¿Qué impacto tuvieron las "golden visas" en España y por qué llegan a su fin?
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00:00 ¿Alguna vez había escuchado de las llamadas "visas de oro españolas"?
00:06 Se trata de un permiso acelerado para residir en territorio español que además permite
00:11 viajar libremente por la Unión Europea, además de acceder a los beneficios sociales de España.
00:17 Conseguir una visa de oro requiere comprar una vivienda en el país con un valor mínimo
00:20 de 500.000 euros, tener instrumentos financieros equivalentes a un millón de euros en territorio
00:25 español o invertir al menos dos millones en deuda del Estado.
00:30 Una opción que algunos ya escogieron y que llegará a su fin porque el gobierno de Pedro
00:35 Sánchez anunció que eliminará las visas de este tipo porque la medida tiene como objetivo
00:39 garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero objeto de especulación empresarial
00:45 como está ocurriendo hace un tiempo.
00:47 Para profundizar en este tema contactamos con Eduardo González de Molina, el ex investigador
00:51 del University College of London. Eduardo, bienvenido a Transmiticuatro.
00:55 Hola, Benayado. ¿Qué tal?
00:59 ¿De qué manera, Eduardo, las Golden Visas comenzaron a afectar el mercado inmobiliario
01:05 en España?
01:06 Bueno, las Golden Visas empezaron en 2013, justo después de la crisis inmobiliaria,
01:13 que como es bien conocida en España fue bastante espectacular por toda la burbuja que se había
01:20 producido de los activos. Y el Gobierno de entonces, el Gobierno de Rajoy, del Partido
01:24 Popular, quiso incorporar esta medida para reactivar el mercado, sin aprender mucho de
01:30 lo que había ocurrido, atrayendo cualquier tipo de inversión al sector inmobiliario.
01:35 Entonces, desde 2013 hasta este año se han concedido más de diez mil visados, que incluyen
01:43 a familias. Por tanto, hay casi quince mil familias que han conseguido la residencia
01:50 de una manera, digamos, rápida, gracias a esa inversión de medio millón de euros.
01:57 Y no tenemos datos específicos de cuál ha sido el impacto directo en el mercado de España,
02:04 pero sí hay una investigación de Portugal. Portugal hizo lo mismo en 2012, también generó
02:10 la Golden Visa y ha tenido un impacto parecido a nivel cuantitativo, son doce mil visados
02:17 que tuvieron allí. La investigación que se ha hecho lo que demostró es que esas viviendas
02:23 que en el mercado habían sido compradas por esas personas, habían subido de precio hasta
02:30 en cincuenta mil euros. Entonces, ahí tenemos una tensión. Y luego coincide, es verdad
02:36 que coincide, que la distribución geográfica de estas compras en el caso de España coincide
02:42 con los lugares donde el mercado está más tenso, en Madrid, en Barcelona, en la isla
02:46 de Paleares, en Valencia, etc.
02:49 Ahora, ¿qué impacto podría traer la restricción de esta medida tanto en la economía española
02:55 como en el mercado inmobiliario español?
02:58 Bueno, hay una medida que creo que es la mejor medida que se puede hacer, que reduce esa
03:07 inversión especulativa que no aporta nada, porque si te das cuenta, esa inversión inmobiliaria
03:13 no está generando parque, no está creando oferta, sino que simplemente con el mismo
03:20 stock de oferta lo estaca al incorporar unos ingresos que las poblaciones españolas no
03:27 pueden llegar. Entonces, con ese enfoque, la retirada de la Golden Visa no va a solucionar
03:37 el problema, pero va a ayudar a destensar un poco los mercados que ahora mismo estamos
03:43 en crisis habitacional absoluta en España.
03:46 Entonces, bueno, es un grano de arena, pero no es la principal medida.
03:51 Eduardo, hay una pregunta que surge en medio de este anuncio y es ¿qué va a pasar con
03:56 las personas que ya obtuvieron su Visa de Oro?
03:59 Bueno, esas personas tenían la Visa de Oro, lo que les daba era una residencia para trabajar
04:09 y para estar en el país. Fíjate que incluso con países donde la población que no tiene
04:17 ese derecho…, los países más eficaces han sido uno de los países con más capacidad.
04:24 Si tú eres un ciudadano iraní y quieres ir a España, tienes que seguir un procedimiento
04:29 (audio defectuoso)… parece que ya se abren las puertas. Entonces, esta población que
04:39 ha recibido ese visado…, el visado dura…, se te lo da inicialmente durante tres años
04:45 y después de ese periodo inicial es prorrogable hasta los ocho. Entonces, la información
04:52 disponible es que a los que se les ha dado el visado se les va a mantener el periodo
04:56 inicial, porque evidentemente hay un estado de derecho y ellos cuando cedieron decidieron
05:04 con una normativa. Entonces, esas personas, una vez termine ese periodo, dejarán de tener
05:09 la visa y dejarán de tener ese permiso de residencia. Pero si lo acaban de recibir ahora,
05:14 van a tener hasta ocho años para poder usarlo.