Cómo funcionan las garantías de alquileres privadas en Misiones
Ante los requisitos pedidos en las inmobiliarias las garantías de alquileres emergen como una opción para aquellos que necesitan ingresar a un inmueble.
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00:00Para poder alquilar tenés que presentar siempre una persona que funja como
00:06garante, si vos puedas alquilar dentro del marco de la ley, bueno nosotros lo
00:12que hacemos es brindar a través del servicio de fianza, que es una figura
00:18legal también, que nos permite ser un fiador profesional, en lugar de tener
00:24que molestar por ahí a un familiar, a un amigo, a un compañero de trabajo,
00:29contratas un servicio, como el de nosotros, a los Hortogarantías, para poder
00:34presentar a la inmobiliaria y somos nosotros los que actuamos como ese
00:40garante o ese fiador profesional. Bien, ¿qué requisitos tiene que cumplir una
00:48persona para poder acceder a estas garantías?
00:51Mira, básicamente nosotros le pedimos el documento, que en el caso de argentinos
00:56será su DNI, en el caso de extranjeros es su pasaporte, y le pedimos por
01:02supuesto el dato del valor del alquiler que pretende alquilar, un correo
01:07electrónico y que tenga ingresos comprobables, y este punto es bien
01:12importante destacar porque nosotros no pedimos un recibo de sueldo como tal,
01:16sino que pueda demostrar que percibe ingresos, eso facilita sobre todo a
01:22los extranjeros que vienen de otro lugar o están acá trabajando para una
01:27empresa en el extranjero, pero no cuentan con un recibo de sueldo como tal, como
01:33los conocemos acá, eso les facilita muchísimo el poder alquilar a través de
01:38nuestros servicios. Bien, ¿y este tipo de garantías está especialmente hecha
01:49para un sector o ustedes trabajan en general? Porque me habías comentado que
01:54trabajan más que nada con estudiantes y extranjeros. ¿Cómo es en misiones
01:59puntualmente? ¿Cómo es esto? ¿Se utiliza mucho?
02:03Sí, mira, trabajamos puntualmente con el sector que te mencioné, sin embargo
02:09también brindamos garantías a los nacionales y a los locales. En misiones
02:15puntualmente venimos trabajando muy bien con las distintas inmobiliarias que
02:19ya utilizan nuestro servicio, como te mencioné, tenemos un convenio tanto con
02:24el colegio de corredores de misiones como con la cámara inmobiliaria, así que
02:29esto también tiene algunos beneficios para los corredores que utilizan nuestro
02:34servicio. Así que todo aquel que viva en misiones, más allá de que no sea
02:40extranjero o no sea estudiante, puede también utilizar nuestro servicio.
02:45Bien, ¿cómo es el proceso de solicitud? Bueno, tienen que comunicarse a nuestra
02:50línea de atención al cliente, ya que nuestro trámite es 100% online, se
02:56comunican ahí, la ejecutiva los va a atender, les va a pedir el documento, les
03:00va a pedir el dato de la propiedad que quieren alquilar, el valor, hace un análisis
03:04crediticio, que es muy rápido, literalmente en ocho segundos podemos
03:08darles una respuesta y una vez que están calificados tienen que abonar nuestro
03:13servicio y cuando se abone el servicio ya nosotros entramos en contacto con la
03:19inmobiliaria para proceder a hacer el documento que les permita a ellos
03:23alquilar con nuestra garantía. Bien, hablabas de costos del servicio, ¿no?
03:29¿Cómo se determina esto? ¿Cuáles son los puntos que se tiene como
03:34referencia para poder llegar a lo que es el valor de lo que sale la
03:39garantía? Si te refieres puntualmente a cuál es el
03:43costo de nuestra garantía, de nuestro servicio, respondo es el valor de un mes
03:49de alquiler masiva, sí, entonces pensemos que el alquiler que la persona, al que la
03:56persona quiere acceder cuesta 300 mil pesos por poner un número X, bueno, la
04:03garantía serían de 300 mil pesos masiva. Se abona una sola vez, esto es muy
04:08importante destacar, y va a cubrir todo el tiempo o la duración del contrato, sí,
04:15no es que mes a mes tienen que estar abonando algo, sino que es un pago único
04:20y básicamente es muy rápido el procedimiento porque como te dije el
04:26análisis se hace muy rápido y la firma de nuestro documento se hace también de
04:31manera digital, lo que les permite firmar desde cualquier lugar donde se
04:37encuentre. Bien, cómo hacen acá en Misiones, bueno más allá de que decían
04:42esto, tienen alguna oficina o simplemente hay que ir al colegio de
04:48corredores inmobiliarios? La forma de llegar a nosotros en Misiones es a
04:53través de nuestra línea de atención al cliente o a través de la inmobiliaria,
04:59tienen que acercarse donde esté el inmueble que les interesa y decir yo
05:04quiero alquilar con garantía a Lucerto y el corredor ya los va a derivar a
05:09nuestro número de contacto. Por el momento no tenemos una oficina física
05:14en Misiones, sí tenemos la ejecutiva que atiende desde otra ciudad, pero cualquier
05:20corredor inmobiliario que esté activo digamos, sabe que nosotros tenemos un
05:25convenio con ellos y nos pueden utilizar en ese sentido, sí, para que ellos
05:31también tengan el beneficio. Cómo es la demanda actual a nivel nacional, ya que es una
05:37empresa que abarca todo el país, gran parte del país y en Misiones? Mira la
05:45demanda es muy buena y cada vez es mayor y te voy a decir por qué, porque
05:50justamente el sistema de trabajo, la modalidad de trabajo está cambiando
05:56mucho, me imagino que habrás escuchado respecto a los nómadas digitales y
06:02personas que continuamente están viajando de un lugar a otro por trabajo,
06:07por placer o familia, entonces se hace muy difícil alquilar en un lugar si vos
06:14no tenés personas que puedan dar fe de vos en ese lugar, por eso es que esta
06:21figura de fiador profesional sobre la que nosotros trabajamos es muy
06:26importante y facilita muchísimo el proceso de alquilar, entonces si la
06:32demanda está creciendo muchísimo, la empresa está creciendo y expandiéndose
06:35de manera muy rápida porque nos movemos de acuerdo a cómo se está moviendo el
06:43sector migratorio, hay muchísimos extranjeros, ustedes sabrán, bueno de
06:49hecho en Misiones hay una afluencia enorme de extranjeros, no sólo paraguayos,
06:54brasileros que llegan ahí a estudiar o trabajar sino de otras nacionalidades y
06:59bueno esto les permite a ellos alquilar sin mayores requisitos.
07:05Por último te consulto, decías cómo se llega al monto que
07:13tienen que pagar cada inquilino por la garantía,
07:19muchas veces las inmobiliarias suelen pedir más de una, esto cubre el total, o
07:24sea, si piden por ejemplo tres garantías, ¿ustedes se hacen cargo de las tres
07:30garantías? ¿sale lo mismo o cómo es ese proceso? porque no me quedó muy
07:35claro. Sí es correcto, nosotros reemplazamos las garantías tradicionales,
07:40cuando te hablo de garantías tradicionales es lo que el mercado
07:44estuvo acostumbrado a presentar y a pedir, que tienen que ver con los bonos o
07:49recibos de sueldo y con las propiedades, vos sabes que para alquilar a veces
07:54te dicen bueno traeme una garantía propietaria que es una escritura
07:58básicamente de bien inmueble o traeme tres personas con recibos de sueldo de
08:04equis monto, nosotros reemplazamos esas garantías, es decir que para alquilar
08:11una propiedad es suficiente presentar garantía al userto, la inmobiliaria no
08:17debe pedirte ningún otro tipo de garantía.