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A vendre - Maison - MONTSEGUR SUR LAUZON (26130) - 8 pièces - 220m²

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http://pvt.fm/pub/68777EAFAECE A 7 min de St Paul 3 châteaux
Dans le centre d’un village provençal vivant toute l’année (commerces de proximité, écoles, médecins). Une authentique maison de village d’environ 250 m2 sur trois niveaux avec jardin en restanques et garage double.
Discrète, cette maison de village au charme indéniable, profite de deux entrées. L’une côté est par le garage et le jardin, l’autre, côté ouest (entrée principale), par une terrasse sur la rue du village.
Les occupants actuels de cette maison de famille ont fait de très gros travaux, notamment en l’agrandissant il y a 40 ans et la modernisant il y a 8 ans.
On trouve aujourd’hui une partie au charme ancien et une partie résolument moderne.
Un hall d’entrée avec cheminée du 17ème, une salle à manger et une cuisine récente équipée.
Des murs en pierre, de grandes ouvertures, double vitrages, chauffage par radiateurs électriques a accumulation dans cette partie ancienne de la maison. Au même niveau une salle d’eau, un WC indépendant, un salon avec cheminée en pierre et insert et l’escalier permettant d’accéder à l’espace nuit.
Dans la continuité, on découvre la partie la plus récente, un séjour lumineux d’environ 35 m2 fermé par un mur de verre d’environ 22 m2 donnant sur une terrasse carrelée protégée par un pare soleil électrique. Cette pièce incroyable, à la blancheur immaculée offre une vue exceptionnelle du château de Grignan aux dentelles de Montmirail en passant par le Vercors la Lance, les contreforts des alpes et le mont Ventoux. Tableau remarquable de notre paysage provençal
De ce séjour on peut, par un ascenseur, accéder aux niveaux inferieur (sous-sol) et supérieur (espace nuit et mezzanine).
L’’espace nuit est composé d’une chambre climatisée à l’est avec balcon et vue à 180°, deux chambres vers l’ouest, d’une mezzanine donnant sur le séjour, de toilettes indépendantes et d’une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, bidet et baignoire balnéothérapie professionnelle.
Un accès aux combles isolés est possible à partir de ce niveau.
Au sous-sol se trouve un atelier, une double cave, une buanderie, équipée de toilettes et salle d’eau, souvent utilisée en chambre d’amis.
Un accès par escalier en pierre conduit au jardin. De belles restanques et un petit cabanon dans lequel on trouve un rangement pour outils et l’ascenseur/monte-charge qui permet d’accéder au garage pour 2 voiture sortant sur la D117.
Cette maison, atypique possède un charme fou est idéale pour une résidence principale ou résidence secondaire.

Prix : 550 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

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