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A vendre - maison - ERCE (09140) - 4 pièces - 85m²

La Maison de Guzet
il y a 6 ans|5 vues
http://pvt.fm/pub/D077B2DA78D9

GRANGE, A VENDRE, ERCE, ARIEGE, PYRENEES.

Magnifique propriété autonome sur 1,3ha



Cette grange est implantée à 1070m d'altitude dans un cadre de toute beauté avec à perte de vue, les montagnes ariégeoises....

Nichée sur un terrain de 1,3ha, cette grange entiérement rénovée fonctionne en autonomie totale avec une centrale hydro-électrique pour la production d'électricité toute l'année et l'alimentation en eau via une source sur le terrain. Elle est accessible toute l'année par une piste forestiére, les derniers metres sont carrossés.

La grange a été aménagée avec tout le confort pour y vivre toute l'année mais également pour l'accueil en chambre d'hôtes (internet et téléphone). Vous entrez dans la grange par le rez de chaussée dans un hall puis un couloir qui méne aux 3 chambres de 7,2m² chacune, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. En montant l'escalier, vous découvrirez une grande piéce de vie de 50m² trés lumineuse avec une cuisine aménagée. Cette piéce communique avec l'extérieur par une immense terrasse en bois de 35m² s'ouvrant sur le salon par une baie vitrée. La vue est imprenable et le calme est au rendez vous pour des aprés midi de lecture.....
Et si cela ne suffisait pas, le dessous de la terrasse a été construit en 2 piéces de 18 et 17m² qu'il reste à isoler; actuellement utilisé en réserve et rangement.

La deuxiéme grange de 36m² au sol reste à rénover.

Les terrains de 1,3ha entourent la grange et sont exploitables en maraichage (terrain peu pentu). Pour celui et celle qui bénéficie du statut agricol ou qui souhaite l'obtenir, vous aurez la possibilité d'utiliser des terrains supplémentaires avec l'AFP pour des animaux ou cultiver du foin.

La nature est à porter de main, avec au départ de la grange, la découverte de nombreux sentiers de randonnées notamment vers l'étang de Lers; de nombreux ruisseaux pour les pécheurs de truites; mais

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