Avec Xavier Paris, 1er adjoint à la mairie de Gujan Mestras (Gironde)
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00:00 C'est bon à savoir, se loger à des prix raisonnables est souvent un casse-tête dans les zones touristiques pour les habitants locaux.
00:07 Peut-être une solution pour éviter les abus ? Direction le bassin d'Arcachon ce matin,
00:12 ou de nouvelles règles pour réguler justement les locations saisonnières pourraient être mises en place par le syndicat intercommunal du bassin
00:21 qui regroupe une douzaine de communes.
00:23 Nous sommes avec Xavier Paris qui est le premier adjoint à la mairie de Gugen-Mestras en Gironde justement. Bonjour !
00:31 Bonjour !
00:32 Parce que c'est vrai que dans les zones touristiques, et c'est le cas du bassin d'Arcachon, c'est très difficile de trouver un logement à l'année dans la zone.
00:41 Oui effectivement, vous avez raison, c'est parce qu'en constat national, de nombreuses destinations touristiques ont cette même problématique d'accès au logement pour les habitants à l'année.
00:52 C'est ça. Alors qu'est-ce que vous avez mis au point et qui pourrait entrer en application l'année prochaine ?
00:58 Alors il y a tout un dispositif qui va être mis en place donc à effet du 1er mai avec un double enjeu,
01:04 permettre aux habitants de se loger tout en maintenant quand même l'attractivité touristique du territoire
01:10 puisque le bassin est connu et reconnu pour être une destination touristique.
01:15 Pour autant il faut que l'on arrive, nous élus, à mettre sur le marché plus de logements à l'année pour permettre aux habitants qui vivent, qui travaillent,
01:24 que ce soit des jeunes, des moins jeunes, des actifs, des retraités, de trouver un logement.
01:29 Ce dispositif va se faire en deux étapes on va dire.
01:35 Chaque loueur, chaque location saisonnière devra obtenir un numéro d'enregistrement, ça c'est la première phase.
01:44 Et la deuxième phase, il va falloir obtenir ou demander un changement d'usage temporaire.
01:51 L'idée derrière ces deux dispositifs c'est d'avoir des données précises,
01:56 de faire une sorte d'état des lieux de la situation des locations saisonnières
02:01 pour permettre ensuite aux différents maires de prendre des mesures ciblées en fonction des résultats de cette étude.
02:08 - Oui c'est ça, parce qu'il est vrai qu'il y a beaucoup de propriétaires qui préfèrent louer quelques semaines ou quelques mois par an à des touristes à des prix plus élevés
02:18 plutôt qu'à des locataires à l'année, des gens qui travaillent localement, c'est ça ?
02:23 - Oui c'est vrai que certains ont fait ce choix là, c'est pas une critique d'ailleurs,
02:29 parce que je rappelle quand même que l'offre d'hébergement sur le bassin est composée de 50% de locations saisonnières.
02:37 Donc on a besoin aussi de ce type de logement,
02:41 mais il faut que l'on arrive à trouver un équilibre entre la location saisonnière pour une destination touristique qu'est le bassin d'Arcachon
02:48 et une offre de logement suffisante, de logement à l'année, pour les gens qui y vivent et qui y travaillent.
02:53 - Oui, bon, alors j'ai compris qu'il y aura une déclaration qui sera faite, c'est ça ?
02:58 Et ce sera soumis à une autorisation de la part de la mairie ou pas ?
03:05 - Oui, alors la première phase, et ça concernera vraiment toutes les locations saisonnières, c'est l'obtention d'un numéro d'enregistrement.
03:13 Sans ce numéro d'enregistrement, la personne qui loue son bien ne pourra pas le faire,
03:18 y compris d'ailleurs sur les plateformes type Airbnb à Brittain,
03:22 ce numéro d'enregistrement sera obligatoire et concernera l'ensemble des locations.
03:27 La deuxième phase, c'est donc le changement d'usage temporaire.
03:32 Effectivement, chaque mairie donnera l'autorisation de louer un bien immobilier
03:38 et à ce titre, il conviendra de respecter certains points.
03:42 D'abord, l'autorisation n'est valable que trois ans,
03:45 et le loueur s'engage en plus à signer une adhésion à une charte d'engagement.
03:52 C'est une charte qui prévoit plusieurs dispositifs pour lutter contre le bruit, le voisinage, voilà.
04:00 C'est une charte qui est importante puisqu'on constate aussi que certaines dérivent par rapport à ces problèmes de voisinage.
04:07 - Ah bah non, c'est sûr, il y a des endroits où les habitants locaux sont perturbés en permanence
04:13 par le bruit des valises, des déménagements régulièrement.
04:17 Alors parfois ça peut être pour une semaine, mais c'est le cas notamment du côté du bassin d'Arcachon,
04:22 mais il y a des villes où c'est tous les week-ends quasiment, bien sûr, avec ces difficultés.
04:29 Est-ce que vous pourriez instaurer un quota pour des logements du type Airbnb par exemple ?
04:34 - Alors si vous voulez, aujourd'hui ces décisions-là n'ont pas été prises.
04:40 L'idée encore une fois c'est de faire cet état des lieux,
04:42 et à partir de ces données qui seront chiffrées transparentes,
04:47 chaque maire, parce que les mesures qui seront prises pourront varier d'une commune à une autre d'ailleurs,
04:52 chaque maire pourra prendre des décisions pour limiter ses locations saisonnières.
04:58 Alors effectivement, on peut dans les mesures envisageables,
05:01 on peut limiter le nombre de jours de location,
05:03 on peut limiter le nombre de biens donnés en location,
05:06 on peut limiter la surface louée,
05:09 mais toutes ces mesures encore une fois seront vues et étudiées par l'ensemble des maires
05:14 à l'issue de cet état des lieux qui devrait durer au moins un an.
05:20 - Merci beaucoup Xavier Paris,
05:22 premier adjoint à la mairie de Guggenmeisterrasse.
05:26 Il va y avoir du monde pendant ces fêtes de fin d'année également ?
05:29 - Je pense oui, beaucoup de monde.
05:32 - Bien sûr. Merci d'avoir été avec nous en direct ce matin sur Sud Radio.