A vendre - Maison - Montigny-sur-l'Hallue (80260) - 1 344m²

http://pvt.fm/pub/A88BFD70EEDD Situé à 8 km d'Amiens - à 45 km de la Baie de Somme - 170 km de Paris

Pour habitation personnelle ou exploitation commerciale (chambres d'hôtes, appartements d'hôtes, réception, mariages, événements etc.).

Surface terrain non clos: 2,5 à 3 hectares

Surface du château :
Longueur 24 x largeur 14 = 336 m2
X 4 niveaux = 1'344 m2

Surface des appartements :
140 + 120 + 110 + 110 + 130 + RDC 215 + 60 + 60 = 945 m2

Partiellement rénové

9 appartements vides de location composés de :
- 20 chambres
- 16 salles de bains
- 8 salons
- 8 cuisines
- terrasses
- orangerie de 280 m2

Charges mensuelles pour un appartement de 120 m2: env. 150 euros (eau chaude + chauffage)

Total charges annuelles: 14'000 euros

Possibilité de location:
2 entresols de 60 m2: 450 euros chacun
Rdc: 60 m2: 500 Euros / Rdc: 155 m2: 1999 euros
1er étage: droite: 110 m2 / gauche: 130 m2: 700 euros chacun
2ème étage: 700 euros chacun
3ème étage: 145 m2: 650 euros
Orangerie: 450 euros

Total: 75'600.- euros / an

Taxe foncière: 2800 euros

Rendement net: 5.6 %