A vendre - Immeuble - Rousson (30340) - 358m²

http://pvt.fm/pub/0AB6DB350A44 Un immeuble à usage de commerce et d' habitation avec jardin et dépendances sur l' arrière. Il s’ agit d’ un immeuble de bonne construction, aux murs faits en pierres enduites au ciment gris. Nous ne connaissons pas la date de construction mais on peut raisonnablement la dater du début du XXème siècle. L' immeuble est mitoyen sur 2 côtés. La façade nord, côté cour, est enduite au ciment gris et celle exposée au sud d' un enduit de ton pierre. Celle exposée au nord mériterait un ravalement. La façade sud présente un état satisfaisant. La toiture à double pente est tuilée et l’ évacuation des eaux pluviales est conduite par des chéneaux en zinc et descentes en PVC et zinc. La toiture est couronnée d’ une double série de génoises. On note que les menuiseries extérieures sont en PVC et double vitrage pour la façade sud, côté route, et en bois et simple vitrage pour la partie nord. Nous préciserons que tous les logements occupés par des locataires donnent sur la façade sud. La construction se dresse de 2 étages d’ habitation sur rez-de-chaussée. L’ immeuble compte au rez-de-chaussée : - Un local commercial loué 257,61 ; - Un appartement et - Un garage. Au premier étage nous avons 2 appartements et il en est de même pour second et dernier étage. Au premier étage seul un appartement est occupé en échange d'un loyer de 286,77€ . Au dernier niveau il en est de même avec un appartement occupé et loué 492,79 . Sur l' arrière de l' immeuble, nous avons une cour fermée d’ environ 450m2. Le gros oeuvre ainsi que la toiture ne semblent affecter d’ aucun désordre notable, l’ immeuble est régulièrement entretenu par ses propriétaires. Aujourd'hui le total des loyers encaissés pour 2 logements et un commerce est de 1037,17 €.

Prix : 280 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : V