la tension pour louer un bien meublé atteint des sommets
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00:00 La tension pour louer un appartement meublé atteint des sommets.
00:03 Le dernier baromètre Logis signale des chiffres alarmants avec une baisse de 20% des biens disponibles partout en France.
00:09 L'étude souligne que depuis la rentrée scolaire, il faut en moyenne 6 mois pour réussir à louer un studio meublé dans la capitale.
00:15 Selon Alexis Alban, président de Logis, le plus gros facteur de cette tension est, je cite,
00:19 "la hausse de la demande en meublé qui s'est largement démocratisé ces dernières années".
00:23 En fait, ces logements canalisent désormais 65% des recherches de l'agence immobilière.
00:27 Et au global, la demande pour les biens meublés explose de plus de 18% en 2023.
00:32 Par conséquent, de moins en moins de biens sont disponibles, pris d'assaut dès leur publication.
00:36 Alors cette tendance s'explique par plusieurs facteurs.
00:38 Déjà naturellement par la hausse des taux d'intérêt depuis près de deux ans,
00:41 qui ont contraint les ménages à se mettre en location faute de pouvoir contracter un crédit.
00:45 Beaucoup de Français remettent donc à plus tard l'achat d'un bien pour devenir propriétaire,
00:49 et donc recherchent des biens en location en attendant, ce qui accroît naturellement la tension sur le marché locatif,
00:54 notamment en réduisant le nombre de biens à louer sur ce marché.
00:56 Par ailleurs, de plus en plus d'étudiants arrivent sur le sol français.
00:59 Au total, l'Augis note une hausse du nombre de beaux étudiants de 2,2 points en France en 2023 par rapport à 2022,
01:06 et naturellement la plupart des étudiants recherchent des biens meublés.
01:08 Cerises sur le gâteau, l'impact des Jeux Olympiques qui boostent la location saisonnière,
01:12 rajoutent une couche de pression sur ce marché, notamment à Paris.
01:15 En parallèle, l'Augis note une augmentation globale et stable des loyers partout en France entre 2022 et 2023,
01:21 plus particulièrement à Paris à +1,8%, à Lyon à +3,3%, Toulouse à +3,5%, Bordeaux à +10%,
01:28 ou encore Aix-en-Provence à +11,8%.
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