00:00 Les Français ont perdu entre 10 et 13% de leur capacité d'emprunt en seulement 10 mois.
00:04 C'est ce que souligne la directrice des études d'empruntistes.
00:06 Et c'est ce qui explique en grande partie le recul des prix de l'immobilier dans la plupart des villes françaises.
00:10 Par exemple, à Lyon et Nice, les tarifs moyens datés 3 ont ainsi reculé respectivement de 3 et 8% par rapport au mois de février,
00:17 pour repasser sous le cap des 400 000 euros.
00:19 A Nantes, les prix ont même baissé de 8% en moyenne, soit le plus fort recul sur les 6 derniers mois parmi les 10 plus grandes agglomérations du pays.
00:25 Et cette dynamique baissière s'étend à tout le territoire.
00:27 Mais ce recul des prix du neuf ne suffit pas à compenser la hausse des taux de crédit qui a pénalisé les acheteurs ces derniers mois.
00:33 En fait, depuis le mois de février, les taux ont en effet bondi en moyenne d'environ 1,5 point sur le plan national.
00:38 Une hausse qui s'explique principalement par la décision de la Banque Centrale Européenne d'augmenter régulièrement ses taux d'intérêt directeur
00:44 depuis le début de l'année 2022 afin d'endiguer l'inflation.
00:47 Par conséquent, les mensualités de crédit nécessaires pour acquérir un bien neuf ont logiquement flambé dans les métropoles.
00:52 Par exemple, à Paris, un ménage qui souhaite acheter un logement neuf de 3 pièces avec un emprunt sur 25 ans a ainsi vu ses mensualités flamber de 12,51% en novembre
01:00 par rapport au mois de février pour atteindre 5 039 euros par mois.
01:03 Cela implique donc que les revenus doivent atteindre plus de 15 000 euros pour respecter la condition de l'endettement à un tiers des revenus pour pouvoir emprunter ce montant.
01:10 Les mensualités nécessaires pour acheter un bien ont également flambé sur les 6 derniers mois à Toulouse +20%, Marseille +23% ou encore Bordeaux à +17%.
01:19 Je vous laisse faire pause sur ce tableau qui a été concocté par Capital avec Empruntis et Trouverunlogementneuf.com.
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