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    La Loi Scellier: il n'est pas trop tard pour tirer parti de votre investissement locatif.

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    La Chaîne

    par La Chaîne

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    Quelles sont les grandes lignes de ce dispositif ?

    La loi Scellier permet de réduire ses impôts en achetant un logement neuf et en le mettant en location pendant 9 ans au moins. La réduction se monte à 13% du montant du bien ou à 21% du montant du bien acheté si l'on opte pour le régime du Scellier intermédiaire.
    Un exemple: Pour un investissement locatif de 200 000€, la réduction se monte à 26 000€ sur 9ans, soit 2888€ de réduction par an.
    Quelqu'un qui paye 5000€ d'uimpôts par an n'en payerait, cette année là, qu'un peu plus de 2000.

    Quel est le calendrier prévu de la disparition de la Loi Scellier ?

    La date fixée à cet investissement est le 31 Décembre 2012. Il n'y aura pas de mesures permettant de réserver en 2012 et de signer en 2013.

    Pour les personnes qui souhaitent encore en bénéficier, il est urgent de prendre une décision: nous sommes fin septembre, on peut considérer qu'il reste 6 ou 7 semaines pour prendre une décision et la finaliser par un acte authentique avant le 31 décembre 2012.

    Quels conseils donner à un particulier qui souhaiterait investir d'ici la fin de l'année ?

    Le conseil serait de ne pas attendre: tous les indicateurs sont au vert en ce moment, notamment les taux de crédit, qui n'ont jamais été aussi bas, historiquement.

    De plus, chez Nexity, nous proposons actuellement des offres exceptionnelles pour tirer le meilleur parti de cet investissement immobilier.