Chat du Salon de la copropriété - Travaux, avance et syndic

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Réponse de M. Jean Martin GRUSS (Artprim) architecte spécialisé en copropriété : Je ne connais pas de texte de loi qui impose d'avoir mobilisé la totalité du montant des travaux. Par contre, en tant qu'architecte de copropriété je ne signe les OS que si les fonds sont disponibles à 80 ou 100% selon la durée des travaux.
Pour des travaux de 2 à 3 mois il faut la totalité des fonds au démarrage. En cas de non paiement l'entreprise peut arrêter le chantier et demander un dédommagement, les copropriétaires auront alors à payer les frais d'échafaudage, les taxes de voirie, etc...
Il faut également savoir que tout arrêt de chantier entraîne des reprises qui nuisent à la qualité du travail.
Pour des travaux de 4 à 6 mois j'accepte de lancer les travaux avec seulement 80% des fonds si la copropriété a une trésorerie saine. Une collaboration étroite avec le syndic et le conseil syndical est nécessaire, compte tenu des risques énumérés ci-avant.
Sauf en cas de force majeur il est toujours préférable pour les intervenants d'avoir 100% des fonds avant le début des travaux, ainsi qu'un budget pour imprévus.

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Par devis travaux il y a 4 ans