A vendre - ROGNAC (13340) - 800m²

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3%.COM. Dans la zone industrielle de Rognac Nord, à proximité de la national 113, venez découvrir les murs de ce local commercial ou s' y loge un appartement.

Très rare à la vente,
Vous serez séduit par les différentes prestations.

--- Posée sur un terrain à moitié arboré de 1570m² ce local de 800m² est entouré de 3 garages de 20m² chacun, d' une dépendance de 62m², d' un parking avec portail électrique et d' une piscine avec pool house et d' une cuisine d' extérieur.

--- Idéale pour un investisseur ou pour une création d' entreprise.

--- Au rez-de-chaussée:
1 vitrine entièrement sécurisé avec alarme donnant sur les 400m² de local.
1 toilette et une douche
1 espace avec une mezzanine pour stockage ou autre..

--- Au 1er étage.
Accès au 76m² de bureau et à l' appartement de l' intérieur ou de l' extérieur.
Possibilité d' abattre des cloisons.
1 salon salle à manger.
1 cuisine équipée avec un grand sellier ainsi qu' un balcon.
3 grandes chambres avec salle de bain dont une immense avec baignoire au sol et douche.
Une cheminée neuve (servi qu' une fois) et un bar en pierres de Rognes.
Nombreux rangements.

--- Autres informations:
Chauffage central au fioul, local pour chauffage et piscine.
Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants.
Taxe foncière: eur 6000.

3%.COM - Contacter Noel GRECK au 06.28.47.17.82 ou sur noel.greck@troispourcent.com
Honoraires inclus dans le prix.......
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3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

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