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    Residence Etudiante en loi Scellier Bouvard st cyr ecole 78

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    JEAN FRANCOIS GUINOT

    par JEAN FRANCOIS GUINOT

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    - Appartement 1 pièce meuble :
    Surf: 21 m2.
    Prix: 108 800 € HT (mobilier compris).
    Loyer garanti: 363 €/mois HT.
    Rentabilité locative nette: 4.2 % annuel (hors avantage fiscal).

    - Appartement 2 pièces meuble :
    Surf: 36 m2.
    Prix: 192 600 € HT (mobilier compris).
    Loyer garanti: 642 €/mois HT.
    Rentabilité locative nette: 4.2 % annuel (hors avantage fiscal).
    Les avantages de l’investissement :
    - Défiscalisation de 18% de l’investissement sur 9 ans (Loi « Scellier Bouvard » et statut LMNP).
    - Récupération de la TVA + 19,6% sur l’investissement, lors de la livraison.
    - Les loyers sont garantis par bail commercial sur plus de 11 ans par un gestionnaire important (groupe « Direct-Gestion ») et le bail possède une caution bancaire du Crédit Mutuel d’Ile- de- France, afin de sécuriser totalement votre investissement (rendement net de charges = 4,2%).
    - Défiscalisation sur les revenus 2011, car livraison rentrée scolaire 2011.