Quels sont les impacts des espèces envahissantes sur la valeur des propriétés riveraines?

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00:00Certains hésitent à acheter une propriété en bordure d'un lac

00:03contaminé par des espèces envahissantes.

00:07Non, j'essaierais de trouver un endroit où il n'y en a pas.

00:10Selon Claude Lavoie, biologiste et professeur à l'Université

00:14Laval, on en sait trop peu pour mesurer l'impact de la moule

00:17zébrée sur la valeur des résidences et des terrains.

00:21Il faut aussi questionner la responsabilité des humains face

00:24à ces éclosions d'espèces envahissantes.

00:27Il faut faire attention, les mériophiles, c'est souvent que

00:30le symptôme le plus évident d'un problème beaucoup plus

00:33profond que les lacs épaules, à l'heure actuelle, que ce soit

00:36la pollution, les fosses septiques non conformes,

00:39la navigation à outrance, etc., qui affectent, eux aussi,

00:42la valeur des propriétés.

00:43Il y a des inquiétudes au Témiscouata, mais aussi

00:46ailleurs, comme ici, à Saint-Mathieu-de-Rioux.

00:49La présence d'ADN de moule zébrée a été confirmée dans

00:53le petit lac Saint-Mathieu.

00:54Claude Lavoie indique qu'une infestation dans un petit plan

00:57d'eau comme celui-ci risque d'avoir plus d'incidence sur

01:00la valeur des propriétés.

01:02Si par contre, vous êtes dans un tout petit lac, là, la donne

01:05peut changer davantage.

01:06Ce n'est pas seulement la moule zébrée qui peut affecter

01:10le prix de votre maison riveraine. Une étude

01:13américaine a démontré que voir du mériophile depuis

01:16votre propriété pourrait réduire sa valeur foncière

01:19jusqu'à 13 %, un chiffre qui a étonné ce résident.

01:22C'est presque une catastrophe, là.

01:25Bien, presque pour tout le monde, ça va passer, c'est sûr.

01:28Puis même si la valeur baisse, les taxes ne baisseront pas.

01:31Selon Claude Lavoie, cette problématique se fera de plus

01:34en plus ressentir lorsque la demande surpassera l'offre.

01:37Ces dernières années, c'est que la demande excède largement

01:40l'offre. Donc, est-ce que ça joue vraiment sur le prix

01:43des propriétés? Bien, la question se pose. Je suis

01:46sceptique. Reste à le démontrer.

01:48Ariane Boyer, de l'Ontario.

01:49Ariane Boyer, CIMT-TVA, Saint-Mathieu-de-Rioux.