho más veces, los estudiantes que acaban de empezar o están a punto de empezar
07:06sus clases en la universidad, en la FP, en donde sea, vienen de fuera de sus localidades y se
07:11encuentran con que son incapaces de encontrar una vivienda para vivir. Ya da igual, no les
07:18importan las condiciones, si es grande, es pequeña, si tiene ventilación, si no la tiene, incluso el
07:24precio. Es que el problema es que no hay nada. Por tanto, este es un verdadero problema grave,
07:30importante, que debía haber sido acometido hace mucho tiempo, no un año con la ley de vivienda,
07:37sino mucho más atrás. Ya hace dos planes estatales de vivienda, hay dos planes que fue el 2021-2025
07:48y el siguiente, 2026-2030, en donde ya el plan estatal de vivienda se centraba exclusivamente
07:57en ayudas para la vivienda en alquiler, lo cual, previsiblemente, llevaría a lo ocurrido. Y es que
08:04la dificultad, escasez y elevación del precio de la vivienda en propiedad, pues la gente recurre a
08:10lo único que puede recurrir, al alquiler. Cuando además eso está favorecido por algún tipo de
08:16ayudas, subvenciones, etcétera, pues todavía más gente se vuelca en ello. Claro, lo que nadie pensó
08:22es que cuando esto ocurriera, la oferta de vivienda que ya era en alquiler, que ya era muy inferior a
08:30la vivienda en propiedad, pues se dispararía. Cosa que ha ocurrido. Si a eso le sumas las restricciones
08:36de la ley de vivienda, que son duración de los contratos, prórroga obligatoria de los contratos,
08:41imposibilidad de desahuciar hasta 2028, limitación al precio de los alquileres, posibilidad de no
08:50actualizar la renta más que al 3% en 2024, que estamos pendientes todavía de conocer cuál va a
08:59ser ese índice de referencia para el precio de los alquileres que viene en la ley de vivienda
09:04aprobada en julio del 23 y que debe entrar en vigor en enero del 2024, esto es la tormenta
09:13perfecta o la complicación perfecta. Pero no dudéis, está decidido, pese al daño que va a
09:22hacer, está decidido el Ministerio de Vivienda, el Unibau, están decididos a seguir apretando las
09:30clavijas, la tuerca, porque el problema, la cuestión, no es que intenten resolver las
09:37dificultades de acceso a la vivienda, que es lo único que les debería preocupar, sino que están
09:42obsesionados con limitar la capacidad de decisión, limitar en definitiva la propiedad privada. Esto
09:51es una intervención pura y dura. Pero esta gente que quiere que se retiren más viviendas
09:59potencialmente alquilables del mercado, para que se dispare todavía más el precio. El otro día, coño,
10:06estaba volviendo a escuchar las últimas estadísticas, creo que en Barcelona ya son ciento y pico
10:12demandantes por cada vivienda que sale de alquiler, corríjeme si equivoco el dato, porque escuché
10:17muchos y en muy pocos segundos, porque yo tenía procesado unos datos de sesenta y tantos o
10:24setenta y tantos peticionarios en Barcelona, entiendo que es en la ciudad de Barcelona, en la
10:30ciudad condal. Ciento y pico demandantes, coño, por cada vivienda que sale de alquiler, me parece
10:37una maldita locura, Julián, pero si lo raro es que no pidan 10.000 euros al mes por alquilar por un
10:42apartamento de 40 metros, no sé, digo yo, no, no conozco el sector, es una barbaridad lo que he dicho,
10:48pero ¿qué pretenden? ¿Eso?
10:56No sé si te me has ido. Sí, sí, ha salido un mensaje diciendo que se había producido una
11:03desconexión. No, no, no, no, para nada, para nada, para nada, seguías en, seguías, te has callado,
11:08pero sigues en, sigues en imagen. Dime, dime, no hay ningún problema. Sigo, sigo, entonces ya lo
11:13montáis vosotros y termino. Lo que decía, esto realmente no es un problema de querer resolver el
11:19problema de la vivienda ni encontrar soluciones que para eso bastaba con que se hubieran sentado
11:23con los profesionales, con los expertos, con académicos, etcétera, y lo hubiéramos resuelto,
11:29les hubiéramos explicado qué se podía hacer por lo menos coyunturalmente para resolverlo. Esto es
11:36más profundo, es ideológico, es un ataque contra la propiedad privada y contra la libertad de
11:42contratación, ¿verdad? Entonces, claro, contra la ideología es imposible luchar. Solamente nos cabe que
11:49el Parlamento, sea a través de Junts per Cad o sea pues de cualquier otro, pues digamos paralicen
11:56este tipo de actuaciones, ¿no? Yo creo que hay otros, algunos partidos que están apoyando al
12:02Gobierno. Ayer fue Junts per Cad, he dicho que antes fue el Partido Nacionalista Vasco. Parece
12:08mentira que este tipo de partidos que son, digamos, o deberían ser de Estado, que deben tener en su
12:16cabeza el beneficiar a la población, por lo menos a los ciudadanos de sus autonomías, pues estén
12:23votando algo que es que les hace un flaquísimo favor. Claro, salvo que estén pensando, bueno,
12:29esto vamos a la pluralidad de naciones y dentro de muy poquito, pues nosotros ya vamos a ser
12:36independientes de España y vamos a hacer lo que queramos, coño, y todos los demás, todos los que
12:40no pertenecemos a la comunidad autónoma vasca o a la comunidad autónoma de Cataluña, ¿qué es lo
12:47que vamos a hacer, no? Muy mal camino, muy mal cariz, se empecina por no llamar, por no utilizar
12:55autocalificativo, no es capaz de rectificar y, vamos, tiene que ser consciente él y lo que le rodean
13:02de que están haciendo un flaco favor y un perjuicio a todos los ciudadanos, ¿no? Entonces, no sé cuál
13:10es el camino. Fíjate yo, mañana se publicará una tribuna mía en un medio especializado, ya anticipo,
13:17no puedo dar más datos, ¿no? Pero ya anticipo que lo que digo es, si no derogar la ley de vivienda,
13:23porque está claro que no lo van a hacer, por lo menos suspenderla durante un periodo, que digo
13:29de uno o dos años, para ver si en uno o dos años se pueden introducir alguna medida coyuntural que,
13:36por lo menos, suavicen la situación y, durante este tiempo, pensar una medida estructural que
13:43pueda entrar en vigor, ¿no? Yo, la verdad, veo gravísimo el problema de la vivienda y no le veo
13:48solución y, por este camino, no se solucionará nunca. Está meridamente claro. Pues, Julián, prometí
13:55soltarte en 12 minutos y es lo que voy a hacer. Me encanta, como siempre han sido concentrados,
14:00has hecho una exégesis absolutamente extraordinaria como todas las tuyas y, sobre todo, para que te
14:05entienda todo el mundo, por supuesto, para que los profesionales del sector, los que están en tu misma
14:10línea de conocimiento y de negocio inmobiliario, pues tengan una vez más el privilegio de escuchar
14:15tus opiniones, que son, pues, de las más expertas de todos, de todos cuantos sabios tenemos en
14:21territorio nacional y, para todos los que, desde sus casas, incluso yo mismo, no somos expertos,
14:26ni muchísimo menos, ni conocemos la letra menuda del mercado inmobiliario, pues nos hagamos una
14:31idea cabal de cómo están exactamente las cosas. La semana que viene charlaremos más minutos largo
14:36y tendido de esto o de cualquier aspecto económico y también político que haya. Julián Salcedo,
14:42doctor en Derecho y Ciencias Económicas, muchísimas gracias, como siempre, por tus minutos y por tu
14:48análisis. Te envío un abrazo. Cuídate. Muchas gracias a ti y a vosotros, a tus oyentes. Un abrazo
14:53grande, Julián Salcedo. Gracias también a todos vosotros. Hoy, bueno, un poquito, un poquitín más
14:58corta, derivado de ese pequeño lío que tuvimos ayer en torno a las 10 de la mañana, pero, en fin,
15:05pocos minutos, pero lo pocos y bueno, dos veces, dos veces, o lo breves y bueno, dos veces bueno,
15:11y es que Julián, pues es que es un fenómeno. No quiero destacar a varios para que no me enfaden
15:17los otros, pero es que Julián, Riera y La Calle, ¿qué os voy a decir? Si es que tenemos a los
15:22mejores y, sobre todo, y fundamental, también, más importante si cabe, igualmente importante,
15:27tenemos a los mejores espectadores que sois vosotros. Gracias y hasta la semana que viene en Generación Euro.
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