00:00 La modélisation 3D d'un appartement ou d'une maison, ça a de nombreux avantages.
00:05 Je partage avec vous dans cette présentation les principaux avantages de la modélisation 3D,
00:10 notamment ce que mes clients ont partagé avec moi,
00:12 comment cela les a aidés à se projeter, à mieux visualiser leur futur chez eux.
00:17 Et puis, on va aussi voir quelques exemples de modélisation 3D d'appartements
00:21 pour concrètement voir comment cette modélisation va aider à se projeter.
00:28 Alors, comment la modélisation 3D peut vous aider pour vous projeter dans votre appartement rénové ?
00:34 Bien évidemment, tout d'abord, ça permet de se projeter plus facilement,
00:38 que ce soit en rénovation ou dans le cas des ventes en état futur d'achèvement,
00:44 du coup pour les appartements neufs.
00:46 Pour les deux, j'ai eu pas mal de gens qui viennent vers moi parce qu'ils sont perdus.
00:51 Ils ont du mal à se projeter dans un appartement ancien
00:55 qui nécessite une transformation complète,
00:58 typiquement un appartement osmanien qui n'a pas été rénové depuis 40-50 ans
01:03 et où il va falloir faire de gros travaux, donc il faut un effort pour se projeter.
01:09 La même chose pour les appartements achetés sur plan
01:13 où en fait, vous recevez un plan de vente en noir et blanc qui n'est pas très instructif
01:20 et du coup, les gens ont du mal à imaginer les pièces.
01:24 Donc un projet 3D, ça permet du coup de s'imaginer beaucoup plus facilement
01:29 à quoi va ressembler votre futur appartement.
01:33 Un autre avantage du fait de modéliser son appartement en 3D,
01:38 c'est évidemment de chercher des solutions pour optimiser un espace en détail.
01:44 Il est beaucoup plus facile de chercher des solutions d'optimisation de l'espace en 3D qu'en 2D,
01:50 même pour les professionnels parce qu'en 3D, on va voir directement les opportunités d'optimisation,
02:00 notamment en hauteur par exemple.
02:03 Et en 2D, il est beaucoup plus difficile de chercher des solutions un peu atypiques.
02:08 Donc c'est un autre avantage incontestable de modéliser un appartement en 3D.
02:15 Et comparer des options, explorer des options possibles,
02:20 il est beaucoup plus facile de les comparer en connaissance de cause
02:23 lorsqu'on va faire par exemple un room tour en vidéo de deux options possibles.
02:29 Donc ça, c'est quelque chose qui est très utilisé notamment dans le cadre des études de faisabilité.
02:35 Les études de faisabilité sont le plus souvent faites pour les rénovations justement,
02:39 les projets d'éco étant plus souvent réservés aux appartements en état futur d'échellement.
02:45 L'étude de faisabilité va chercher à explorer deux solutions d'organisation de l'espace
02:52 sans forcément aller jusqu'au choix de mobilier.
02:56 Mais du coup, avec le room tour vidéo et avec les plans illustrés et les vues en coupe illustrées,
03:03 va permettre de comparer très concrètement le résultat final.
03:08 On va pouvoir vraiment s'imaginer facilement pour visualiser les avantages et les inconvénients de chacune des deux options.
03:18 On va concrètement voir ce que cela donne avec trois exemples que je vous propose.
03:25 On va commencer par une maison individuelle.
03:29 On va faire le tour d'une modélisation 3D d'abord du rez-de-chaussée et ensuite la suite parentale et la chambre enfant.
03:41 Vous allez voir comment cette modélisation 3D permet d'avoir une idée très claire du ressenti dans cette maison.
03:52 [Bruit de la vidéo]
04:07 Et on va aussi voir un exemple d'appartement neuf, ici un T3 de 60 m²,
04:15 pour lequel j'ai exploré deux options de projet d'éco.
04:22 Une option plutôt scandinave et une option plutôt moderne.
04:26 Ici, c'est aussi la différence entre les projets d'éco et les études de faisabilité.
04:31 Pour une étude de faisabilité, on va explorer différentes options de l'organisation de l'espace.
04:36 Ici, c'est simplement une exploration de la décoration, des ambiances, des couleurs pour cet appartement.
04:45 Et enfin, pour T3, on va explorer des options de rénovation.
04:50 Ici, c'est simplement une exploration de la construction de l'espace.
04:55 Et enfin, pour T4, on va explorer des options de rénovation.
05:00 Ici, c'est simplement une exploration de la construction de l'espace.
05:04 Et enfin, pour T5, on va explorer des options de rénovation.
05:08 [Silence]
05:24 Terminé, on va voir deux organisations de l'espace pour un tout petit appartement avec Mézanine,
05:33 un appartement dédié à la location meublée.
05:37 Vous allez voir comment la modélisation 3D permet aussi de comparer ces espaces.
05:44 [Silence]
06:02 Si vous êtes intéressé par une étude de faisabilité ou un projet d'éco 3D pour votre appartement,
06:07 n'hésitez pas à vérifier les disponibilités, le lien sera en description.
Commentaires