Immobilier : les prix dans l'ancien baissent pour la première fois depuis 2015

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00:00 L'immobilier, c'est du jamais vu depuis 8 ans, une baisse des prix dans l'ancien.

00:04 Et oui, inflation, montée des taux d'intérêt, difficile voire impossible pour les ménages d'emprunter,

00:09 et donc conséquence logique par rapport au quatrième trimestre 2022.

00:13 Les prix ont baissé de 0,2% selon l'indice notaire INSEE qui fait référence.

00:18 Écoutez l'analyse de Loïc Quentin, c'est le président de la FNAIM, la Fédération Nationale de l'Immobilier.

00:24 La situation à laquelle nous sommes confrontés aujourd'hui était inévitable en raison de l'augmentation des taux réguliers

00:31 auxquels sont confrontés les acquéreurs sur le marché de l'immobilier.

00:34 Nous sommes passés des conditions de financement de 1% à quasiment 4% estimés à la fin de l'année,

00:40 ce qui se traduit par une chute brutale et réduction de la capacité d'emprunt de 25% pour un emprunteur immobilier.

00:46 À titre d'exemple, pour 200 000 euros prêtés il y a encore 20 mois, aujourd'hui ce n'est plus que 150 000 euros.

00:52 Donc inévitablement les acheteurs boutent l'acquisition, les vendeurs ne vendent pas et sont contraints d'accorder une baisse des prix.

00:59 Et cette baisse des prix ne fait que recommencer et va se poursuivre dans les mois à venir.

01:03 C'est toujours comme cela en économie sur les marchés de l'immobilier, la baisse de la demande précède toujours la baisse des prix.

01:09 Nous sommes rentrés dans ce flux et ce flux va se prolonger.

01:12 Démonstration très claire du président de la FNAIM interrogée par Inès Zégloul.

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