L'Immo et Vous - L'Investissement locatif

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Le premier conseil est de vous encourager ! L'investissement locatif est en effet une solution efficace pour vous constituer un patrimoine, compléter vos revenus, préparer votre retraite et protéger votre famille. Il s'agit même de l'un des placements les plus sûrs, à condition de respecter un certain nombre de règles.

Avant tout, gardez toujours à l'esprit que vous achetez un bien immobilier réel, et votre objectif est d'avoir un locataire qui garantira votre rentabilité locative. Il est donc primordial (accentuer à la diction) de choisir votre bien avec le plus grand soin ! Privilégiez des constructions de qualité, respectant toutes les normes et réglementations en vigueur. Si vous optez pour de l'ancien, veillez à ce que logement soit en bon état. Plus il sera confortable, plus vous aurez de facilités à le louer.

Autre critère incontournable, l'emplacement. Ne ciblez que des zones où il existe un marché locatif actif : dynamisme démographique et économique, population étudiante, commerces de proximité, dessertes de transports en commun, écoles, équipements sportifs et culturels. Tous les détails comptent ! Le mieux est toujours de vous faire une idée par vous-même en vous rendant sur place.

Enfin, le montant du loyer a bien sûr son importance. Vous aurez tout intérêt à rester raisonnable, dans les prix du marché, pour attirer des locataires, mais aussi pour les inciter à rester dans votre bien. C'est un élément important, car des changements trop fréquents nuisent à la rentabilité et profitent rarement à l'état du bien. Sans compter que dans le cadre d'un dispositif de défiscalisation, l'avantage fiscal est le plus souvent conditionné par l'occupation du logement.

Dernier conseil, pour investir en toute sérénité, vous aurez intérêt à faire appel à un professionnel. Il vous aidera à trouver la solution d'investissement adaptée à vos objectifs et vous accompagnera à toutes les étapes de votre investissement, de l'achat du bien à sa gestion au quotidien.

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