La rédaction de votre contrat de bail en ligne s’effectue en 3 étapes
Première partie : la description du bien Elle débute juste après les vérifications que nous effectuons automatiquement pour vous à partir du code postal. Pour rappel, votre bail et ses annexes seront différents selon que le bien se situe en zone tendue, en zone de contrôle de loyer ou en zone à risque. • Une fois ces vérifications effectuées, indiquez le type de location, l’adresse et si le bien se trouve en copropriété. • Décrivez ensuite le bien en précisant la surface, les pièces et dépendances ainsi que les éventuels équipements de cuisine. • Dernière étape: les équipements supplémentaires et informations sur le chauffage. Deuxième partie : l’identité des parties Indiquez si le bien a été confié à un gestionnaire. Dans ce cas, seul ce dernier apparaîtra comme signataire. Complétez les informations sur le gestionnaire et/ou le bailleur. Vous pouvez ajouter autant de bailleur que nécessaire. Pour le locataire, deux solutions s’offrent à vous: complétez vous-même les informations ou choisissez de faire compléter les informations par le locataire. Dans ce cas, vous pourrez l’inviter, depuis votre espace personnel, à compléter ses informations en ligne. Elles seront intégrées au contrat après validation de votre part. Troisième partie : Les options du contrat de bail • La durée: les options proposées correspondent au type de location choisie et au statut du bailleur, conformément à la loi ; • La réalisation de l’état des lieux ; • Le Loyer et les charges. C’est la partie rendue la plus compliquée par la loi ALUR. Pour vous simplifier la vie, les questions s’adaptent automatiquement en fonction de votre situation et votre zone géographique. • Le dépôt de garantie et la caution. Le bailleur peut systématiquement exiger un dépôt de garantie. En revanche, l’option caution n’apparaît que dans les cas rendus possibles par la loi. • Les clauses complémentaires: vous pouvez notamment ajouter une clause particulière ; • Dernière étape: les annexes. Certaines sont obligatoires mais vous pouvez en ajouter autant que vous souhaitez. Une fois le formulaire complété, vous pouvez télécharger le contrat sur votre espace personnel. Bonne rédaction !
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