00:00 Il est de plus en plus compliqué de se loger à Nice et sa métropole, qu'il s'agisse
00:06 de louer ou d'acheter.
00:07 Une fatalité ? Les élus de cette métropole veulent croire que non et proposent plusieurs
00:11 mesures.
00:12 On est avec le premier adjoint au maire de Nice, chargé notamment du logement et président
00:16 aussi de Côte d'Azur Habitat.
00:18 Bonjour Anthony Bauré.
00:19 Bonjour.
00:20 Une question avant, avec votre autre casquette on l'enfile deux secondes, adjoint à la
00:22 sécurité, de nouveaux tirs entendus cette nuit au quartier des Moulins, il y a un blessé
00:25 léger, ça vous confirmez ? C'est la deuxième nuit d'affilée, ça vous nous l'apprenez ?
00:28 Oui, ça fait deux nuits que nous faisons face, quand je dis nous c'est les forces
00:33 de l'ordre surtout, à des tirs qui sont en réalité des réactions par rapport aux
00:37 opérations massives que nous menons depuis un mois, puisque nous interpellons à peu
00:41 près 30 délinquants par semaine.
00:44 Pour autant je ne me résous pas à cette énorme, et je ne me résous pas à cette fatalité.
00:50 Je verrai le préfet des Alpes-Maritimes comme toutes les semaines ce soir.
00:55 Je pense qu'il faut faire évoluer encore notre dispositif.
00:58 Je pense qu'il faut fouiller les caves et les garages où on sait qu'il y a beaucoup
01:02 de drogue et d'armes qui y sont sans doute logées, et je souhaite qu'on puisse trouver
01:08 des solutions nouvelles.
01:09 Nous allons à partir d'aujourd'hui utiliser les drones qui seront aussi utiles, et je
01:13 crois qu'il faut des moyens supplémentaires à nouveau, parce que nous voyons bien que
01:16 les délinquants s'adaptent à la présence qui est la nôtre, y compris la nuit, puisque
01:19 c'est la nuit depuis deux jours que ces tirs se font, et plus en plein jour comme c'était
01:23 le cas la semaine dernière.
01:24 Sale temps pour les habitants.
01:25 Évidemment, je partage leur colère et leur inquiétude, et dans le même temps, vous
01:30 le savez, moi je suis partisan de la présence de l'armée dans ce quartier.
01:34 Pour l'instant, les règles de droit ne me permettent pas, donc je suis partisan maintenant
01:40 qu'on ait un dispositif différent, y compris la nuit, au-delà des caméras supplémentaires
01:44 que nous allons installer.
01:45 - Il faudrait qu'on mette encore plus de force dans ces quartiers.
01:46 On change de casquette, le logement social.
01:49 L'autre lutte du moment, c'est la difficulté à se loger à Nice.
01:52 Le levier d'action que vous avez choisi, c'est donc la régulation de ce logement social.
01:56 Comment vous allez vous y prendre dans des termes très concrets ?
01:58 - Bon, d'abord, nous parlons là d'un sujet extrêmement important qui représente 30%
02:03 du budget de chaque ménage, et chacun sait que quand on n'arrive pas à se loger, il
02:08 y a des difficultés sur sa santé, sur l'emploi, sur le mode de vie, sur l'éducation des
02:13 enfants.
02:14 C'est donc un sujet tout à fait primordial.
02:15 Je veux dire que nous attendons du gouvernement des mesures fortes, des mesures territorialisées
02:21 aussi et des mesures incitatives.
02:22 - Oui, on va y revenir.
02:23 Mais le logement social à Nice, parlez-nous, le métropole.
02:25 - Le logement social à Nice, il s'inscrit d'abord dans un cadre général.
02:29 Nous, nous sommes avec Christian Estrezy, des maires bâtisseurs, qui en même temps
02:34 défendons une vision pour construire du logement social, mais pour cela, il faut un équilibre
02:38 économique et dans un territoire qui est tendu comme le nôtre.
02:42 Le foncier est rare et cher.
02:44 Nous devons utiliser tous les moyens qui sont les nôtres pour pouvoir construire.
02:47 Il y en a beaucoup, la régulation des meubles touristiques, il y a la surélévation pour
02:52 lequel j'ai une réunion fondamentale aujourd'hui avec l'architecte des bâtiments de France.
02:55 Et puis, nous venons de proposer une mesure supplémentaire qui s'inscrit dans la continuité
03:00 de celle que nous avions déjà proposée en 2012, qui est de lutter contre la spéculation
03:04 foncière.
03:05 J'ai fixé des prix plafonds avec l'ensemble des bailleurs du territoire pour qu'au-delà
03:09 d'un certain prix, nous n'allions pas faire surenchérir ces prix finalement dans une opération
03:16 immobilière totalement délirante.
03:18 Je vous donne un exemple.
03:19 J'ai proposé qu'on n'aille pas au-delà de 300 euros le mètre carré, la surface de
03:22 plancher sur les prix du foncier.
03:24 Il y a une opération, il y a quelque temps, qui s'est vendue 2000 euros le mètre carré
03:29 au lieu de 300.
03:30 C'est dire si tout ça fait monter les prix et ne participe pas évidemment aux solutions
03:36 que nous souhaitons apporter.
03:37 Ce ne serait pas plus efficace d'encadrer le prix des loyers à Nice comme c'est le cas
03:40 à Lyon par exemple depuis un an et demi ?
03:42 Non, je ne le crois pas parce que là où vous encadrez les prix, en réalité les propriétaires
03:46 retirent le bien du marché.
03:48 Donc je crois qu'au contraire c'est contre-productif.
03:50 Moi je suis attaché à la liberté des propriétaires.
03:53 En revanche, je suis pour une taxe, en général je n'aime pas trop les taxes, mais sur les
03:57 logements vacants, donc je souhaiterais qu'elles viennent dans les caisses de la métropole.
04:01 J'ai plaidé pour qu'on devienne autorité organisatrice de l'habitat.
04:06 Nous sommes la quatrième collectivité en France à obtenir ce statut pour qu'on ait
04:10 des mesures territorialisées.
04:11 Il y a trop de logements vacants à Nice aujourd'hui ?
04:12 Je pense que dans le pays, il y a encore des logements vacants et donc il faut aussi utiliser
04:17 cette niche.
04:18 Je ne crois pas que ce soit la solution à tout, je pense qu'il faut utiliser tous les
04:21 leviers.
04:22 Et puis je voudrais dire une dernière chose.
04:23 Ce qu'il faut surtout c'est rétablir la confiance.
04:26 Et pour rétablir la confiance, là où on a des taux d'intérêt à 4% aujourd'hui quand
04:29 on veut acheter un bien, là où le marché logatif est grippé, là où la construction
04:33 neuve est touchée par les coûts de construction, et bien je souhaite un moratoire de deux ans
04:38 sur les mesures de la loi climat qui font que près de 5 millions de logements du marché
04:44 locatif pourraient conduire à ne plus être mis sur le marché.
04:47 Ceux qui sont en catégorie E et F.
04:49 En gros, ce n'est pas soir énergétique, c'est ce qu'on dit en général.
04:52 Oui, moi je suis favorable à cette mesure, mais je crois que dans la situation de tension
04:57 qui est la nôtre, dans cette bombe sociale que constitue le logement et pour lequel le
05:01 gouvernement doit avoir des mesures beaucoup plus fortes, beaucoup plus incitatives, ce
05:05 n'est pas le moment de la mettre en place parce qu'elle crée là aussi de l'inquiétude
05:08 et donc il y a des logements qui sont retirés du marché aujourd'hui pour cette raison.
05:11 Oui, mais ça incite à faire des rénovations énergétiques, donc ça crée de l'emploi,
05:13 c'est intéressant aussi quand même, ce n'est pas si simple.
05:15 C'est tout à fait intéressant et je suis favorable à ce qu'on le fasse, sauf que
05:19 je veux d'abord qu'on simplifie les aides, parce qu'aujourd'hui il y a des centaines
05:24 d'aides gouvernementales, locales, nationales, régionales, plus personne ne s'y retrouve.
05:28 Moi je suis pour un statut du bailleur privé, je suis pour des aides claires, je suis pour
05:31 de la lisibilité et je pense que le temps n'est pas venu pour que cette mesure finalement
05:36 très difficile soit mise en place parce qu'elle va aggraver la crise du logement qui est là,
05:41 sous nos yeux et pour lequel nous avons alerté le gouvernement depuis nombreux mois.
05:44 Aujourd'hui ça reste une difficulté en tout cas pour les classes moyennes, vous parlez
05:47 des logements sociaux, c'est compliqué aujourd'hui si je ne gagne ni trop ni pas assez de me loger,
05:52 allouer ou acheter avec tout ce que vous dites là, on ne voit pas bien comment ça va s'arranger
05:55 à l'avenir.
05:56 C'est effectivement très difficile, c'est la raison pour laquelle moi je souhaite aussi
05:58 qu'on s'intéresse aux logements intermédiaires, donc je souhaite qu'ils rentrent dans la comptabilité
06:02 SRU pour pouvoir inciter le logement intermédiaire.
06:05 Vous voyez j'ai passé une convention avec le centre hospitalier universitaire pour pouvoir
06:08 faciliter le logement des soignants, ça fait partie des mesures que nous avons mises en
06:12 place mais il est évident qu'aujourd'hui il faut des incitations nationales beaucoup
06:16 plus fortes pour que dans tout le pays on puisse relancer la production là où elle
06:21 est en berne depuis maintenant deux ans et de manière très forte depuis quelques mois.
06:25 Merci Anthony Boré, adjoint au maire de Nice chargé du logement et aussi de la sécurité,
06:29 on l'a entendu sur les deux parties ce matin.
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