00:00 décorer un appartement neuf ou encore plus difficile comment imaginer l'aménagement
00:05 d'un appartement que vous avez acheté en état futur d'achèvement.
00:09 J'ai en effet nombreuses personnes qui me contactent suite à l'achat d'un appartement
00:14 en état futur d'achèvement parce que les plans de vente que vous recevez n'aident
00:20 pas du tout à se projeter à l'intérieur.
00:23 Voilà pourquoi je vous propose de voir dans cette vidéo 7 astuces pratiques permettant
00:29 de se projeter, de décorer un appartement neuf.
00:32 Notez que les images que vous allez voir dans cette présentation sont toutes extrêmes
00:38 de projets qui sont inclus dans l'espace membre.
00:41 C'est une bibliothèque de projets déco.
00:43 Chaque étude est présentée avec un livret PDF comportant des plans, des vues d'intérieur,
00:48 des vues en 3D et vous accédez également à la liste shopping permettant de recréer
00:53 l'ambiance d'un projet qui vous plaît.
00:56 Le lien sera en description.
00:58 Alors clairement, décorer un appartement neuf, c'est plus difficile que ce que cela
01:02 paraît parce que lorsque vous recevez votre plan de vente qui vous a permis d'acheter
01:10 votre appartement, celui-ci est en noir et blanc.
01:12 Dessus, il y a des samplers rectangulaires qui identifient à peu près les emplacements
01:18 des différents éléments de la cuisine et c'est tout.
01:21 Donc c'est très difficile de se projeter.
01:24 Par contre, à travers les nombreux cas que j'ai eus de personnes qui m'ont demandé
01:29 de les aider pour aménager des appartements neufs, je peux vous dire que j'ai identifié
01:35 des similarités et du coup, j'ai identifié pour vous 7 astuces qui vont vous aider à
01:41 vous projeter.
01:42 Donc ici, c'est notre premier exemple.
01:44 Il s'agit d'un appartement neuf de la région parisienne et donc il illustre bien,
01:50 je trouve, une contrainte que la majorité des appartements neufs ont et c'est une contrainte
01:56 qui n'est pas la faute des architectes.
01:58 En fait, c'est une contrainte qui est liée à la réglementation et puis évidemment
02:05 dans les grandes villes aussi au prix au mètre carré.
02:08 Donc on a souvent une surface limitée qui impose une petite pièce de vie avec cuisine
02:13 ouverte mais en revanche, une assez grande entrée et une assez grande salle de bain
02:18 puisque on a des contraintes liées aux normes permettant l'utilisation par une personne
02:26 en fauteuil.
02:27 Donc là par exemple, vous avez un exemple d'une pièce de vie qui faisait moins de
02:32 30 mètres carrés alors que c'est un appartement familial avec deux chambres.
02:36 Donc c'est une pièce de vie qui sera utilisée par toute la famille et en plus c'était
02:40 une famille qui aimait recevoir donc la contrainte c'était de la décorer de manière chaleureuse
02:44 mais aussi de proposer un aménagement qui permet de recevoir.
02:49 Une autre étape qui permet de réussir la déco de son appartement neuf, c'est définir
03:02 des objectifs clairs et pour ce qui concerne un appartement neuf qui est très standardisé,
03:08 on a souvent les mêmes baies vitrées, on a souvent à peu près les mêmes formes et
03:14 organisations des pièces.
03:16 Du coup ce que vous allez vouloir faire c'est apporter un peu de caractère, évidemment
03:20 optimiser l'espace puisque comme on l'a dit dans les contraintes souvent les surfaces
03:25 sont un peu limitées et puis adapter la déco à vos goûts et pour cela rien de plus simple
03:32 que de lister vos préférences et de collectionner les images qui vous plaisent et de les analyser
03:37 pour voir ce qui vous plaît.
03:38 Donc ici un exemple concret du coup d'une chambre pour enfants dans un appartement neuf
03:45 à laquelle en fait j'ai réussi à apporter un petit côté déco et personnaliser la
03:51 décoration grâce notamment au lit cabane très apprécié par les petits et à une
03:56 couleur un petit peu plus prononcée sur des murs.
04:00 Alors chercher des solutions gain de place pour notamment la pièce de vie qui comme
04:07 on l'a dit au début elle est plutôt assez petite la plupart du temps et bien cela s'impose
04:13 et c'est important de le faire de manière sans encombrer l'aménagement du reste de
04:18 la pièce et donc du coup un bureau qui sait se faire discret dans le salon et par exemple
04:23 à un mostre notamment de nos jours lorsque plein de gens télétravaillent au moins un
04:27 ou deux jours par semaine.
04:29 Un coin de lecture, il est toujours apprécié également notamment pour passer un petit
04:34 quart d'heure avec vos jeunes enfants avant l'heure du dodo et aussi des rangements et
04:40 bien on n'en a jamais assez dans les appartements neufs donc on va chercher toujours à trouver
04:45 comment apporter plus de rangements mais de manière discrète sans alors dire l'aménagement,
04:52 la décoration.
04:53 Alors choisir ses couleurs, voici l'étape suivante pour vous.
04:57 Cela va être évidemment très personnel, ce que vous devez faire c'est étudier les
05:03 différentes harmonies de couleurs, quelle couleur va avec quelle autre couleur pour
05:07 éviter les erreurs de style trop évidentes et puis après essayer de faire un dosage
05:14 efficace entre les accents colorés qui apportent du caractère mais qui doivent être contrôlés
05:20 sur une surface relativement petite pour ne pas surcharger l'aménagement et le reste
05:27 qui peut être plutôt neutre comme c'est le cas ici sur cet appartement du coup avec
05:32 des blancs et beiges pour la plupart de la décoration et quelques accents en bois naturel
05:36 et rose.
05:37 N'hésitez pas aussi à étudier votre style vestimentaire parce que vous avez mis plus
05:43 de temps à travailler vos goûts là-dessus qu'en matière de décoration immobilier et
05:48 pourtant vous allez voir qu'en fait au final vous avez un peu des préférences similaires.
05:53 Est-ce que vous êtes plutôt classique ou plutôt original par exemple?
05:56 Mon avis personnel est que pour décorer un appartement neuf et bien le mobilier contemporain
06:03 moderne est très adapté, beaucoup plus adapté que le mobilier ancien rénové qui certes
06:11 apporte beaucoup de caractère dans certains cas mais il est beaucoup trop volumineux,
06:16 imposant pour ces appartements neufs qui ont sur l'eau une relativement petite surface.
06:22 En revanche lorsque vous optez pour du mobilier design et bien celui-ci va être souvent un
06:28 petit peu présent en matière de style, un petit peu tape à l'oeil puisque c'est toute
06:34 l'idée du mobilier design et donc il faut bien faire le dosage lorsque vous avez un
06:40 élément central qui est un élément de mobilier design et bien il faut le mettre en valeur,
06:47 faire en sorte qu'il n'est pas concurrencé et du coup pour le reste du mobilier vous
06:52 pouvez rester dans un style plutôt moderne, épuré etc. mais justement un petit peu plus
06:59 minimaliste avec moins de couleurs, moins de formes, moins de matière pour vraiment
07:04 mettre en avant l'élément central décoratif qui est la pièce de mobilier design que vous
07:11 avez choisi et d'ailleurs ça a aussi un avantage financier puisque le mobilier design
07:16 va avoir évidemment son coût également.
07:18 Alors si vous avez opté pour une belle table design, c'est le cas par exemple de cette
07:23 table que vous voyez sur l'image ici, c'est une table qui a quand même son coût puisque
07:31 de ce que je me rappelle elle coûte dans les 500 euros environ et bien vous avez avantage
07:36 à l'entourée du mobilier qui est un petit peu plus neutre comme ces meubles que vous
07:43 pouvez voir qui permettent d'en réaliser le meuble télé qui sont des meubles assez
07:49 standards et assez accessibles au niveau du prix.
07:54 Alors apporter du caractère il faut bien sûr le faire parce qu'un appartement neuf
07:59 il va avoir une organisation standard, il va y avoir les baies vitrées, on l'a déjà
08:05 dit au début de la vidéo, les baies vitrées qui sont toujours les mêmes, les formes des
08:09 pièces qui sont toujours les mêmes, la cuisine qui est souvent en fait assez ressemblant,
08:14 on a très très souvent une cuisine en forme de aile avec un coin repas ouvert.
08:19 Alors apporter des revêtements comme un placage pierre, un habillage en bois comme les tasseaux
08:24 bois que vous pouvez voir derrière ce meuble télé, des cloustras ou des murs en tasseaux
08:29 ou encore des verrières et bien ça permet d'apporter un peu de caractère et de rendre
08:35 l'aménagement, la décoration un petit peu plus singulière.
08:38 Aussi définir des zones parce que justement on a très souvent cette grande, enfin cette
08:45 pièce de vie qui est ouverte et qui regroupe toutes les fonctions, donc salon, salle à
08:50 manger, cuisine, parfois même bureau, et bien définir des zones ça va permettre d'apporter
08:56 un peu plus d'intimité et ça va permettre de créer un peu plus d'indépendance pour
09:01 chaque fonction.
09:02 Ici vous avez un exemple d'une cloustra bois qui habille du coup le dernier élément
09:08 de la cuisine mais qui se retourne aussi au plafond pour marquer l'entrée dans une pièce
09:13 de vie ou on entre directement dans la pièce de vie justement.
09:17 Vous pouvez faire cela avec un changement de couleur, parfois un simple changement de
09:21 couleur de peinture va suffire.
09:23 Vous pouvez marquer la différence avec un sol différent ou avec des habillages.
09:28 N'oubliez pas de me dire lequel de ces exemples, lequel de ces astuces a été le plus utile
09:35 pour vous et n'hésitez pas aussi à voir cette vidéo qui montre une étude justement
09:40 pour une pièce de vie, salon, salle à manger et cuisine ouverte pour un appartement en
09:47 état futur d'achèvement.
09:48 Merci d'avoir regardé cette vidéo !
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