Saint Emilion et Vignobles de Bordeaux
- il y a 11 ans
Au regard de certains placements, la tentation d'investir dans un vignoble reste séduisante.
L'achat d'un domaine viticole peut être le moyen de transmettre un bien en profitant d'exonérations de droits de succession. Pour cela, il faut satisfaire au pacte Dutreil ou donner ses terres avec un bail à long terme.
Si un investisseur a suffisamment d'argent pour acheter un domaine sans emprunter, qu'il l'exploite lui-même et qu'il bénéficie d'un réseau commercial grâce à son précédent métier; il peut espérer une rentabilité de 30%.
Mais c'est un cas de figure très rare. Le plus souvent, la rentabilité est bien moindre. »
Acheter une exploitation n'est donc pas le meilleur des placements. En revanche, c'est un bon moyen pour transmettre un bien à ses descendants en payant peu de droits. Les propriétaires bénéficient en effet de deux dispositions intéressantes, l'une commune à toutes les entreprises, l'autre spécifique à l'agriculture. L’achat d'une exploitation est aussi un moyen de réduire l'assiette de l’ISF.
L'achat d'un domaine viticole peut être le moyen de transmettre un bien en profitant d'exonérations de droits de succession. Pour cela, il faut satisfaire au pacte Dutreil ou donner ses terres avec un bail à long terme.
Si un investisseur a suffisamment d'argent pour acheter un domaine sans emprunter, qu'il l'exploite lui-même et qu'il bénéficie d'un réseau commercial grâce à son précédent métier; il peut espérer une rentabilité de 30%.
Mais c'est un cas de figure très rare. Le plus souvent, la rentabilité est bien moindre. »
Acheter une exploitation n'est donc pas le meilleur des placements. En revanche, c'est un bon moyen pour transmettre un bien à ses descendants en payant peu de droits. Les propriétaires bénéficient en effet de deux dispositions intéressantes, l'une commune à toutes les entreprises, l'autre spécifique à l'agriculture. L’achat d'une exploitation est aussi un moyen de réduire l'assiette de l’ISF.